Kohteessa ensiesittely su 15.11. klo. 12:00 - 12:45 .

Saarnitie 7, Tapaninvainio, Helsinki

Velaton myyntihinta629 000 € Myyntihinta: 629 000 €

Käyttöönottovuosi1999

Pinta-ala

180 m²

4h + k + 2 x WC + khh + kph + s + kahden auton talli + var + tekn. + käyttöullakko

Tässä kodissa tyylikkyys ja toimiva arki kohtaavat poikkeuksellisen kauniilla tavalla. Alakerta on remontoitu sisustusarkkitehti Seija Strandin suunnitelman mukaan, ja lopputulos huokuu ajatonta skandinaavista eleganssia. Harmoninen värimaailma, laadukkaat materiaalit ja tarkkaan mietityt yksityiskohdat luovat rauhallisen ja viimeistellyn kokonaisuuden.

Kodin avarat oleskelutilat muodostavat sen sydämen. Olohuone, ruokailutila ja takkahuone jatkuvat saumattomasti toisiinsa muodostaen upean, yhtenäisen tilan niin perheen yhteisiin hetkiin kuin suurempiinkin illanviettoihin. Suuret ikkunat päästävät luonnonvalon tulvimaan sisään ja korostavat kodin avaraa tunnelmaa.

Upea keittiö on sekä kaunis että käytännöllinen. Integroidut kodinkoneet, runsaat säilytystilat ja reilut työskentelytasot tekevät siitä nautinnon niin ruoanlaittajalle kuin koko perheelle. Tilava kodinhoitohuone puolestaan tuo arkeen ripauksen luksusta ja helpottaa kodin päivittäisiä askareita.

Kodissa on kolme makuuhuonetta, joista yksi palvelee tällä hetkellä tyylikkäänä pukeutumishuoneena. Yläkerran käyttöullakko tarjoaa lisäksi kiinnostavia mahdollisuuksia tilojen muokkaamiseen omien tarpeiden ja haaveiden mukaan.

Etelään avautuva suojaisa piha kutsuu nauttimaan kesäpäivistä. Täällä on tilaa lasten peleille ja leikeille, omalle hyötypuutarhalle sekä kiireettömille hetkille terassilla grillaten ja ystävien seurasta nauttien.

Kokonaisuuden kruunaa kahden auton lämmin talli, joka voi toimia myös nikkarointitilana ja varastotilana.

Tämän kodin tunnelmaa on vaikea välittää pelkin sanoin. Se on nähtävä ja koettava paikan päällä. Kiinnostuitko? Kohteen myynnin ja esittelyt hoitaa Johanna Mustonen 050 526 6760 johanna.mustonen@op.fi IG: @johannamustonen.lkv

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Johanna Mustonen +358 50 526 6760 johanna.mustonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628600
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Saarnitie 7, 00780 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + 2 x WC + khh + kph + s + kahden auton talli + var + tekn. + käyttöullakko
Asuinpinta-ala: 180 m²
Asuintilojen pinta-ala 180 m2 perustuu Helsingin kaupungin epäviralliseen rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen sekä Digi- ja väestötietoviraston kiinteistön perustiedot -dokumenttiin. Pohjapiirroksen mukaan muita tiloja ovat autotalli 35,4 m2, tekninen tila 4,5 m2 ja varasto 4,2 m2 + käyttöullakko. Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen kerrosala on 221 m2 ja kokonaisala 251 m2. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.
Kokonaispinta-ala: 251 m²
Muu ala: 71 m²
Muihin tiloihin lukeutuu autotalli 35,4 m2, tekninen tila 4,5 m2 sekä varasto 4,2 m2. Käyttöullakolla on tällä hetkellä kaksi huonekäytössä olevaa lämmintä tilaa + aula sekä toinen pääty kylmää varastotilaa.
Käyttöönottovuosi: 1999
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 629 000,00 €
Myyntihinta: 629 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 1312,31 euroa/vuosi 2026

Sähkö: 293 euroa/kk, sisältää käyttösähkön ja sähkönsiirron 23000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 43,30 euroa/kk. Puhtaanapito: 76,57 euroa/kk, sisältää biojäte 22,66 euroa, sekajäte 27,18 euroa, lajittelu laatikko 26,73 euroa. Kaikkien tyhjennys 4 viikon välein.. Tiemaksut: 110 euroa/vuosi. Kiinteistövero: 1312,31 euroa/vuosi 2026. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla ollut noin 23000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön sekä yhden auton säännöllisen latauksen. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä energiatehokkuudesta ja palvelun tuottajasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 652 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi kalusteintegroitu, pakastekaappi kalusteintegroitu, erillisuuni integroitu, induktioliesi, liesikupu, mikroaaltouuni integroitu, kaapistot, viinikaappi integroitu, kiinteät valaisimet yläkaappien alla sekä katossa ledejä.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Tulikiven integroitava Kuura, valkoinen ja valkoiset kivet, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl. Isommassa wc:ssä kaksi käsienpesuallasta, allaslaatikostot ja altaiden levyinen peili. Pikku-wc:ssä valopeili, allas ja allaslaatikosto, suihku Kylpyhuoneessa, amme kylpyhuoneessa, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys koko alakerrassa. Kodinhoitohuoneen lattialämmitys vioittui peruskorjauksessa ja ei toimi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto, kylmäullakko

Materiaalit

Keittiö: Novafloor vaalea, öljyvahattu matta, Trinity Tammi parketti, seinät maalattu. Pöytätasojen materiaali: kivi. Olohuone: Novafloor vaalea, öljyvahattu matta, Trinity Tammi parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Novafloor vaalea, öljyvahattu matta, Trinity Tammi parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Novafloor vaalea, öljyvahattu matta, Trinity Tammi parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Toimii vaate-/pukeutumishuoneena. Novafloor vaalea, öljyvahattu matta, Trinity Tammi parketti, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: lattia laattaa, seinät maalattu, välitila kaakelia. Sauna: lattia laattaa, seinät paneelia, lauteet lämpökäsiteltyä haapaa. Eteinen: Novafloor vaalea, öljyvahattu matta, Trinity Tammi parketti, seinät maalattu. Wc: kummassakin wc:ssä lattia laattaa, seinät kaakelia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Alkuperäinen. Muutamia tiiliä vaihdettu piipulle menevien tikkaiden alta.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Suorasähkölämmitys, varaava lattialämmitys sähkövastuksella (sähkövastus betonin sisässä), makuuhuoneissa ja yläkerrassa ilmalämpöpumppu. Kodinhoitohuoneen lattialämmitys ei toimi, remontissa tapahtuneen virheen vuoksi. Lisäksi varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Varaava takka alakerrassa, patterit makuuhuoneissa ja yläkerrassa. Yläkerrassa lisäksi ilmalämpöpumppu.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto, Viilennys/Jäähdytys, Ilmanvaihtojärjestelmä alkuperäinen. HAATO KOMBI. Lämpimän käyttöveden lämmitys hukkalämmöllä.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2017 keittiöremontti 2019 koko alakerran kattava peruskorjaus, keittiön osalta vaihdettiin lattiat, katto, kivitasot ja allas keraamiseksi. Peruskorjaus on toteutettu sisustusarkkitehti Seija Strandin suunnitelmien mukaan

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 883 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 30.06.1998. Asemakaava AO: Erillispientalojen korttelialue - Asemakaavan muutoksessa tontti on merkitty erillispientalojen korttelialueeksi (AO) tonttitehokkuudella 0,25. Suurin sallittu kerrosluku on kaksi. Rakennusten vähimmäisetäisyys tontin rajoista on muutettu 4 metriksi ja asuinrakennusten enimmäiskorkeus 7 metriksi. Asuntojen lisäksi sallitaan rakentaa asuntoa kohti enintään 20 m²:n suuruinen autosuoja sekä enintään 5 m² muita asunnon ulkopuolisia varastoyms. tiloja kuitenkin yhteensä enintään 30 % asemakaavassa merkitystä kerrosalasta. Asuinrakennusten ja autosuojien lukumäärää koskeva rajoitus on poistettu. Rakennuksissa on oltava harjakatto ja kellarikerroksen on oltava pääasiallisesti maanpinnan alapuolella. Tontit on aidattava katuun rajoittuvalta osaltaan pensasaidalla. Autopaikkavaatimukset ovat kaupunkisuunnittelulautakunnan hyväksymän laskentaohjeen mukaiset. Katso tarkemmat rakentamista koskevat määräykset kaavamääräyksistä. Helsingin kaupunki
Rakennusoikeus: 251 m²

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Malmin S-Market lähikauppa, Pukinmäen S-Market, molemmissa näissä apteekki. Tammiston kaupat, kauppakeskus Jumbo., posti Lähin Postin palvelupiste Malmin Citymarketissa., kirjasto Pukinmäen kirjasto siirtyy 16.11.2026 koululta väistötiloihin S-Marketiin ja aukeaa keväällä, kirjasto Malmilla., terveysasema Malmin terveysasema ja Malmin sairaala kävelymatkan päässä. Koulut: Pukimäen peruskoulu, Malmin peruskoulu. Helsingin kristillinen koulu. Päiväkoti: Päiväkoti Pieksu lähin. Ympärivuorokautinen Takatasku S-Marketin vieressä. Malmitalon palvelut, joenrannan ulkoilumaastot, pääsee Vanhankaupungin lahdelle ja Keskuspuistoon, Tuomarinkylän hevostallit, Haltialan tila. Liikenneyhteydet: Juna-asemalle 15 min kävellen, kaupunkipyöräasema n. 500m, 70, 69, 61 aivan vierestä, Malmin S-Marketilta busseja Itäkeskuksen ja Myyrmäen suuntaan. Keskustaan junalla 10 minuutissa Pukinmäenasemalla.