Mustanlahdenkatu 24 B, Amuri, Tampere

Velaton myyntihinta99 000 € Myyntihinta: 97 426 €

Käyttöönottovuosi1937

Pinta-ala

30 m²

1h + alkovi + kk + kph

Tämä valoisa 30 m²:n yksiö tarjoaa viihtyisän tukikohdan Amurin monipuoliseen kaupunkielämään. Ensimmäisen kerroksen koti on heti vapaa ja tyhjä, joten muutto onnistuu joustavasti. Länteen avautuvat ikkunat suuntaavat rauhalliselle sisäpihalle. Asunto sopii erinomaisesti omaan käyttöön, opiskelijalle, ensiasunnoksi tai sijoitukseen.

Huoneisto on selkeästi ja tehokkaasti suunniteltu. Keittokomero on remontoitu vuonna 2024, jolloin kaapistojen ovet ja työtasot on uusittu, välitilan laatoitus maalattu ja silikonit uusittu. Keittokomero on tilava ja siellä on runsaasti niin kaappi- kuin laskutilaakin. Lisäksi kivitalolle ominaisesti syvät ikkunalaudat tekevät keittiön ikkunan edustasta oivan paikan aamukahvin nauttimiseen tai keittiötarvikkeiden säilytykseen. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja kompaktista koosta huolimatta sinne mahtuu täysikokoinen pyykinpesukone.

Amurissa arki on sujuvaa ja palvelut lähellä. Ruokaostokset hoituvat K-Market Amurissa tai Amurin Salessa, ja kulttuurin sekä tiedon äärelle pääsee pääkirjasto Metsossa. Ratikka numero 1 ja useat bussiyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta eri puolille Tamperetta. Kaupunkimaisen ympäristön lisäksi alue tarjoaa viihtyisiä reittejä ulkoiluun ja keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Asunto Oy Mustanlahdenkatu 24 on vuonna 1937 valmistunut tiilitalo omalla tontilla. Asuinhuoneistoja yhtiössä on 90 kpl. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisten pattereiden avulla. Yhtiössä on muun muassa uusittu vesikatto, ikkunat ja ovet sekä modernisoitu hissiä. Vuonna 2025 on tehty märkätilojen kosteuskartoitus ja uusittu huoneistojen palovaroittimet. Seuraavan viiden vuoden aikana yhtiössä on alkamassa LVISA remontin hankesuunnittelu.

Lisätiedot ja esittelyt Mia Oravala, 0500 537222, mia.oravala@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mia Oravala +358 500 537 222 mia.oravala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628595
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mustanlahdenkatu 24 B, 33210 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + alkovi + kk + kph
Asuinpinta-ala: 30 m²
Kokonaispinta-ala: 30 m²
Käyttöönottovuosi: 1937
Kerros: 1/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat sisäpihalle lännen suuntaan.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 99 000,00 €
Myyntihinta: 97 425,98 €
Lainaosuus: 1 574,02 €
Neliöhinta: 3 300,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 574,02 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 148,50 €/kk
Rahoitusvastike: 32,89 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 181,39 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 28,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, yhtiön perimä TV-maksu 8,14 €/kk. Hoitovastike ja rahoitusvastike perustuu huoneiston neliömäärään. Hallituksella valtuutus 1- 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen kaudellaan, taloustilanteen niin vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi417 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on jenkkikaappi, lattialiesi, liesituuletin, kaapistot sekä kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä (mahtuu täysikokoinen pyykinpesukone), kiinteät valaisimet, käsisuihku, sekä oskarin oksa.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiössä on vinyylilankkulattia, seinät maalattu, välitilassa maalattu laatoitus.. Olohuonessa on laminaattilattia, seinät maalattu. Kylpyhuoneen lattia on laatoitettu, seinät laatoitettu lähes ylös saakka, yläosa maalattu, katossa puupanelointi. Eteisessä laminaattilattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mustanlahdenkatu 24
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto REIM Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 90
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 300 m²
Taloyhtiössä on: Vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 167 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 28.11.2034.

Tehdyt korjaukset

2025 Leikkipaikka tarkastettu 2025 Märkätilojen kosteuskartoitus, kaikki huoneistot 2025 Palovaroittimet huoneistoihin, uusittu 2024 Kuntoarvio 2023 Lukoston uusinta, Iloq 2021 Asuntojen ikkunat, tuuletusparvekkeiden-, kellarin- ja liiketilojen ikkunat ja ovet 2020 Portin uusinta 2019 Sisäpihan kunnostus 2017 Katon maalaus 2016 Hissin modernisointi 2015 IV-kanavien puhdistus, porrasaulojen maalaus 2014 Uusi vesikatto ja tuuletusparvekkeen uusinta, liiketilojen pintaremontit 2011 Kadunpuoleiset ulko-ovet uusittu 2010 Sisäpihan ulko-ovet, ovipuhelimet, Bauer vedenkäsittelylaitteisto 2007 Lämmönsiirrin uusittu 2004 Lukosto uusittu 2003 Kylpyhuoneet, uusittu vesieristeet, laatoitettu, uusittu kalusteet ja sisäpuoliset putket 1997 Termostaattiventtiilit 1993 Porrashuoneiden maalaus 1987 Julkisivut ja ikkunoiden uusinta 1980 Vesi- ja viemärijohdot uusittu. Asunnon remontit: Keittokomero on remontoitu vuonna 2024, kaapiston ovet uusittu, tasot uusittu ja välitilan laatoitus maalattu, silikonit uusittu.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksen 15.4.2026 päätöksellä aloitetaan hankesuunnittelu. Hankesuunnittelussa selvitetään mitä toimenpiteitä on teknisesti ja taloudellisesti järkevää yhdistää tulevaan saneeraukseen. Hankesuunnittelussa on tarkoitus huomioida kuntoarvion kirjaukset ja muodostaa kokonaisuus hankesisällöksi. Hankesuunnittelun yhteydessä on todennäköisesti tarpeen tehdä lisätutkimuksia esim. kellarin tilanteesta. Hankesuunnittelua tehdään talousarvion puitteissa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 151 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market Amuri, Sale Amuri, kirjasto Pääkirjasto Metso, terveysasema Tipotien terveysasema. Liikenneyhteydet: Ratikka nro 1, lukuisia busseja