Halmeenkuja 2, Pirilä, Raisio

Velaton myyntihinta225 000 € Myyntihinta: 225 000 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

166 m²

4h + kph + s + th + 2xwc

Tilaa perheelle, omaa rauhaa sekä mahdollisuuksia Raision Pirilässä!

Vuonna 1982 valmistunut omakotitalo tarjoaa runsaasti tilaa niin perheelle kuin työ- ja harrastuskäyttöön. Asuintiloja on ilmoitettu 166 m² ja lisäksi noin 80 m² muuta tilaa. Yläkerrassa ovat kodin varsinaiset asuintilat, ja alakerrasta löytyvät sauna- ja pesutilat, takkahuone, kolmas wc sekä hyvin säilytys- ja harrastustilaa. Lisäksi käytössä on noin 30 m² autotalli.

Oma 1 084 m² tontti tarjoaa suojaisan pihapiirin ja tilaa oleskeluun. Talossa on vuosien varrella tehty kunnostuksia, muun muassa pesuhuone ja sauna on uusittu, viemärit sukitettu ja sähköpääkeskus uusittu. Varaava takka täydentää öljylämmitystä.

Kuntotarkastus on tehty lokakuussa 2026. Talossa on ikäänsä nähden tavanomaisia korjaus- ja parannustarpeita, joihin uuden omistajan on hyvä varautua tulevina vuosina.

Tässä koti sinulle, joka arvostat väljyyttä, omaa tonttia ja mahdollisuutta remontoida kodista juuri oman näköisesi. Sovi oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kirsi Kytömaa +358 40 1565706 kirsi.kytomaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628135
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Halmeenkuja 2, 21200 RAISIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4h + kph + s + th + 2xwc
Asuinpinta-ala: 166 m²
Asuintilojen pinta-alaan on ilmoitettu asuinkerroksen asuintilat sekä kellarikerroksen takkahuone, kylpyhuone, pukuhuone, sauna ja wc. Ilmitetut pinta-alat ovat rakennuspiirustusten mukaiset. Kiinteistöllä olevan asuinrakennuksen asuinpinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139) eikä asuinpinta-alaa ole sittemmin tarkistusmitattu. Tämän vuoksi asuinrakennuksen ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta.
Kokonaispinta-ala: 246 m²
Muu ala: 80 m²
Autotalli noin 30 m2 ja varastotilat+ tekninen tila noin 50 m2.
Käyttöönottovuosi: 1982
Yleiskunto: Tyydyttävä
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sop. mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 225 000,00 €
Myyntihinta: 225 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 381,37 €/ 2025

Lämmitys: Öljy, 2000 l/ vuosi. Vesi ja jätevesi: 40€/kk. Puhtaanapito: LSJH hinnaston mukaisesti. Kiinteistövero: 381,37 €/ 2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi949 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc myös alakertassa, suihku, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone remontotu 2005 Muita kylpyhuoneessa olevia suihkuja ei ole käytetty/käytössä

Materiaalit

Keittiö: Korkkilaatta ja seinät maalattu ja tiiliseinä. Olohuone: Parketti ja seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: Kokolattiamatto ja seinät osittain tiili ja tapetti. Makuuhuone 2: Muovimatto ja seinät osittain tiili ja tapetti. Makuuhuone 3: Muovimatto ja seinät osittain tiili ja tapetti. Kodinhoitohuone: Muovimatto ja seinät maalattu. Sauna: Laattalattia ja seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia ja seinälaatta. Eteinen: Laattalattia ja seinätiili. Wc: Laattalattia ja alakerrassa muovimatto. Takkahuone: Laattalattia ja tiiliseinä.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiiliverhoilu/ paneeliverhous.
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Öljy. Öljysäiliön sijainti alakerrassa. Lisäksi tekninen tila/ lämmin tila. Öljysäiliön tarkastuksesta ei ole tarkempaa tietoa, kattilan valmistusvuosi 1979. Avustava lämmönlähde takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Myös vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 10.10.2036 saakka.

Tehdyt korjaukset

2005 pesuhuone ja sauna uusittu (Weber vedeneristyssysteemi) 2018 tiilikatteelle torjunta-aine ja pinnoitus 2021 viemärien sukitus ja WC-pyttyjen uusiminen 2018 aluskatetta on paikattu ja harjatiili-liimaus sähköpääkeskus uusittu (ajankohta ei tiedossa)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 084 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa , rakennuslupa-dokumenttia ei ole kaupungilta saatav. Raisio Pirilän teollisuusalue AO 8 Omakotirakennusten ja muiden enintään kaksiasuntoisten rakennusten korttelialue - 1 autopaikka asuntoa kohti Raision kaupunki
Rakennusoikeus: 216 m²
Lisätietoja maapohjasta: Tehokkuusluku = 0.20, tontin kerrosalan suhde tontin pinta-alaan.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Lisätiedot

Lähialueen vireillä oleva asemakaavamuutos PIRILÄNLAAKSO, ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS Noin 400 asukasta. Alueen vanha asemakaava uusitaan ottamalla huomioon maaston muodot sekä muut ympäristöominaisuudet. Samalla tutkitaan mahdollisuudet täydentää monimuotoista asuinrakentamista Vähä-Piriläntien ja Raisiontien tuntumaan. Kuuanojan ympäristöä on tarkoitus hyödyntää hulevesien hallintaan ja virkistystoimintoihin. Kaava on tullut vireille 2012. Alueen luontoarvot kartoitettiin 2013 ja alueelle laaditaan uusi luontoselvitys vuoden 2026 aikana. Lähialueen hyväksytty asemakaavamuutos MYLLYPELLON KOULU (2025) Myllypellon koulu rakentuu Raisiontien ja Raisionkaaren risteyksen luoteispuoliselle alueelle. Kouluun rakennetaan 5–9. luokkien opetustilojen lisäksi Mylly-Antin koulun toimintatilat sekä kirjasto- ja nuorisotilat. Koulun arvioitu valmistumisajankohta 2028. Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %.