Kirstinkatu 15 B, Kallio, Helsinki

Velaton myyntihinta389 000 € Myyntihinta: 389 000 €

Käyttöönottovuosi1962

Pinta-ala

68 m²

3h, k, kph ja lasitettu parveke (YJ 3h + k)

Tervetuloa ihastumaan tähän laadukkaasti vuonna 2024 remontoituun 68 m² kolmioon aivan Kulttuuritalon kupeessa. Neljännen kerroksen läpitalon huoneistossa olohuone avautuu kadun suuntaan sekä kaksi makuuhuonetta ja keittiö rauhalliselle sisäpihalle.

Tyylikäs kokonaisuus tuntuu raikkaalta ja ajattomalta, ja tilat muodostavat harmonisen kodin, jossa on helppo viihtyä. Vuonna 2025 asennettu lmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta lämpiminä kesäpäivinä ja oma lasitettu parveke tuo kaupunkikotiin suojaisan paikan aamukahville pitkälle syksyyn. Neljännen kerroksen sijainti lisää asumisen rauhaa, ja talossa on hissi.

Taloyhtiössä on tehty merkittäviä kunnostuksia, kuten hissien uusiminen sekä putki- ja sähköremontti vuonna 2011, minkä yhteydessä on uusittu asunnon kylpyhuone. Julkisivusaneerausta ja lisärakentamishanketta on suunniteltu tuleville vuosille.

Kallion kahvilat, ravintolat, palvelut ja eläväinen kaupunkikulttuuri löytyvät läheltä. Tässä muuttovalmis koti sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia, laadukkaita pintoja ja toimivaa pohjaratkaisua. Tule ja ihastu paikan päällä.

MYYNTI JA ESITTELYT Ida Thynell 050 307 0710, ida.thynell@op.fi

Löydät kauttani myös yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun. Onko oman asunnon myynti ajankohtainen? Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Ida Thynell +358 50 307 0710 ida.thynell@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628439
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kirstinkatu 15 B, 00510 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph ja lasitettu parveke (YJ 3h + k)
Asuinpinta-ala: 68 m²
Kokonaispinta-ala: 68 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: 2-3 kk kaupoista tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 389 000,00 €
Myyntihinta: 389 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 5 720,59 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 340,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 340,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 40,00 €/kk. Hallitus esittää, että sille myönnetään valtuus periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 640 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, pyyhekuivain, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Seinät maalattu ja parkettilattia. Olohuone: Seinät maalattu ja parkettilattia. Makuuhuone 1: Seinät maalattu ja parkettilattia. Makuuhuone 2: Seinät maalattu ja parkettilattia. Kylpyhuone: Kaakeloitu. Eteinen: Seinät maalattu ja parkettilattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kirstintalo
Isännöitsijä: Taloasema Oy / Henrik Ylikoski
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 50
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 299 m²
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 13 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, hissi ja sen käyttöön liittyvät määräykset

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 25.11.2032

Tehdyt korjaukset

2026 Kellarissa uusittu pumppaamo /korjattu, taloyhtiölaajakaista 2026 DNA /tilattu. 2025 Hulevesikaivon uusiminen sekä pumppaamon asennus: pihalla tehty kunnostuksia ja laitetiin pumppaamo pihalle ja 2 kpl pumppuja, LJH keskuksen vuotovahinkokorjaus ja lämmityslaiteen siirtimen korjaus. 2024 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus, IV kanavien nuohous ja ilmavaihdon säätö, palovaroittimien korjaus ja vaihto: palovaroittimien korjaus ja vaihto 2024 ja 2025. Huoneistokohtaiset palovaroittimet siirtyneet taloyhtiön vastuulle. 2024 Katujulkisivun pintarappauksen tarkastus: Katujulkisivun pintarappauksen tarkastus ja kopoaineksen poistaminen. 2015 Julkisivujen ja lisärakentamisen luonnossuunnitelmat. 2014 Hankesuunnitelma (julkisivujen ja vesikaton peruskorjaaminen). 2012 Pihan kunnostaminen, porraskäytävien kunnostus. 2011 Putki- ja sähköremontti, hissien uusiminen. 2010 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntokartoitus. 1998 Pihakannen eristys. 1995 Kadun puolen parvekekorjaus. 1992 Porrashuoneiden maalaus.. Asunnon remontit: Koko huoneisto ml laadukas keittiö on remontoitu 2024. Kylpyhuone on remontoitu putki- ja sähköremontin yhteydessä 2011. Kph vaihdettu allaskaappi ja wc-istuimen kansi ja lisätty suihkuseinät 2024. Olohuoneeseen on samaan aikaan lisätty ovi. Ilmalämpöpumppu Toshiba Polarin asensi kesällä 2025 NuiKos Oy. Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Vesieriste, kylmälaite-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen/asentajan suorittamaan työt. Tämä kannattaa huomioida mm. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 349 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Alppila n 300 m, S-Market Vallila n 450 m, Alepa Wallininkuja n 500 m, Alepa Kallio n 400 m, Lidl Vallila n 800 m, ST1 huoltoasema n 250 m. Koulut: Åshöjdens Grundskola n 100 m, Aleksis Kiven peruskoulun ala- ja yläaste n 500 m, Kallion ala-aste n 700 m, Alppilan lukio n 900 m, Helsingin kuvataidelukio n 1 km, Konepajan lukio ja aikuislukio n 1 km. Päiväkoti: Päiväkoti Pikku-duunari n 60 m. Liikenneyhteydet: Hyvät liikenneyhteydet, ratikka- ja bussiyhteys

Lisätiedot

Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Alppiharju, Kirstinkatu 15 Alppiharjussa, Kirstinkadun ja Sturenkadun kulmassa sijaitsevaa asuintaloa suunnitellaan korotettavaksi kahdella asuinkerroksella. Samalla parannetaan pihan viihtyisyyttä, varataan pihaa nykyistä enemmän istutettavaksi alueeksi ja lisätään pyöräpysäköinnin tiloja. Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Diakonissalaitos Diakonissalaitoksen kortteliin suunnitellaan täydennysrakentamista sisäpihalle, Helsinginkadun ja junaradan varrelle sekä Alppikadun ja Kolmannen linjan kulmassa sijaitsevan asuntolarakennuksen paikalle. Rakennustaiteellisesti, historiallisesti ja kaupunkikuvallisesti merkittävän kokonaisuuden arvokkaat rakennukset suojellaan ja pihaympäristöä parannetaan. Kortteli säilyy diakoniakäytössä. Keskusta, Linnunlaulun huvila-alue Töölönlahden itäpuolelle sijoittuva Linnunlaulun huvila- ja puistoympäristö on tarkoitus suojella, jotta alue säilyttäisi vetovoimaisuutensa asukkaiden ja matkailijoiden käytössä. Samalla puistoalueen käytettävyyttä virkistysalueena parannetaan. Rautatiealueelle määritellään rajaukset. Alueen rakennuksille määritellään tontit. Töölönlahtea ympäröivää kävelyraittia parannetaan ja puiston olosuhteita kohotetaan. Asemakaavatyössä varaudutaan Pohjoisbaanan kehittämiseen, baanatasoiset laatuvaatimukset täyttäväksi, kaava-alueen arvot huomioon ottaen. Alppiharju, Hangonkadun kortteli Sosiaalitointa palvelevan käytön päätyttyä kaupunkikuvallisesti arvokkaat 1900-luvun alun rakennukset palautetaan asuinkäyttöön. Rakennukset suojellaan myös valmisteltavassa kaavassa. Viipurinkadun varteen suunnitellaan täydennysrakentamista. Vallila, Satamaradankatu 6 Cheerleading- ja voimisteluhallin rakentaminen huoltoasemarakennusten korttelialueelle.