Mesimarjankatu 6 A, Tohloppi, Tampere

Velaton myyntihinta264 000 € Myyntihinta: 259 816 €

Käyttöönottovuosi2009

Pinta-ala

80,5 m²

3h + k + kph + s + et + wc

Tohloppi on monen kodinetsijän toivepaikka, jossa viihtyisä asuminen, hyvät palvelut ja kaunis ympäristö kohtaavat.

Ihanan valoisan päätyhuoneiston suurista ikkunoista tulvii luonnonvaloa. Olohuone ja keittiö muodostavat kodin viihtyisän sydämen, ja tilat jakautuvat käytännöllisesti kahteen kerrokseen. Toimivassa pohjaratkaisussa neliöt ovat tehokkaasti käytössä, ja yläkerran isompaan makuuhuoneeseen mahtuu mainiosti myös etätyöpiste. Suojaisa ja vehreä päätyhuoneiston piha on yksi tämän kodin helmistä.

Asunto Oy Tohlopin Rantaniitty on vuonna 2009 valmistunut 25 asunnon yhtiö.

Läheinen Tohloppijärvi tarjoaa upeat mahdollisuudet ulkoiluun ja virkistäytymiseen ympäri vuoden. Hyvät lähipalvelut ja sujuvat yhteydet Tampereen keskustaan tekevät arjesta helppoa.

Tässä kodissa yhdistyvät valoisuus, toimivat tilat, oma viihtyisä piha ja erinomainen sijainti.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely. Tervetuloa kotiin!

Heidi Koivunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED p. 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Koivunen +358 40 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628255
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Mesimarjankatu 6 A, 33310 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + s + et + wc
Asuinpinta-ala: 80,5 m²
Kokonaispinta-ala: 80,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2009
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Yläkerran isosta makuuhuoneesta avautuu kulku tilavalle parvekkeelle (etelä) takapihan suuntaan.
Ikkunat ja näköalat: Valoisa päätyhuoneisto (itä-etelä näkymät). Sisääntulo pohjoinen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 264 000,00 €
Myyntihinta: 259 815,89 €
Lainaosuus: 4 184,11 €
Neliöhinta: 3 279,50 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 4 184,11 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 241,50 €/kk
Rahoitusvastike: 56,35 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 297,85 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 16,00 €/hlö/kk tasaus kulutuksen mukaan, autopaikka 16,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 1,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,90 €/kk, sähkölämmitys 12700 kWh/v, . Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Ilmoitettuun sähkönkulutukseen sisältyy kaikki huoneiston sähkönkulutus (vuosi 2025) Kokonaissähkönkulutuskustannus on ollut noin 166€/kk (kolmen henkilön taloudessa). Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 113 €/kk

Varustus

Keittiö: Valoisa keittiö ja olohuone muodostavat kodin sydämen kotoisaan yhdessäoloon. Keittiön saareke toimii mainiona tilanjakajana keittiön ja ruokailutilan välillä. Keittiön varusteluun kuuluvat jääkaappipakastin, erillisuuni, vuonna 2024 uusittu induktioliesitaso, poistoilmanvaihtoon kytketty liesituuletin, astianpesukone sekä kaapistot. Saarekkeeseen on asennettu pistorasia ammattilaisen toimesta 7/2026 (pistorasialla on erillinen sulake).
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas. Tilavassa kylpyhuoneessa on suihku ja suihkuseinä sekä peilikaappi, kaapistot ja alakaapisto. Kylpyhuoneessa on lisäksi pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja integroitu valaisin. Kodissa on myös erillinen wc.
Säilytystilat: Ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiössä on laminaattilattia ja maalatut seinät, välitilassa laatta. Pöytätasot ovat MDF-materiaalia. Olohuoneessa, makuuhuoneissa, portaissa ja aulatilassa on parkettilattia ja maalatut seinät. Saunassa on laatoitettu lattia ja paneloidut seinät, ja kylpyhuone on laatoitettu. Eteisessä on laattalattia ja maalatut seinät. WC:n lattia ja seinät ovat laatoitetut.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tohlopin Rantaniitty, Tampere
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Tampere
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 25
Autopaikat: Autokatospaikkoja 17 kpl, sähköpistokepaikkoja 23 kpl
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, ulkovälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto Huoneistoissa olevien LTO-kojeiden suodattimien vaihto suoritetaan yhtion toimesta.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 180 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 27.9.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

2024 Yösähköohjauksen kytkentöjen tarkastus ja korjaus 2024 Palovaroittimien uusiminen huoneistoissa yhtiön toimesta 2022 Ilmastointijärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö 2022 Laajakaista/TV sisäverkon päivittäminen 2022 Puuosuuksien huoltomaalaus 2019 Komposiittiaidan asennus jätepisteeseen 2016 Parvekerakenteiden ja pystytolppien huolto/korjaus maalaus 2014 Rakennusten ulkopuolisten pellityksien korjaustyöt 2013 Piha-alueen asfaltointi ja reunakivien asennus. Asunnon remontit: nykyisen omistajan aikana - ilmalämpöpumppu 2022 - keittiön kodinkoneita uusittu (liesitaso, jääkaappipakastin) - saarekkeen sähköpistoke - eteisen naulakot ja säleseinä, yläkaapis lisäys - kattojen kiinteät valaisimet vaihdettu led-valaisimiksi

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 672 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 1.1.2067
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Kauppakeskus Westeri ja Lielahden monipuolinen ostoskeskittymä ovat vain noin viiden minuutin ajomatkan päässä, ja arjen päivittäisostokset hoituvat kätevästi myös Lamminpään S-Marketissa. Tampereen keskustaan ajelee reilussa 15 minuutissa. Koulut: Tesoman koulu. Päiväkoti: Lähistöllä useita päiväkoteja. Luonnonläheinen ja suosittu asuinalue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ympäri vuoden. Läheinen Tohloppijärvi uimarantoineen ja talviuintimahdollisuuksineen tuo luonnon ja virkistysmahdollisuudet aivan kodin tuntumaan. Ihanat puistot ja lähimetsät kutsuvat virkistymään ja nauttimaan luonnosta. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisella liikenteellä.