Kohteessa ensiesittely su 15.11. klo. 13:30 - 14:00 .

Alppitie 1 as, Alppila, Oulu

Velaton myyntihinta137 000 € Myyntihinta: 134 014 €

Käyttöönottovuosi1962

Pinta-ala

67,7 m²

3h + k

Kodissa on hyvin tilaa arkeen ja toimivaan kaupunkiasumiseen. Tämä kolmannen kerroksen kulmahuoneisto tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista rauhallisessa, mutta palveluiden äärellä sijaitsevassa Alppilassa.

Kodikas kolmio soveltuu erinomaisesti niin parille, pienelle perheelle kuin sijoittajallekin.

Valoisa etelä-itä -suuntaus, hissitalon mukavuus ja vehreät näkymät sisäpihan mäntypuihin tekevät arjesta miellyttävää ympäri vuoden. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu: tilava olohuone avautuu eteläm puoleiselle parvekkeelle, jossa on mukava nauttia vaikkapa aamukahvit. Keittiön kaapistot ja koneet ovat uusittu vuonna 2018. Kauniit, ajattomat kaapistot, nykyaikaiset kodinkoneet ja hyvä työskentelytila tekevät ruoanlaitosta sujuvaa.

Kaksi makuuhuonetta sijoittuu rauhalliselle itäpuolelle, ja tarjoavat hyvin tilaa työpisteelle. Lattiat on uusittu tyylikkääksi kalanruotolaminaatiksi vuonna, ja samalla myös seinät ja katot on maalattu/tapetoitu, joten kokonaisilme on siisti.

Taloyhtiö on tehty runsaasti merkittäviä perusparannuksia: mm. käyttövesi- ja viemäriputket, julkisivut ja parvekkeet on uusittu, ikkunat ja parvekeovet on vaihdettu, vesikatto saneerattu ja hissiä modernisoitu. Pihapiiriä ja yhteisiä tiloja on kunnostettu säännöllisesti.

Alppitie 1 sijaitsee erinomaisella paikalla Oulun Alppilassa, josta on sujuvat yhteydet keskustaan ja muihin kaupunginosiin. Lähin linja-autopysäkki on noin 250 metrin päässä, ja pyöräily-yhteydet ovat erinomaiset. Lähipalvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, ovat kävely- tai lyhyen ajomatkan päässä. Autolle on mahdollisuus vuokrata sähköpistokepaikka taloyhtiöltä.

Varaa oma, yksilöllinen esittelyaikasi ja tule tutustumaan paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Terhi Heikkilä +358 40 7208 223 terhi.h.heikkila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628058
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Alppitie 1 as, 90530 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 67,7 m²
Kokonaispinta-ala: 67,7 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Keittiön ikkunasta ja makuhuoneiden ikkunoista näkymät naapuri taloyhtiön suuntaan, itään. Olohuoneesta ja parvekkeelta näkymät Alppilatien sisäpihalle, mäntypuiden suuntaan, etelään. Kulmahuoneisto.
Vapautuminen: 1.11.2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 137 000,00 €
Myyntihinta: 134 014,20 €
Lainaosuus: 2 985,80 €
Neliöhinta: 2 023,63 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 985,80 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 254,40 €/kk
Rahoitusvastike: 59,63 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 314,03 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 12,50 €/hlö/kk Kylmävesi 4,00€/m3, lämminvesi 10,00€/m3, saunamaksu 7,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,00 €/kk. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä. Hallituksella on valtuudet periä enintään kaksi kuukauden vastikkeen suuruista ylimääräistä hoito- tai rahoitusvastiketta ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli yhtiön talous niin vaatii.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi578 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, astianpesukone. Keittiö remontoitu kauttaaltaan vuonna 2018. Kalusteet ovat Ikean keittiön.
Pesutilat: Peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vintti

Materiaalit

Keittiö: Kalanruotolaminaatti, seinät tapetoitu ja katto maalattu. Pöytätasojen materiaali: Puutasot (koivu). Olohuone: Kalanruotolaminaatti, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 1: Kalanruotolaminaatti, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 2: Kalanruotolaminaatti, seinät ja katto maalattu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa. Eteinen: Kalanruotolaminaatti, seinät maalattu ja tapetoitu ja katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy RM-Alppitie
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Oulu
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 48
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 24 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, 10M DNA

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 22.12.2032. E- luku 157.

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimien uusiminen uuden pelastuslain mukaisesti. 2024 Kellarikylmiöiden purku, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2022 Piha-alueen maa-alueiden kunnostus.2022 Savupiipun pellitys, ikkunat ja parvekeovet uusiminen. 2021 Pihavalaistuksen valopylväiden uusimista. 2020 Hissiin uusittu lattiamatto. 2019 Syöksytorvet uusittu, ulko-oviseinän panelit maalattu, ovikatos rakennettu, sisääntuloaulan lattia pinnoitettu, seinät maalattu, ulko-oveen asennettu koodilukitus. 2016 IV-hormien puhdistus, julkisivun osakunnostus. 2015 As 6 (taloyhtiön) asennettu parvekelasit, porraskäytävänn led-liiketunnistin valaistus, vesikaton saneeraus protan pvc-pinnoitteella. 2014 Taloyhtiön asunnon kunnostus. 2013 Julkisivujen rappaus- ja maalauskunnostusta. 2012 Autolämmityskotelot uusittu. 2010 Hissin kannatusköydet uusittu ja koneistus korjaushuollettu, sauna panelit, lauteet ja ovet uusittu. 2009 Lämmitysverkkoon asennettu TempControll säätöyksikkö. 2008 Pyykinpesukone uusittu. 2006 Julkisivut ja parvekkeet maalauskunnostettu. 2002 Antenniverkko kunnostettu, lämmön alajakokeskukset uusittu, käyttövesiputket uusittu, viemäriputket uusittu. 1996 Jätekatos/pyöräsuoja rakennettu.. Asunnon remontit: Nykyisten omistajien toimesta: seinät ja katot maalattu/tapetoitu vuonna. 2018. Lattiat uusittu kalanruotolaminaatiksi vuonna 2018. Lattian alla on vanha muovimatto. Keittiön kalusteet ja koneet uusittu vuonna 2018.

Suunnitellut korjaukset

20.5.2026 Yhtiökokous valtuutti hallituksen selvittämään rakennuksen vesikaton uusimista sekä käyttämään tarvittaessa ulkopuolisten asiantuntijoiden apua selvitystyössä. Samassa yhteydessä hallitus valtuutettiin selvittämään mahdollisuutta toteuttaa kerrostaso-ovien uusiminen lukituksineen osana samaa urakkakokonaisuutta. Hallituksen tulee valmistella asiasta esitys syksyllä pidettävää ylimääräistä yhtiökokousta varten.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 890,6 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2056
Kaavoitus: Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin kauppa Sale Alppila n. 550 m, K-Supermarket Välivainio n.1,2 km, Lidl Tuira n.1,4 km. Koulut: Oulun yliopisto n. 3,5 km. Kuntosali Hukka express n.350m, Raatin Uimahalli n. 2,5km , Oulun tori n. 3 km. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki n. 250 m