Kohteessa esittely su 15.11. klo. 14:15 - 14:45 .

Laaduntie 6 B, Laadunalue, Ylöjärvi

Velaton myyntihinta249 000 € Myyntihinta: 249 000 €

Käyttöönottovuosi2004

Pinta-ala

90 m²

4h, k, kph, s, erill.wc

Ylöjärvellä, erinomaisella paikalla Laadunalueella sijaitseva koti tarjoaa viihtyisät puitteet helppoon ja sujuvaan asumiseen. Vuonna 2004 valmistunut, yksitasoinen 90 m²:n rivitalokoti yhdistää toimivan pohjaratkaisun, kolme makuuhuonetta, oman saunan ja etelään avautuvan takapihan kokonaisuudeksi, jossa arki ja vapaa-aika kohtaavat luontevasti.

Kodissa on selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu. Kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavasti tilaa perheen tarpeisiin, työskentelyyn tai harrastuksille. Keittiö on remontoitu vuonna 2007, jolloin myös kodinkoneet uusittiin. Kodin pinnat on puolestaan maalattu kauttaaltaan vuonna 2023, mikä tuo sisätiloihin raikkaan yleisilmeen.

Olohuoneesta on kulku terassille ja omalle takapihalle, joka avautuu etelän suuntaan. Terassi tarjoaa mukavan paikan aamukahville, kesäpäivien viettoon ja kiireettömiin iltoihin. Oman saunan löylyissä on puolestaan mukava rentoutua päivän päätteeksi. Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitseva kodinhoitopiste ja erillinen wc täydentävät arjen toimivuutta.

Asumisen helppoutta lisäävät omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö, helppohoitoinen tiiliverhoiltu julkisivu sekä kaukolämpö. Yhtiössä asumiskustannukset ovat maltilliset: hoitovastike on 306 €/kk. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka, jonka yhteydessä sijaitsee myös huoneiston varastotila. Lisäksi yhtiöllä on lämmin pyörävarasto.

Sijainti on yksi kodin ehdottomista vahvuuksista. Prisma-keskuksen monipuoliset palvelut löytyvät läheltä, ja myös koulut sekä useat päiväkodit ovat helposti saavutettavissa. Bussiyhteydet kulkevat tiheästi eri suuntiin, joten liikkuminen on vaivatonta. Vapaa-aikaan tarjoaa mahdollisuuksia läheinen Räikän uimaranta sekä ympäristön ulkoilumahdollisuudet.

Tämä koti on onnistunut yhdistelmä käytännöllisyyttä, viihtyisyyttä ja hyvää sijaintia. Yksitasoinen asuminen, oma piha ja maltilliset asumiskulut tekevät kokonaisuudesta erityisen houkuttelevan.

Ole yhteydessä ja sovitaan oma esittelyajankohta:

Niina Lahtinen Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiaT 050 389 6816 niina.lahtinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niina Lahtinen +358 50 389 6816 niina.lahtinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628358
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Laaduntie 6 B, 33480 YLÖJÄRVI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, s, erill.wc
Asuinpinta-ala: 90 m²
Kokonaispinta-ala: 90 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Kerros: 1/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Takapiha etelään, kaksi makuuhuonetta pohjoiseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 249 000,00 €
Myyntihinta: 249 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 766,67 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 306,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 306,00 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 4,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesimaksu laskutetaan kulutuksen mukaan kolmen kuukauden välein.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 050 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on varusteena jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet. Työtasot ovat laminaattia. Keittiöremontin yhteydessä vuonna 2007 on uusittu kodinkoneet. Mukavuuslattialämmitys eteisessä, keittiössä ja kylpyhuoneessa
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, kodin toinen wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja kodinhoitopiste, jossa on taso, kaappi ja yläkaapit ja pesukoneliitäntä (tila pesutornille). Erillisessä wc:ssä on allaskaappi, peilikaappi ja wc-istuin.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laatta, maali. Olohuone: Parketti, maali. Makuuhuone 1: Parketti, maali. Makuuhuone 2: Parketti, maali. Makuuhuone 3: Parketti, maali. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Eteinen: Laatta, maali. Wc: Laatta, seinissä osin laatoitus/ maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ylöjärven Peltosirkku
Isännöitsijä: Ikaalisten Kiinteistökonsultit Oy
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 19
Autopaikat: Autokatospaikkoja 19 kpl, piha-autopaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, vaja

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 172 kWhE/m²(vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä on 15.01.2034.

Tehdyt korjaukset

2011 kiinteistön laajakaistan hankinta 2012 pihasuunnitelma ja puuistutuksien täydennys 2015 ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2016 autokatoksien huoltomaalaus 2017 rivitalojen puuverhouksien huoltomaalaus 2018 väestönsuojan 10 v. määräaikaistarkastus 2021 A-talon pihatien korjaus 2021 pylväsvalaistimen uusiminen 2023 hätäpoistumisteiden lukitusten uusinta 2025 palovaroittimien uusinta ja taloyhtiön kunnossapitovastuulle 2025 kameravalvonta autokatokseen. Asunnon remontit: 2007: Keittiö remontoitu ja kodinkoneet uusittu. 2023: Huoneiston pinnat maalattu kauttaaltaan. 2024: Taloyhtiön toimesta lisätty saunan välikattoon lämmöneristystä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 246 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Ylöjärven kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lyhyen kävelymatkan päässä ruokakauppa Prismakeskus sekä Ylöjärven kirjasto. Koulut: Useita kouluja lähellä. Päiväkoti: Useita lähellä. Räikän ranta sekä loistavat harraste- ja ulkolumaastot lähellä. Liikenneyhteydet: Hyvät liikenneyhteydet Tampereen suuntaan mm. Prisman edestä nro 81 vie Hiedanrantaan ratikkapysäkille.