Säterintie 24 D, Pukinmäki, Helsinki

Velaton myyntihinta90 000 € Myyntihinta: 89 803 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

30 m²

1h + kk + kph + p (YJ: 1h + kk)

Pukinmäen näppärä yksiö, reilusti parveketilaa

Tässä on mainio mahdollisuus niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin! 30 m²:n yksiössä on toimiva pohjaratkaisu, alkovi, vaatehuone sekä poikkeuksellisen reilun kokoinen parveke. Asunnon kylpyhuone on saneerattu taloyhtiön toimesta vuonna 2010, joten suurin huomio voidaan suunnata kodin ilmeen uudistamiseen. Pinnat uusimalla ja alkuperäistä keittiötä päivittämällä tästä saa todella viihtyisän ja persoonallisen kodin omalla tyylillä. Sijainti on rauhallinen, mutta yhteydet toimivat hyvin. Pukinmäen asemalle on noin 600 metriä, ja lähikaupat sekä muut arjen palvelut löytyvät läheltä. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja asukkaiden käytössä ovat muun muassa talopesula, kuivaushuone sekä pyörä- ja urheiluvälinevarastot. Suuri parveke, toimiva pohja, säilytystilat, uusittu kylpyhuone ja maltilliset asumiskulut tekevät tästä kiinnostavan kokonaisuuden. Tässä on koti, jossa pienellä remontilla on mahdollisuus saada paljon aikaan. Tule tutustumaan ja näkemään tämän kodin mahdollisuudet paikan päällä!

Yhteydenotot ja esittelypyynnöt: paulus.palomurto@op.fi p. 050 544 0598

Kun mietit kodin vaihtoa, niin valitse luotetuin! OP Koti on Suomen luotetuin kiinteistönvälittäjä. Lähde: Suomi tänään 2025 Kiinteistönvälitys, Taloustutkimus Oy.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Paulus Palomurto +358 50 544 0598 paulus.palomurto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628378
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Säterintie 24 D, 00720 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kk + kph + p (YJ: 1h + kk)
Asuinpinta-ala: 30 m²
Kokonaispinta-ala: 30 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Yleiskunto: Välttävä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 90 000,00 €
Myyntihinta: 89 802,85 €
Lainaosuus: 197,15 €
Neliöhinta: 3 000,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 197,15 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 171,00 €/kk
Rahoitusvastike: 16,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 187,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Rahoitusvastike koostuu kylpyhuoneremonttilainasta. Yhtiökokous: Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään tai olla perimättä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike tai muuttamaan pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiöllä on hoitolaina 55.000,00 euroa per 23.10.2026 perussäätö ja patteriventtiilit 2026 hanketta varten. Yhtiökokous voi päättää hoitolainan muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi. Vastikeperusteena huoneiston pinta-ala.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi379 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, pyyhekuivain, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: parketti, seinät kaakeli/maalattu, katto maalattu. Olohuone: parketti, seinät maalattu/lasikuitutapetti, katto maalattu. Kylpyhuone: laattalattia, seinät kaakeli, katto paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Malminkylän-Salpa
Isännöitsijä: Isännöinti Mustamäki Oy / Sari Mustamäki
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 85
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 84 kpl, piha-autopaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, tietoliikennejärjestelmä DNA Welho 10 M, pihagrilli ja istuinryhmä, lasten leikkipaikka

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 157. Viimeinen voimassaolopäivä 18.8.2033

Tehdyt korjaukset

2025 E-talon jyrsijävaurioiden korjaukset 2025 Kiinteistön kuntoarvio ja kaikkien märkätilojen kosteuskartoitus, viemäreiden kuvaus 2025 kaikkien palovaroittimien uusiminen ja siirtäminen taloyhtiön kunnossapitovastuulle 2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja IV-korjauksia 2023 Vanhan tammen ja pihapiirin puiden kuntoarvio 2022 Vahinkokorjauksia 2021 Ikkunoiden uusiminen 2020 Huippuimurit uusittu 2020 Porrashuoneiden valojen muutos 2020 Pattereiden ilmaus 2020 Kuivaushuoneen uusiminen B 2020 B-rapun saunasta ja kuivaushuoneesta asunnoksi tekeminen (B85) 2019 Lukituksen uusiminen 2016 Kylpyhuoneiden kunnostus vaihe 3 (39 asuntoa) 2016 Saunasta tehdyn vuokra-asunnon myynti 2015 A- ja B-talojen vaurioituneet ulkorappuset 2015 Asfaltin korjaukset 2015 Salaojien kuntokartoitus 2015 Puiden kaato ja istutusten siistiminen 2015 Kylpyhuoneiden kunnostus vaihe 2 2015 Pihavalaistuksen parantamisen suunnittelu 2014 Uudet syöksytorvet parvekelinjoihin 2014 Kylpyhuonekorjausten suunnittelu 2014 Kellarin valojen uusiminen Led-valoihin 2014 Koko talon kuntotutkimus 2014 Parvekeremontin loppuunsaattaminen 2013 Märkätilakartoitus 2012 Parvekeremontti 2011 Leikkipaikan rakentaminen 2011 Kylpyhuoneiden kunnostus vaihe 1 (18 asuntoa, 4 korjattu jo) 2009 Märkätilojen kuntokartoitus 2009 Lämmönjakolaitteiston uusiminen 2009 Vesikaton kunnostus 2008 Porrasmaalaus 2007 Pesutilan rahastuksen lopetus koneen hajottua 2005 Vesikattojen kuntotutkimus 2000 Parvekkeiden betoniosien maalaus 1994 A-talon pyöräkellarin laajentaminen 1994 E-talon saunaosaston rakentaminen asunnoksi. Asunnon remontit: Kylpyhuone saneerattu yhtiön toimesta 2010.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 11 177 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Pukinmäki n. 0,4 km, K-Market Pukinmäki n. 0,4 km, S-Market Pukinmäki n. 0,6 km, Apteekki n. 0,55 km, kirjasto n. 0,8 km, Malmin Nova kauppakeskus n. 1,7 km. Koulut: Lähialueella. Päiväkoti: Lähialueella. Liikenneyhteydet: Pukinmäen asema n. 600 m.

Lisätiedot

Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Pukinmäki, täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteet - Pukinmäen ja Savelan alueelle sekä Longinojan varteen laaditaan täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteet ohjaamaan alueen kehittämistä. Alueella on suunnitteilla useita kaavamuutoksia. Suunnitteluperiaatteet perustuvat Helsingin yleiskaavaan 2016 ja niissä käsitellään yleispiirteisesti muun muassa asumista, palveluita, työpaikkoja, liikkumista sekä viheralueita. Suunnitteluperiaatteet toimivat tulevien asemakaavahankkeiden tukena. Pukinmäenranta - Pukinmäen länsiosaan suunnitellaan kerrostalovaltaista täydennysrakentamista. Kehä I:n laidalle tutkitaan tilaa vaativan kaupan ja muiden toimitilojen sijoittumista. Pukinmäki, Eskolantie, Säterintie ja Pukinmäenaukio - Eskolantien ja Säterintien varteen suunnitellaan asuinkerrostaloja. Liike- ja palvelutilojen sijoittumista alimpiin kerroksiin selvitetään. Suunnitelmissa uudet rakennukset sijoittuvat nykyisten toimitilarakennusten kohdille aseman äärelle ja olemassa olevan asunto-osakeyhtiön piha-alueelle. Pukinmäki, Pukinmäen eteläinen asemanseutu - Pukinmäen eteläisellä asemanseudulla muutetaan asemakaavaa. Savelan pohjoisosaan suunnitellaan täydennysrakentamista ja Pukinmäen kartanon alueelle laaditaan suunnitelmia. Liikenne- ja pysäköintijärjestelyjä muutetaan. Helsinkipuisto - Helsinkipuisto on laaja virkistysalue, joka korostaa kaupungille ominaista merellisyyttä, luonnonläheisyyttä ja vehreyttä. Helsinkipuistoa kehitetään kokonaisuutena sen omista lähtökohdista. Historiallisia arvoja ja monimuotoista luontoa korostetaan. Monipuolisia virkistysmahdollisuuksia parannetaan edelleen.