Lehtomäentie 132 a, Soinlahti, Iisalmi

Velaton myyntihinta117 000 € Myyntihinta: 117 000 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

64 m²

2mh, oh, k, kph/s, ph

Pihlaja-Ahossa puusaunan lämpöä ja tilaa pihalla

Lehtomäentiellä sijaitseva vuonna 1963 rakennettu omakotitalo kätkee tuplatiilirakenteensa sisään kodin, jossa on mukavasti vanhan talon luonnetta ja vuosien varrella tehtyjä uudistuksia. Keittiön puuhella ja leivinuuni ovat yksityiskohtia, jotka antavat kodille aivan oman ilmeensä. Suuret ikkunapinnat avaavat näkymiä ympäröivälle pihalle.

Asuinkerroksessa ovat olohuone, keittiö ja kaksi makuuhuonetta. Keittiö on remontoitu vuonna 2016 ja sen tulisijat tekevät tilasta kodikkaan lämpöisen. Olohuoneessa ilmalämpöpumppu täydentää suoraa sähkölämmitystä. Kuisti on muutettu lämpimäksi tilaksi, joten se toimii osana kotia ympäri vuoden. Toisen makuuhuoneen pinnat on juuri uudistettu.

Kellarikerroksen tilava pesuhuone, pukuhuone ja puulämmitteinen sauna muodostavat oman mukavan saunaosastonsa. Näissä tiloissa lattialämmitys tuo mukavuutta etenkin viileämpään vuodenaikaan.

Talosta on pidetty huolta vuosien mittaan ja uudistuksia on tehty niin vesikattoon, ikkunoihin, viemäröintiin, sähköihin kuin rakennuksen ympärillä oleviin rakenteisiinkin. Koti on liitetty kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon.

Kesällä elämä siirtyy luontevasti ulos. Avara ja aurinkoinen piha antaa tilaa niin oleskelulle kuin puuhastelullekin. Kokonaisuus muodostuu kahdesta vierekkäisestä kiinteistöstä, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on noin 2 595 m². Terassilla oleva palju kutsuu rentoutumaan ja grillikatos tuo oman mukavan paikkansa kesäiltoihin. Talousrakennuksesta löytyy tarpeellista varastotilaa.

Tässä kodissa on sopivasti vanhan talon luonnetta, vuosien varrella tehtyjä uudistuksia ja oma piha, josta pääsee todella nauttimaan.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne Rönkä +358 50 372 5116 anne.ronka@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628182
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Lehtomäentie 132 a, 74170 IISALMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 2mh, oh, k, kph/s, ph
Asuinpinta-ala: 64 m²
Rakennusluvan mukaan kerrosala 64 m² . Asuinpinta-alan määrästä ei ole tietoa.
Kokonaispinta-ala: 64 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 117 000,00 €
Myyntihinta: 117 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 186,00 €/v

Sähkö: Kulutuksen mukaan 12000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätehuolto. Kiinteistövero: 186,00 €/v. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi493 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, leivinuuni ja puuhella, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Astianpesukoneelle liitännät asennettu 2008. Keittiöremontti 2016.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Kellaritila: portaikon alapäässä, pukuhuone, pesuhuone, sauna, kiinteät valaisimet. Pesuhuone ja sauna sekä erillinen wc remontoitu 1998.

Materiaalit

Keittiö: vinyyli / tapetti ja tiili / paneeli. Olohuone: vinyyli / tapetti / paneeli. Makuuhuone 1: vinyyli / tapetti / maalattu paneeli. Makuuhuone 2: laminaatti / tapetti / maalattu paneeli. Sauna: laatta / paneeli / paneeli. Kylpyhuone: laatta / laatta / paneeli. Eteinen: muovimatto / tapetti / paneeli. Wc: laatta / laatta ja maalattu tapetti / maalattu paneeli. Kuisti: laatta / tiili ja tapetti / maalattu paneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Paikalla rakennettu. Runkorakenne: tiili Ulkoseinärakenne: tuplatiilirakenteinen, lämmöneristeenä mineraalivilla, asuinhuoneissa sisemmän tiilen sisäpuolella lisäksi koolaus ja levytys Julkisivupinnoite: tiiliverhous, kuistilla ja seinien yläosissa lomalaudoitus Väliseinät: osa puurakenteisia, osa kivirakenteisia Yläpohja: puurakenteinen.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Pinnoitettu profiilipelti ruuvikiinnityksellä. Vesikatteen alla aluskate.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Suora sähkölämmitys. Keittiössä leivinuuni ja puuhella Olohuoneessa ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Suora sähkölämmitys. Asuinkerroksessa seinäpatterit. Pesuhuoneessa, pukuhuoneessa, kellaritilan aulassa ja kuistilla sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Pesuhuoneessa ja pukuhuoneessa koneellinen poisto. Muutoin painovoimainen.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 28.3.2029 saakka.

Tehdyt korjaukset

1997: Sokkelin vierusta kaivettu auki, asennettu salaojitus ja styrox-eriste sokkelia vasten. 1997: Ikkunat uusittu. 1998: Viemäriputkisto uusittu, lukuun ottamatta pystyosia. 1998: WC remontoitu. 1998: Kellarin lattiat uusittu, lattioiden alle asennettu eristys ja lattialämmitys sekä pukuhuoneen ja pesuhuoneen välinen seinä rakennettu uudelleen. 2000: Kellariin asennettu poistoilmanvaihto. 2008: Astianpesukoneen liitännät asennettu. 2009: Ulko-ovi uusittu. 2010: Kuistin viereisen makuuhuoneen kohdalta sokkeli pinnoitettu uudelleen. Noin 2012: Alakerran porraskäytävän ja pukuhuoneen muovimatto vaihdettu laatoitukseen. 2014: Vesikatto uusittu ja yläpohjaa lisäeristetty. 2015: Liitytty kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon. 2015: Maanpintaa muotoiltu rakennuksen ympärillä. 2016: Keittiö remontoitu. 2018: Sähköistys uusittu pääosin. 2018: Entisen pannuhuoneen lattia valettu. 2018: Ulkoportaat uusittu. 2019: Ilmalämpöpumppu asennettu. 2020: Kuisti muutettu lämpimäksi tilaksi. 2021: Terassi rakennettu. 2023: Lämminvesivaraaja uusittu. 2026: Toisen makuuhuoneen pintaremontti.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,3 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 1962. Iisalmen kaupunki. Iisalmen kaupunki
Rakennusoikeus: 225 m²
Lisätietoja maapohjasta: Iisalmen kaupunki. Käytettyä rakennusoikeutta ei ole tarkistusmitattu (tieto rakennusluvasta). Kaikki kiinteistön rakennukset vievät kiinteistön rakennusoikeutta. Alue on kaavoitettu teollisuusalueeksi, jota koskee seuraavat määräykset: TY -alueella olemassa olevien asuinrakennusten peruskorjaaminen ja laajentaminen on sallittu. Uusien asuinrakennuspaikkojen muodostamista ei sallita. Rakennusoikeus on korkeintaan 10 % rakennuspaikan pinta-alasta. Ennen alueen asemakaavoittamista toimenpiteet vaativat poikkeamisluvan tai suunnittelutarveratkaisuharkintaa MRL 72.1 § tai MRL 137 §.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Myytävällä tilalla (Pihlaja-Aho) on v. 2018 allekirjoitetun sopimuken mukaan yhteisomistus jätevesipumppaamoon naapuritilan (Neuvola) kanssa. Tilan omistajuuden vaihtuessa, pumppaamon osaomistus siirtyy uudelle omistajalle ilman erilliskorvausta.
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Prisma 6,5 km Lidl 6,7 km kirjasto 7,5 km. Koulut: Soinlahden alakoulu 400 m, Mansikkaniemen alakoulu 4 km, Juhani Ahon yläkoulu n. 8 km. Päiväkoti: Sointulan päiväkoti 400 m. Soinlahden uimaranta Mansikkaniemen uimaranta n. 4,5 km. Liikenneyhteydet: Rautatieasema n. 8,5 km, linja-autoasema n. 8,5 km, kaukoliikenne ja seutubussi pysäkki valtatie 5:n (Kajaanintie) varrella