Kohteessa ensiesittely su 15.11. klo. 12:45 - 13:15 .

Kokinvuorenkatu 3 as, Kerttula, Raisio

Velaton myyntihinta105 000 € Myyntihinta: 105 000 €

Käyttöönottovuosi1987

Pinta-ala

69,5 m²

3h + k + wc + kph + s (yj. 3h + k + s)

Viihtyisä kolmio lasitetulla parvekkeella Kerttulassa

Tervetuloa tutustumaan tähän 69,5 m²:n kolmioon Raision Kerttulassa. Hissitalon kolmannessa kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, oman saunan ja mukavasti tilaa niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Lasitettu parveke tuo lisää viihtyisää oleskelutilaa, ja arjen helppoutta täydentää oma autokatospaikka.

Kodin sydämenä toimii vuonna 2018 remontoitu keittiö, jossa ruoanlaitto ja yhteiset hetket sujuvat mukavasti. Valoisa olohuone tarjoaa hyvin tilaa niin sohvaryhmälle kuin ruokailullekin, ja kaksi makuuhuonetta mahdollistavat myös työ- tai vierashuoneen järjestämisen.

Kodin lisäksi käyttömukavuutta lisäävät erilliset wc ja kylpyhuone sekä oma sauna. Kylpyhuoneessa on suihku, pesukoneliitäntä ja sähköinen pyyhekuivain. Mukavana yksityiskohtana sekä pesuhuoneessa että saunassa on ikkuna, joka tuo tiloihin luonnonvaloa. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta ja kellaritiloista.

Rauhallinen Kerttula tarjoaa viihtyisän asuinympäristön hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Raision keskustan palvelut ovat hyvin saavutettavissa, ja lähialue tarjoaa myös monipuolisia mahdollisuuksia ulkoiluun ja vapaa-aikaan. Täällä yhdistyvät mukavasti rauhallisempi asuminen ja arjen palvelujen saavutettavuus.

Asunto Oy Kerttulanvuori on omalle tontille vuonna 1987 valmistunut 30 huoneiston betonirakenteinen taloyhtiö. Yhtiössä on tehty vuosien varrella kunnostuksia: katto on uusittu vuonna 2016 ja parvekelinjat vuonna 2013. Lisäksi ulko-ovia ja sisäänkäyntialueita on kunnostettu. Parhaillaan on menossa yhtiön 10 huoneiston kylpyhuoneiden korjausurakka.

Tässä on koti, jossa on helppo viihtyä. Ota yhteyttä välittäjään ja sovi oma esittelyaikasi - tervetuloa tutustumaan!

Pasi Pitkänen ylempi kiinteistönvälittäjä YKV 0500 522 229 pasi.pitkanen@op.fi

Kohde kiinnostaa mutta oma on myymättä? Saat minulta arvioin nykyisestä asunnostasi, markkinointisuunnitelman ja kattavan tarjouksen myyntiehdoista. Ota Yhteys!

Voit tutustua minuun myös tarkemmin somekanaviltani ja OP Koti sivustolta:

OP Koti: op-koti.fi/kiinteistonvalitus/turku/pasipitkanen Instagram: pasipitkänenlkv Facebook: Kiinteistönvälittäjä Pasi Pitkänen Tiktok: pasipitkn Linkedin: linkedin.com/in/pasi-pitkanen-lkv

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pasi Pitkänen +358 500 522 229 pasi.pitkanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628609
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kokinvuorenkatu 3 as, 21200 RAISIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + wc + kph + s (yj. 3h + k + s)
Asuinpinta-ala: 69,5 m²
Kokonaispinta-ala: 69,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Leveä lasitetettu parveke, mihin mahtuu hyvin istuinryhmä.
Ikkunat ja näköalat: Olohuone, parveke ja keittiö ikkunat lounaaseen. Makuuhuoneet kaakkoon. Ikkunoista metsäiset näkymät.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 105 000,00 €
Myyntihinta: 105 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 510,79 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 278,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 278,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 29,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 29,00 €/hlö/kk. Hoitovastikkeen peruste huoneiston pinta-ala. Ylimääräinen yhtiökokous 1.7.2026: Päätettiin teettää kylpyhuoneurakka 10 kylpyhuoneelle, urakan budjetti n. 176 000 €,josta lainoitettava osuus 145 000 €. Laina siirtyy osakasvastuulle arviolta 1.1.2027. Lainaosuus 96,86 €/m2. Arvioitu pääomavastike lainan alussa 0,944 €/m2/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi443 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, pyyhekuivain sähkötoiminen, suihku, suihkuseinä, peilit pesuhuoneessa, peilikaappi wc:ssä, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Saunassa ja pesuhuoneessa on ikkuna
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattia. Olohuone: parkettilattia. Makuuhuone 1: laminaattilattia. Makuuhuone 2: korkkilattia. Kylpyhuone: latttia muovimattoa, seinät kaakeloitu. Eteinen: parkettilattia. Wc: latttia muovimattoa, seinät muovitapettia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kerttulanvuori
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Raisio / Pekka Pirinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Autopaikat: Autokatospaikkoja 30 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, hissi ja sen käyttöön liittyvät määräykset, kerhohuone, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 28.2.2034.

Tehdyt korjaukset

2023 Liesikupujen uusinta. 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2020 Porraskäytävän maalaus & ehostus. 2020 Ulko-oven edustan laatoitus uudelleen, esteettömyyden parantaminen. 2020 Oviautomaatin asennus alaovelle, ulko-oven uusinta. 2019 Pihavalaistuksen uusinta LED-valaisimiksi. 2016 Luiskien teko pyöräsuojaan ja ulko-ovelle. 2016 Alakerran aulan korjaus. 2016 Katon korjaus / uusinta. 2015 Autokatoksen pistorasiat uusittu. 2014 Lämmönsiirtimen uusinta, verkoston perussäätö. 2014 Autokatoksen huoltomaalaus. 2013 Parvekelinjojen saneeraus. 2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2010 Patteriventtiilien uusiminen ja tasapainotus. 2007 Pihan asfaltointi. 2003 Lukosto uusittu.. Asunnon remontit: Keittiön kaapiston ja liesituulettimen uusinta 12/2018 ja suuremman makuuhuoneen ja keittiön lattian uusinta..

Suunnitellut korjaukset

Syksy 2026 korjausurakka 10 kylpyhuoneelle. Urakan budjetti n. 176 000 €,josta lainoitettava osuus 145 000 €. Laina siirtyy osakasvastuulle arviolta 1.1.2027. Lainaosuus 96,86 €/m2. Arvioitu pääomavastike lainan alussa 0,944 €/m2/kk.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 653 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Raision kaupunki

Lisätiedot

Kullakin asuinhuoneistolla on oikeus käyttää ko. asuinhuoneistolle numeroitua autokatospaikkaa. Yhtiökokouksessa 20.4.2026 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä yksi ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.