Apilakuja 3 A 1, Viilala, Aura

Velaton myyntihinta149 000 € Myyntihinta: 149 000 €

Käyttöönottovuosi2007

Pinta-ala

78,5 m²

3h + k + kph + s + erill.wc + vh + et + tk

Paritalokoti Auran keskustan tuntumassa

Yksitasoinen paritalokoti tarjoaa selkeät puitteet arkeen rauhallisessa ympäristössä. Asunnossa on 78,5 m² asuintilaa ja lisäksi varasto, katettu terassi ja autokatos. Koti on heti vapaa.

Pohjaratkaisuun kuuluu olohuone, kaksi makuuhuonetta, keittiö, vaatehuone, kylpyhuone saunalla, erillinen wc, eteinen ja tuulikaappi. Olohuoneesta on yhteys katetulle terassille. Keittiössä on arjen ruoanlaittoon tarvittavat kodinkoneet ja säilytystilat, ja kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä. Asunnon lattiat ovat pääosin parkettia, märkätilojen ja tuulikaapin pinnat laatoitettuja. Säilytystilaa täydentävät vaatehuone ja erillinen varasto.

Viilala sijaitsee Auran keskustan tuntumassa, josta löytyvät kunnan peruspalvelut ja arjen asiointimahdollisuudet. Sijainti tarjoaa toimivat tieyhteydet sekä mahdollisuuden liikkua sujuvasti myös lähialueille.

Vuonna 2008 valmistuneen puurakenteisen paritalon lämmitys perustuu sähköiseen lattialämmitykseen ja varaavaan takkaan. Ilmanvaihto on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. Vuonna 2025 on rakennettu terassin valokate ja paranneltu sen rakenteita. Samana vuonna on myös paritalon julkisivu maalattu. Piha-alueen hallinta ja yhteiskäyttöiset alueet määräytyvät hallinnanjakosopimuksen mukaisesti.

Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt:

Tuomas Piha puh. 050 412 5797 tuomas.piha@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tuomas Piha +358 50 4125797 tuomas.piha@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628633
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Apilakuja 3 A 1, 21380 AURA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + s + erill.wc + vh + et + tk
Asuinpinta-ala: 78,5 m²
Asuintiloina olohuone, kaksi makuuhuonetta, vaatehuone, keittotila, kylpyhuone/wc, erillinen wc, eteinen ja tuulikaappi.
Kokonaispinta-ala: 96,5 m²
Muu ala: 18 m²
Muina tiloina varasto, terassi ja autokatos.
Käyttöönottovuosi: 2007
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 149 000,00 €
Myyntihinta: 149 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 327,98 €/vuonna 2026

Sähkö: noin 2 000 €/vuosi 10500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: tyhjennyskertojen mukaan. Kiinteistövero: 327,98 €/vuonna 2026. . Kokonaissähkönkulutuskustannus noin 167,00 €/kk tai noin 2 000,00 €/vuosi on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (1 henkilö) 12 kk:n aikana ollut noin 10 500 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Vesi- ja jätevesimaksut määräytyvät Auran kunnan vesihuoltolaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaan ja puhtaanapitomaksut määräytyvät palveluntarjoajan ja jäteastioiden tyhjennyskertojen mukaan. Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti sopijaosapuolet vastaavat kiinteistöverosta ja -vakuutuksesta ja muista maksuista yhdessä ja keskinäisessä suhteessa puoliksi. Lisäksi sopijaosapuolet vastaavat vesi- ja jätevesimaksuista sekä sähkö- ja sähkönsiirtomaksusta yhdessä, asuntokohtaisten vesi- ja sähkömittareiden kulutuslukemien mukaisessa suhteessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi628 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesikupu, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä suihkuovet, peilit, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköinen, koko asunnossa), kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Lattia parkettia, seinäpinnat tapetoitu. Olohuone: Lattia parkettia, seinäpinnat tapetoitu. Makuuhuone 1: Lattia parkettia, seinäpinnat tapetoitu. Makuuhuone 2: Lattia parkettia, seinäpinnat tapetoitu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinäpinnat paneloitu. Kylpyhuone: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu. Eteinen: Lattia parkettia, seinäpinnat tapetoitu. Wc: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu. Tuulikaappi: Lattia laatoitettu, seinäpinnat maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Katto pesty vuonna 2024.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla (LTO)
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 10.11.2036

Tehdyt korjaukset

2025: Terassin valokate rakennettu ja terassin rakenteita uusittu (as 1) 2025: Julkisivut maalattu 2024: Katto pesty

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,1 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 2007. Kiinteistön sijaintialueella voimassa oleva asemakaavamerkintä on AO, erillispientalojen korttelialue. Kiinteistön sijaintialueella on voimassa ohjeellinen tonttijako. Kiinteistöä ei ole muodostettu tontiksi, eikä sitä ole merkitty tonttina kiinteistörekisteriin. Rakennusluvan saaminen kiinteistölle edellyttää hakijan pääsääntöisesti hallitsevan koko tonttijaon mukaista rakennuspaikkaa. Auran kunta
Rakennusoikeus: 267 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kiinteistön sijaintialueelle on asemakaavakartassa merkattu tehokkuusluku e=0.20 (kerrosalan suhde tontin/rakennuspaikan pinta-alaan). Kiinteistön rakennusoikeutta on tiettävästi käytetty 193,5 k-m², perustuen rakennusaikaisiin lupa-asiakirjoihin sekä Auran kunnan rakennusvalvonnalta saatuun epäviralliseen rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen. Kiinteistöllä sijaitsevien kahden (2) talousrakennuksen/-rakennelman pinta-alatietojen puutteellisuuden vuoksi kiinteistön todellista käytetyn ja jäljellä olevan rakennusoikeuden määrää ei ole ollut mahdollista selvittää. Hallinnanjakosopimuksessa ei ole määritelty rakennusoikeuden jakautumista osapuolten kesken.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Lisätiedot

Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan on huomioitava muun muassa kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä erilaiset kaupankäyntikulut, joita pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta. Lähialueella vireillä olevat kaavamuutokset: 1) Vaistonkujan ympäristön asemakaavan muutos. Asemakaavan muutoksen tavoitteena on selkiinnyttää jo pääosiltaan rakentuneen alueen kortteli- ja katurakennetta. Ensisijaisena tavoitteena on löytää Vaistonkujalle luonteva linjaus, joka olisi nykyisen asemakaavan varausta liikenneturvallisempi ja osayleiskaavassa arvokkaaksi todettua vanhaa rakennuskantaa säilyttävämpi. Kaavoitustyössä selvitetään myös rakennus- ja aluekohtaisten suojelumerkintöjen tarpeellisuus. 2) Auran eritasoliittymän ympäristön asemakaava. Tavoitteena on mahdollistaa valtatien 9 parantaminen Auran keskustaajaman kohdalla. Keskeisiä toimenpiteitä ovat eritasoliittymän rakentaminen ja kantatien 41 kääntö. Kuntatasolla tämä hanke mahdollistaisi keskustaajaman laajentamisen valtatien pohjoispuolelle. Osayleiskaavaan merkittyä laajaa palvelualueen varausta voidaan pitää erittäin merkittävänä kehittämiskohteena. Lisätietoja kaavamuutoksista saatavilla osoitteessa www.aura.fi/asuminen-ja-ymparisto/rakentaminen/kaavoitus/vireilla-olevat-kaavat. .