Kohteessa ensiesittely su 15.11. klo. 12:00 - 12:30 .

Tuomitie 7 A, Keskusta, Kempele

Velaton myyntihinta165 000 € Myyntihinta: 165 000 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

126,4 m²

Oh, k, 3mh, 2vh, takkah, khh, kph, s + ak, var

Viihtyisä omakotitalo omalla tontilla Kempeleen keskustassa

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja tilavaan omakotitaloon Kempeleen keskustassa. Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, suojaisa piha, runsaat säilytystilat sekä erinomainen sijainti lähellä arjen palveluita.

Kodin sydämen muodostavat keittiö, ruokailutila ja olohuone, jotka luovat viihtyisän kokonaisuuden perheen yhteisiin hetkiin. Avara tila sopii niin tavalliseen arkeen kuin ystävien ja sukulaisten kanssa yhdessäoloon. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa, ja laadukkaat kivitasot viimeistelevät kokonaisuuden.

Kodissa on kolme tilavaa makuuhuonetta sekä erillinen takkahuone, joka tarjoaa mukavasti lisää mahdollisuuksia erilaisiin elämäntilanteisiin. Tila sopii esimerkiksi työhuoneeksi, vierashuoneeksi, lasten omaksi oleskelutilaksi tai rauhalliseksi paikaksi rentoutumiseen. Säilytystilaa tässä kodissa on ilahduttavan paljon. Kahden vaatehuoneen lisäksi käytössä ovat erillinen varasto sekä kylmävarasto. Kylmävarasto on käytännöllinen lisä etenkin kesäaikaan ja juhlien yhteydessä, kun kylmäsäilytystilaa tarvitaan tavallista enemmän. L-mallinen talo rajaa pihapiiriin mukavan suojaisan alueen. Runsas pensasaita reunustaa takapihaa ja tuo pihaan yksityisyyttä. Omalla tontilla on tilaa nauttia ulkoilusta ja viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa.

Talossa on tehty useita arvokkaita ja asumisen kannalta merkittäviä taloteknisiä uudistuksia. Käyttövesiputket ja kaukolämmönvaihdin on uusittu, ilmalämmityskone vaihdettu ja katto pinnoitettu. Näiden isompien uudistusten ansiosta uusi omistaja voi suunnata katseensa kodin pintojen päivittämiseen ja tehdä kodista juuri oman tyylinsä ja toiveidensa mukaisen. Koti on kuntotarkastettu 10/2026..

Sijainti Kempeleen keskustassa tarjoaa sujuvan arjen. Kaupat, koulut, päiväkodit ja rautatieasema löytyvät läheltä. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä Linnakankaan rampin kautta moottoritielle pääsee nopeasti niin Oulun kuin etelänkin suuntaan.

Tässä on hieno mahdollisuus perheelle, joka arvostaa tilaa, toimivaa kokonaisuutta, omaa tonttia ja keskeistä sijaintia sekä mahdollisuutta viimeistellä kodin ilme juuri itselleen sopivaksi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Terhi Heikkilä +358 40 7208 223 terhi.h.heikkila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628586
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Tuomitie 7 A, 90440 KEMPELE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: Oh, k, 3mh, 2vh, takkah, khh, kph, s + ak, var
Asuinpinta-ala: 126,4 m²
Asuintilojen pinta-alana on käytetty rakennuslupapiirustukseen merkittyä huoneistoalaa. Asuintilohin luetaan tuulikaappi, eteinen, wc, olohuone, keittiö, makuuhuoneet, vaatehuoneet, takkahuone, kylpyhuone, sauna ja apukeittiö.
Kokonaispinta-ala: 143,2 m²
Muu ala: 16,8 m²
Muiden tilojen pinta-alana on käytetty rakennuslupapiirustukseen kirjattuja varastojen pinta-aloja.
Käyttöönottovuosi: 1980
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 165 000,00 €
Myyntihinta: 165 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 340 €/vuosi

Lämmitys: kaukolämpö n. 17500 kwh/vuosi. Sähkö: nykyisellä käytöllä n. 4300 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 70 m³/vuosi nykyisellä käytöllä. Puhtaanapito: 25 €/kk, jätehuoltosopimuksen mukaisesti. Kiinteistövero: 340 €/vuosi. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi696 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin (katolla huippuimuri), astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas (heti valmis -kiuas), kylpyhuone, kaksi suihkua, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kalusteet uusittu 2017 tehdyn putkiremontin yhteydessä.
Säilytystilat: 2 vaatehuonetta, 2 varastoa

Materiaalit

Keittiö: lautapuulattia, lasikuitutapettia, katto puupaneelia. Pöytätasojen materiaali: Kivitasot. Olohuone: lautapuulattia, seinät tapetoitu, katto puupaneelia. Makuuhuoneet: lautapuulattia, seinät tapetoitu, katto puupaneelia. Kodinhoitohuone: Lattia laattaa, seinät ja katto maalattu. Eteinen: lautapuulattia, seinät ja katto paneloitu. Wc: Lattia ja seinät laattaa, katto puupaneelia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Tiiliverhoiltu, puurunkoinen.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Katto pinnoitettu v. 2022. Läpiviennit v. 2018.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Kaukolämmön vaihdin uusittu v. 2017.
Lämmönjakojärjestelmä: Muu. Pesuhuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys / ei toiminnassa (kuntotarkastusraportin 28.10.2026 mukaisesti).
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, lämmön talteenotto, kosteuden poistoa. Kohteen tuloilma tulee ilmalämmityksen yhteydestä, muuten painovoimainen ilmanvaihto, keittiössä kohdepoistona liesituuletin (kuntotarkastusraportin 28.10.2026 mukaisesti).
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Edellisten asukkaiden toimesta keittiö remontoitu, keittiössä kivitasot. Vesikourut / rännit uusittu v. 2011 Kaukolämmön vaihdin uusittu ja käyttövesiputkiremontti v. 2017. Katon aluskate ja läpiviennit tarkistettu ja kuunnostettu v. 2018. Ilmalämmityksen kone uusittu v. 2021. Katto pinnoitettu ja piippu pellitetty v. 2022. Katto tarkastettu syksyllä 2026. Nuohoukset vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 634 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Ei
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 15.11.1979. Tilalla on kaavamerkintä AO, erillispientalojen korttelialue. Indeksi -34 osoittaa, että kullekin korttelialueen tontille saa rakentaa yhden asuinrakennuksen, jossa saa olla yksi asunto. I u3/4 murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa ullakon tasolla käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. Kempeleen kunta
Rakennusoikeus: 190 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeus määräytyy asemakaavan tontin mukaisen tehokkuusluvun 0,3 mukaan. Rakennuslupapiirustukseen merkitty käytetty kerrosala 166 m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kempeleen keskustan palvelut mm. S-Market K-Supermarket n. 1 km. Koulut: Kirkonkylän yhteinäiskoulu ja lukio n. 1 km. Päiväkoti: Päiväkoti Touhula n 1 km. Kempeleen keskustan palvelut. Liikenneyhteydet: Kempeleen rautatieasema 1,3 km, lähimmän linja-autopysäki Kempeleentien varrella n. 800m