Kuuskulmankatu 3 A, Loutti, Järvenpää

Velaton myyntihinta269 000 € Myyntihinta: 269 000 €

Käyttöönottovuosi1992

Pinta-ala

110,5 m²

yhtiöjärjestyksessä 4h, k, s, kph, khh + lämmin aputila

Loutin suositulla alueella sijaitseva tilava 110,5 m²:n rivitalokoti tarjoaa väljät puitteet niin perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnalle. Kodin sijainti on erinomainen: Järvenpään keskustaan ja juna-asemalle on lyhyt matka, ja myös Harjulan kampus sijaitsee lähellä. Silti koti saa olla omassa rauhassaan viihtyisässä asuinympäristössä.

Kahteen kerrokseen sijoittuvat tilat tekevät kodista toimivan ja antavat mukavasti omaa rauhaa eri elämäntilanteisiin. Keittiö ja olohuone muodostavat avaran oleskelutilan, ja takka tuo kotiin lämpöä ja tunnelmaa. Ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta. Arjen sujuvuutta lisää tilava kodinhoitohuone, ja vuonna 2014 remontoidut kylpyhuone ja sauna muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Kodissa on lisäksi lämmin 19,5 m²:n aputila, joka tuo arvokasta lisätilaa esimerkiksi harrastuksiin, työskentelyyn tai säilytykseen.

Tämän kodin harvinaista herkkua ovat kaksi omaa piha-aluetta, parveke sekä kahden auton talli. Pihoilla on tilaa oleskeluun ja kesäpäivistä nauttimiseen, ja parveke tuo vielä yhden viihtyisän paikan kodin yhteyteen. Kahden auton talli on erityisen käytännöllinen ja arvostettu lisä kaupunkiasumisessa.

Kokonaisuus sopii sinulle, joka etsit tavallista rivitaloasuntoa enemmän tilaa ja käytännöllisyyttä, mutta haluat asua lähellä keskustaa, asemaa ja palveluita. Tässä kodissa neliöt, sijainti ja arjen toimivuus kohtaavat hienolla tavalla. Sovi yksityisesittely: Leena Mähönen, YKV, LKV 0400 415 107 leena.mahonen@op.fi Kiinteistönvälitystä jo 37 vuoden kokemuksella.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Leena Mähönen +358 400 415 107 leena.mahonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628486
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kuuskulmankatu 3 A, 04400 JÄRVENPÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: yhtiöjärjestyksessä 4h, k, s, kph, khh + lämmin aputila
Asuinpinta-ala: 110,5 m²
110,5 m2 ja 19,5 m2, Kokonaisalaan 130 m2 on laskettu huoneistoala 110,5 neliömetriä sekä asuntokohtainen lämmin, ikkunaton aputila 19,5 neliömetriä.
Kokonaispinta-ala: 130 m²
Käyttöönottovuosi: 1992
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: itä/länsi, avoimet näkymät kaupunkiin ja Loutinmäelle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 269 000,00 €
Myyntihinta: 269 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 434,39 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 166,00 €/kk
Muu vastike: 83,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 249,00 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari Laskutus 3 kk välein 4,97€/m3, yhtiön perimä TV-maksu 7,00 €/kk, sähkölämmitys 15000 kWh/v. Yhtiökokous 14.4.2026 päätti, että vastike- ja vesimaksu kerätään neljännesvuosittain ja vastikemaksuja voidaan tarvittaessa aikaistaa yhtiön taloustilanteen sitä vaatiessa. Yhtiökokous päätti antaa hallituksen esityksen perusteella hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa ylimääräistä hoitovastiketta ilman ylimääräisen yhtiökokouksen koollekutsumista ja päätöstä, mikäli yhtiön taloustilanne sitä äkillisesti ja suunnittelematta edellyttää.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 134 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi Täyskorkea, uusittu 2016, pakastekaappi Täyskorkea, uusittu 2016, erillisuuni uusittu 2020, induktioliesi uusittu 2020, liesituuletin uusittu 2016, astianpesukone uusittu 2012. Kaapistot alkuperäiset, tasot uusittu 2020
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl, suihku 2 kpl, peilit wc;ssä, kaapit wc:ssä, pesukoneliitäntä khh;ssa, lattialämmitys alakerta, kosteat tilat, kiinteät valaisimet. Kh, sauna,khh, tuulikaappi remontoitu 2014
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: lattia parketti. Pöytätasojen materiaali: Melamiini. Olohuone: seinät tapetti/maali, lattia parketti. Makuuhuone 1: seinät tapetti/maali, lattia parketti. Makuuhuone 2: seinät tapetti/maali, lattia parketti. Makuuhuone 3: seinät tapetti/maali, lattia parketti. Kodinhoitohuone: seinät maali, lattia laatta. Sauna: seinät paneli, lattia laatta. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatta. Wc: seinät ja lattia laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Järvenpään Arosusi
Isännöitsijä: Asukasisännöinti
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 6
Autopaikat: Autokatospaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, talovarasto ja sähköpääkeskus

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Ja sähkölattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Asuntokohtainen koneellinen poistoilmanvaihto.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 11.11.2034.

Tehdyt korjaukset

Taloyhtiössä suoritetut korjaus- ja kunnossapitotoimenpiteet: 1996 Puuaitojen ja teräspylväidenmaalaus. 2001 Asunnon 6 aputilassa vuonna 1999 havaittu kosteusvaurio korjattiin lokakuussa 2001 puoliksi taloyhtiön lukuun. Vaihdettiin ja maalattiin ulkoaitojen päälilaudat. 2002 Aluskatteiden korjaus piipun juurista, Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus sekä säätö. Rakennettiin näkösuoja-aita roskakatokseen, Asunto A4 sokkelin kosteuserityksen korjaus. Asunto A2 kivituhkaa autokatokseen parantamaan kaadot. Asunto A1 liesituulettimen vaihto. 2003 Asuntoihin A1, A2, ja A4 asennettiin vedensyöttöputkiin lämpövastukset 2004 Asunto A2:een pesuhuoneen lattialämmitystermostaatti vaihto. Rajalla oleva aita maalattiin talkoilla naapurin puolelta. Nurmikkoa parannettiin niin ikään talkoilla. 2007 Savupiippujen juuripeltien vaihto toteutettiin vk 42 aikana vaihtamalla piippujen pellit kokonaan. 2008 Korjattiin talkoilla piha-aitoja ja kunnostettiin nurmikoita. 2009 Talon eteläpään rappusten ja tukimuurin uusiminen. Asennettiin katolle kattosillat. 2010 Tilikauden aikana parannettiin alapohjan tuuletusta ja etupihan valaistusta. Saunojen korvausilmaputket muutettiin niin, että korvausilma tulee rakennuksen ulkopuolelta. Ulkovalaistuksen parantaminen ulkopuolisena työnä. Katon ulkopinnan (tiilien) harjauksen ja räystäskourujen puhdistukset talkootyönä. Kattorakenteissa olevien päätykolmioiden maalauksen/valttauksen omana työnä. Katolla olleiden rikkoontuneiden kattotiilien vaihdon omana työnä. Ikkunoiden pielien uusinta valttaus omana työnä. Parvekkeiden metallisten alusrakenteiden hionnan ja maalauksen (pl as 2) omana työnä, talon päädyn, huoltotilojen (sähkökeskus, varasto) ulko-ovien paneloinnin ja kunnostuksen sekä roskakatoksen aitojen maalauksen omana/talkootyönä. Aidanpäällisten (ja osan aidoista) sekä tukimuurin uusitun osan aidan maalauksen omana/talkootyönä. 2011 Puhallusvillaa yläpohjaan 130 m3. A2 ja A6 pesutilojen remontti ja lattialämmityksen uusiminen kosteissa tiloissa. 2012 A3 pesutilojen remontti ja lattialämmityksen uusiminen kosteissa tiloissa. 2013 A1 kohdalta talon eteläpäädyn vesieristyksen korjaus 2014 A5 pesutilojen remontti ja lattialämmityksen uusiminen kosteissa tiloissa. 2015 A4 pesutilojen remontti ja lattialämmityksen uusiminen kosteissa tiloissa 2016 A1 pesutilojen remontti ja lattialämmityksen uusiminen kosteissa tiloissa. Kierreportaiden uusiminen, katon sammaleen poisto. Piha-aitojen uusiminen 2018 A6 pohjoispäädyn vesieristeiden ja salaojien korjaus. Päätykolmioiden ja parvekkeiden huoltomaalaukset 2019 Talon etupihojen ulko-ovet vaihto. 2021 Vesikaton tiilien pinnoituksen uusiminen. Roskakatoksen rakentaminen huoltokuiluun. Väliaita pihan päätyyn. 2022 A5 ja A6 kohdalla pihakannen vesieristyksen uusiminen. 2023 A2 kohdalta viemärilinjojen kuvaus. Asuntojen päähanojen huolto osassa asuntoja. Talon tulisijojen nuohous. 2024 Etupihan kannen sadevesiviemäreihin asennettu saattolämmitykset.. Asunnon remontit: Autokatos muutettu autotalliksi, Makuuhuoneen ja keittiön välinen väliseinä poistettu -08, Asuntoon asennettu erillinen liesituuletin asukkaiden toimesta 2013, Asunnon alkuperäinen takka on vaihdettu uuteen ja samalla muurattu uusi savupiippu 2022, sisäportaitten pinnotus 2022,

Suunnitellut korjaukset

TALOYHTIÖN TOIMINTASUUNNITELMA VUODELLE 2026 Vuosisuunnitelman mukaan vuonna 2026 toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymänä seuraavat huolto- ja kunnostustyöt joko ulkopuolisena ostopalveluna tai talon omin toimenpitein Ulkopuolisena työnä: -Tulisijojen nuohous kesäkuussa - Tarvittavat hätätyöt Omana talkoo- tai osakastyönä yhtiön perushoito, johon kuuluu: - Talon sadevesikourujen (rännien) puhdistaminen, - Rikkinäisten kattotiilien vaihto, - Talon katon puhdistus lehdistä ja roskasta, - Lumen luonti (vapaaehtoiset) ja pihojen kevät- ja syyssiivouksen hoitaminen, - Talon yhteisten alueiden (alapiha, eteläpääty ja koko takapiha) kesähoito. Lähtökohtaisesti talon eteläpäädyn hoitavat as 1-3 ja talon länsipuolisen alueen as 4-6 yhteistoiminnassa. Etupihan käytävät kaikki osakkaat hoitavat kohdaltaan, - Aitojen päällisten puhdistus, - Autokatoksen ja porrasrappujen valojen vaihto, - Asuntokohtaisten tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto. Lisäksi seurataan as2 - as3 välisen autotallin seinän kosteustilannetta. Mikäli seinä pysyy kuivana selvittää isännöitsijä sen uudelleen pinnoittamismahdollisuudet (rahoitus mukaan lukien) esimerkiksi rappaamalla.