Pirjonkaivonkatu 15 B, Lukonmäki, Tampere

Velaton myyntihinta187 000 € Myyntihinta: 176 359 €

Käyttöönottovuosi1981

Pinta-ala

79 m²

3h + k + kph + s + wc + vh + tk

Ihanan kodikas yksitasoinen kolmiokoti vapautumassa uusille asukkailleen.

Valoisa olohuone ja tyylikkäästi remontoitu keittiö muodostavat kodin viihtyisän sydämen. Toimiva pohjaratkaisu ja kaikki kodin tilat yhdessä tasossa tekevät asumisesta helppoa ja mukavaa. Isomman makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone.

Asunto Oy Pirjonhovin yhtiössä on tehty vuosien varrella remontteja ja kunnostuksia.

Suojainen ja vehreä takapiha rajoittuu puistoon ja tuo luonnon kauniisti osaksi arkea. Oma piha tarjoaa viihtyisän ja rauhallisen paikan rentoutumiseen ja oleskeluun.

Kodin ympäristö hurmaa kauniilla maisemillaan. Lähiluonto kutsuu ulkoilemaan ja nauttimaan vuodenaikojen vaihtelusta ympäri vuoden. Hyvät lähipalvelut sekä sujuvat kulkuyhteydet niin omalla autolla kuin julkisilla liikennevälineillä tekevät arjesta vaivatonta.

Tässä kodissa yhdistyvät kodikkuus, luonnonläheisyys ja toimiva arki tavalla, joka tekee siitä ihanan paikan asua ja viihtyä.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely. Tervetuloa kotiin.

Heidi Koivunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Koivunen +358 40 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628033
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Pirjonkaivonkatu 15 B, 33710 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + s + wc + vh + tk
Asuinpinta-ala: 79 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Makuuhuoneista näkymät sisääntulopihalle. Olohuone ja keittiö avautuvat suojaisalle takapihalle ja puistonmaisemiin.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 187 000,00 €
Myyntihinta: 176 358,52 €
Lainaosuus: 10 641,48 €
Neliöhinta: 2 367,09 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 10 641,48 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 230,00 €/kk
Rahoitusvastike: 197,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 427,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 19,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 19,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk, sähkölämmitys 9400 kWh/v, . Ilmoitetttu sähkönkulutus sisältää kaiken sähkönkulutuksen (lämmityksen, lämpimän käyttöveden lämmityksen ja käyttösähkön) vuodelta 2025. Kokonaissähkönkulutuskustannus on ollut noin 122 € / kk (kolmen henkilön taloudesssa). Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Hoito- ja rahoitusvastike perustuvat yhtiöjärjestyksen perusteella huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärään. Autokatospaikka 16 €/kk. Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet 1-3 kk hoitovastikkeen perimiselle rahatilanteen niin vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi788 €/kk

Varustus

Keittiö: Vuonna 2020 tyylikkäästi remontoitu keittiö on kodin sydän. Keittiön ja olohuoneen välinen seinä on poistettu edellisen omistajan aikana, ja tilat muodostavat valoisan, avoimen kokonaisuuden. Tilava saareke toimii luontevana tilanjakajana ja tarjoaa hyvin työskentely- ja laskutilaa. Kodinkoneet on uusittu remontin yhteydessä, ja varustukseen kuuluvat jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin ja astianpesukone.
Pesutilat: Sauna ja kylpyhuone on remontoitu vuonna 2014. Saunassa on sähkökiuas, ja kylpyhuoneessa suihku, peilikaappi, allaskaappi sekä sähköinen lattialämmitys. Lisäksi kodissa on erillinen wc, jossa on peilikaappi ja allaskaappi.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiössä, olohuoneessa ja eteisessä on vinyylilankkulattia ja maalatut seinät. Keittiön välitilassa on välitilalevy. Ensimmäisessä makuuhuoneessa on laminaattilattia ja tapetoidut seinät, toisessa makuuhuoneessa laminaattilattia ja maalatut seinät. Saunassa on laatoitus ja paneeli, kylpyhuoneessa ja wc:ssä laatoitus. Tuulikaapissa on laattalattia ja maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pirjonhovi
Isännöitsijä: Kartanon Isännöintipalvelut Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 12
Autopaikat: Autokatospaikkoja 6 kpl, sähköpistokepaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, pihavarasto, pihanhoitovälineitä osakkaiden käyttö

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Kahitiili.
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 252 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 5.3.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

2003 Maalattu talojen punaiset osat 2007 Pihaovet uusittiin 2009 Ilmastointikanavien nuohous, uusittu autokatoksen katto 2010 Ulko-ovien lukitus uusittu (Sento) 2011-2014 Kylpyhuoneen märkätilojen kunnostukset (2011/B6, 2012/A2, 2014/A5, B11, B10) 2014 Sähköpatterien uusinta huoneistoihin 2014 Huoneistoihin korvausilmaventtiilien lisäys 2014 Seinien ja lattiarajan massaus/tiivistys 2017 Ikkunaelementtien vaihto 2017 Kattojen kunnostus, sammalmyrkyn laitto 2018 Salaoja- ja hulevesiuusiminen, vesieristys/pihatyöt 2018 Väliaitojen uusiminen ja varastokoppien kunnostus 2018 Ulko- ja varaston ovet 2018 Ulkovalaistus 2019 Huoltomaalaus yhtiön rakennukset 2019 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2020 Elementtisaumojen uusiminen 2022 Kattokuntoarvio ja kattojen kunnostuksia 2023 Huoneistojen sisäilmakorjaukset (ulkoseinien tiivistyskorjaukset, tuloilman lisäykset) 2024 Sähkö-/hybridiautojen latauskartoitus. Asunnon remontit: 2014 kylpyhuone ja sauna remontoitu 2020 keittiöremontti ja seinän avaus 2023 yhtiön remontin yhteydessä uusittu keittiön, olohuoneen ja eteisen lattia

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 190 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki, vuokrankorotusperusteena indeksi.
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 1.1.2040
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Turtolan Citymarket ja ostoskeskittymä reilun viiden minuutin ajomatkan päässä. Kalevan monipuoliset ostospalvelut (Prisma ja muita kauppoja) alle 10 minuutin ajomatkan päässä. Tampereen keskustaan ajelee reilussa 15 minuutissa. Koulut: Hallilan koulu. Päiväkoti: Lukonmäen ja Hallilan päiväkodit. Kotimaisemissa yksi parhaista asioista on ihana luonto, puistot ja lähimetsät. Rauhallinen ja viihtyisä asuinalue. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhtedet omalla autolla ja julkisella liikenteellä; lähipysäkki 300m, ratikkapysäkki 750m (Hallilan pysäkille alle 10 min kävelymatka)