Kohteessa esittely ke 11.11. klo. 17:00 - 17:30 .

Marjamäenkatu 14 A, Multisilta, Tampere

Velaton myyntihinta373 000 € Myyntihinta: 373 000 €

Käyttöönottovuosi2026

Pinta-ala

99 m²

4h + k + et + s + kph + khh + wc + vh

Ihana, juuri valmistunut koti hohtaa uutuuttaan ja odottaa ensimmäisiä asukkaitaan. Tässä on koti, jossa on enemmän kaikkea.

Valoisa olohuone ja keittiö muodostavat kodin avaran sydämen. Suuret, lattiatason ikkunat tulvivat tilaan luonnonvaloa ja tuovat kauniisti ympäröivän maiseman osaksi kotia. Laadukkaat materiaalit, harmoninen värimaailma ja huolella mietityt yksityiskohdat luovat tyylikkään ja ajattoman kokonaisuuden.

Toimivassa pohjaratkaisussa kaikki neliöt ovat tehokkaasti käytössä ja jokainen tila tuntuu tarkoin suunnitellulta. Paritalolla on reilunkokoinen autokatos ja tilava lämmin varasto.

Kytketty paritalo sijaitsee omalla tontilla, ja kiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella.

Kotimaisemissa yhdistyvät ihana luonto, hyvät lähipalvelut ja sujuvat kulkuyhteydet. Tampereen keskustaan ajelee täältä alle 15 minuutissa.

Tässä kodissa yhdistyvät kaunis arkkitehtuuri, toimiva arki ja luonnonläheinen ympäristö. Tervetuloa ihastumaan ja löytämään täältä uusi koti!

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Heidi Koivunen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Koivunen +358 40 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628026
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Marjamäenkatu 14 A, 33850 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + et + s + kph + khh + wc + vh
Asuinpinta-ala: 99 m²
Asuinpinta-alaan on luettu kaikki tilat lukuunottamatta varastoa.
Kokonaispinta-ala: 105,5 m²
Muu ala: 6,5 m²
Muihin tiloihin on luettu autokatoksen yhteydessä oleva lämmin varasto 6,5m2
Käyttöönottovuosi: 2026
Yleiskunto: Uusi
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 373 000,00 €
Myyntihinta: 373 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: tietoja ei ole saatavilla

Sähkö: kohde uusi ja asumaton, kulutustietoja ei vielä saatavilla . Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Kiinteistövero: tietoja ei ole saatavilla. . Kiinteistön sähkönkulutustietoja ei ole vielä saatavilla, koska kohde on juuri valmistunut. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Lisätietoja kiinteistöverosta: Loppukatselmoitu 21.10.2026. Kiinteistöveropäätös ei ole vielä valmis. Hulevesimaksu on 16,67€/vuosi 2026. Hallinnanjakosopiuksen mukaisesti yhteisalueen kunnossapito ja jätekeräys maksut määräosille. Jätehuolto 264,72€/vuosi, 22,06€/kk (vuosi 2026). Auraus vuosi 2026-2027: 394,16€.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 573 €/kk

Varustus

Keittiö: Laadukkaat, tarkoin valitut materiaalit ja huolellinen suunnittelu muodostavat viimeistellyn kokonaisuuden. Tyylikäs ja käytännöllinen keittiö ja ruokailutila yhdistyvät olohuoneeseen avaraksi ja viihtyisäksi oleskelutilaksi. Noblessan keittiössä on runsaasti säilytystilaa ja työskentelytasoa. Varusteluun kuuluvat kaksi integroitua jääkaappipakastinta, erillisuuni, induktioliesitaso, lieteen integroitu liesituuletin aktiivihiilisuodattimella sekä integroidut mikroaaltouuni ja astianpesukone.
Pesutilat: Kylpytiloissa jatkuu kodin harkittu ja ajaton tyyli. Harmonisen kaunis värimaailma sekä laadukkaat ja aikaa kestävät materiaalivalinnat luovat rauhallisen ja viimeistellyn kokonaisuuden. Kylpyhuoneeseen avautuva lasiseinäinen sauna tuo tilaan avaruutta ja tunnelmaa. Pehmeä tunnelma syntyy leppälauteista ja leppäpaneeloidusta katosta, ja löylyistä huolehtii Harvia Cilindro -sähkökiuas. Tyylikkäästi laatoitetussa kylpyhuoneessa on kaksi sadesuihkua ja kodin toinen wc-istuin. Sisääntulon yhteydessä on erillinen wc valopeilillä allaskaappeineen. Kodinhoitohuoneessa käytännöllisyys ja tyylikäs ilme yhdistyvät onnistuneesti. Kaapistot, reilu työskentelytaso ja pesuallas helpottavat arkea, ja pesukoneelle ja kuivausrummulle on paikat vierekkäin. Kodinhoitohuoneesta on suora kulku autokatokseen, mikä lisää asumismukavuutta. Kaikissa tiloissa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, lämmin varasto

Materiaalit

Talon pintamateriaalien sävymaailma heijastelee luonnon kauniita ja rauhallisia sävyjä. Suunnittelussa on suosittu hillittyä värimaailmaa, joka luo ajattoman pohjan erilaisille sisustustyyleille. Kestävä ja kaunis tammikovapuulattia toimii kodin katseenvangitsijana, ja seinäpinnat ovat maalatut. Päämakuuhuoneen lattiassa on kaunis kokolattiamatto ja seinät on maalattu. Keittiön välitilassa on välitilalevy ja laminaatti pöytätasot. Kodinhoitohuoneessa on laattalattia ja maalatut seinät. Saunassa materiaalit ovat laattaa ja paneelia, ja lasiseinä yhdistää saunan kauniisti kylpyhuoneeseen. Kylpyhuone on laatoitettu. Eteisessä on laattalattia ja maalatut seinät. Erillisessä wc:ssä materiaalit ovat laattaa sekä maalattua seinäpintaa. Vaatehuoneessa on kokolattiamatto ja seinät on maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, puuverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Talossa peltikate ja autokatoksessa huopakate.
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Koko talossa vesikiertoinen lattialämmitys (myös varastossa).
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto (LTO)
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 88 kWhE /(m²vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 21.8.2036.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 440 m²
Omistus: Oma
Maasto: Olohuoneesta on suora kulku reilunkokoiselle terassipatiolle, joka jatkaa oleskelutiloja luontevasti ulos. Pihalla on nurmipihaa ja tuija-aitaus tuo mukavasti suojaa ja vehreyttä. Asfaltoitu sisääntulopiha viimeistelee siistin kokonaisuuden. Autokatos on myös asfaltoitu.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2021, 2023. Asemakaava, AO-9 Erillispientalojen korttelialue. Tampereen kaupunki
Rakennusoikeus: 234 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavan mukainen tehokkuusluku e=0,25, kokonaisrakennusoikeus koskee koko kiinteistöä tehokkuusluvulla laskien. Muutosluvan mukainen koko tontin kerrosala on 658+41 m²=699 m². Koko tontin pinta-ala on 3440m2. Koko kiinteistön käyttämätön rakennusoikeus on 162m2. Hallinnanjakosopimuksessa ei ole määritelty käyttämätöntä rakennusoikeutta.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Lähikauppana K-Market mukavan kävelymatkan päässä. Ideaparkin ja Koivistonkylän monipuoliset palvelut lähistöllä. Tampereen keskustaan ajelee alle 15 minuutissa. Koulut: Sääksjärven koulu. Päiväkoti: Lähistöllä useita päiväkoteja. Kotimaisemissa ihana luonto on lähellä. Vehreät metsät ja monipuoliset ulkoilumaastot tarjoavat hienot puitteet luonnossa liikkumiseen ja vapaa-aikaan ympäri vuoden. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet lähiympäristöön ja moottoritielle.

Lisätiedot

Kahden kahden asunnon talon rakentaminen ja yhden asunnon talon laajentaminen: Lupatunnus 21-0639-R, luvan myöntämispäivä 23.6.2021 Kahden kahden asunnon talon rakentamisen ja yhden asunnon talon laajentamisen rakennusaikainen muutos: Lupatunnus 2023-00968, luvan myöntämispäivä 20.12.2023 Myyjä on tehnyt rakennusaikaiset muutokset vuoden 2023 lupakuviin. Muutokset ilmoitettu esitteen lisätiedot kohdassa. Muutokset hyväksytty kaupungin rakennusvalvonnan lupapisteessä (ei erillistä lupakäsittelyä) Alkuperäinen rakennuslupa vuosi 2021 2023 rakennuslupa haettu lupaa rakennusaikaisille muutostöille esitettyjen suunnitelmien ja muutostyöluettelon mukaisesti. Kahden asunnon talo (talo AB), VTJ-PRT 1039402742 tehdään tilajaon muutostöitä, kerrosalan lisäys 4 m2 kerrosala muutoksen jälkeen 217+17 m2 tehdään rakennuksen sijainti- ja korkeusaseman muutostöitä sekä pihajärjestelymuutoksia. Tontin kerrosala muutoksen jälkeen yhteensä 658+41 m2 2026 myyjän tekemät rakennusaikaiset muutokset A-talolle: Hyväksytty lupapisteellä seuraavat muutokset vuoden 2023 lupakuviin verrattuna. MUUTOS (pohja) A 19.2.2026 Muutokset asunto A: Muutettu sisäänkäynnin katos ja terassi. Muutettu sisäänkäyntien paikat. Muutettu varaston korko. Siirretty tekninen tila. Lisätty pihaan istutusaltaat. Muutettu sisätilat. Muutettu aukotus. Muutettu hormi teräshormiksi. Muutettu takapihan terassi lasitetuksi ja lasikatetuksi. MUUTOS (asemapiirros) A 19.2.2026 Muutettu sisäänkäynnin katos ja terassi. Muutettu sisäänkäyntien paikat. Muutettuvaraston korko. Siirretty tekninen tila. Lisätty pihaan istutusaltaat. Muutettu maanpinnan korkoja autokatoksessa ja takapihan terassin ympärillä. Muutettu takapihan luiskausta ja lisätty pensasaita ja maanpeittokasvit. MUUTOS (leikkaus ja rakennetyypit) A 19.2.2026 Muutettu sisäänkäynnin katos ja terassi. Muutettu sisäänkäyntien paikat. Muutettu varaston korko. Siirretty tekninen tila. Lisätty pihaan istutusaltaat. Muutettu maanpinnan korkoja autokatoksessa ja takapihan terassin ympärillä. Muutettu sisätilat ja aukotus. Muutettu hormi teräshormiksi. Muutettu takapihan terassi lasitetuksi ja lasikatetuksi. Vesikatto nostettu 20 cm. Sisäkatto muutettu tasaiseksi ja huonekorkeus 2,8 metriä. MUUTOS (julkisivu) A 19.2.2026 Muutettu sisäänkäynnin katos ja terassi. Muutettu sisäänkäyntien paikat. Muutettu varaston korko. Lisätty pihaan istutusaltaat. Muutettu maanpinnan korkoja autokatoksessa ja takapihan terassin ympärillä. Muutettu takapihan luiskausta. Muutettu aukotus. Muutettu takapihan terassi lasitetuksi ja lasikatetuksi. Vesikatto nostettu 20 cm. Sisäkatto muutettu tasaiseksi ja huonekorkeus 2,8 metriä. Tarkennettu julkisivumateriaalien selitteitä.