Otsonpolku 3, Kettulanlahti, Kuopio

Velaton myyntihinta210 000 € Myyntihinta: 210 000 €

Käyttöönottovuosi1965

Pinta-ala

99 m²

3mh, oh, k, kph, s, wcx2

Nyt myynnissä huolella ja tinkimättömällä otteella vuosien varrella saneerattu omakotitalo Kuopion Kettulanlahdessa! Tämä yksitasoinen koti sijaitsee rauhallisen, päättyvän kadun varrella: ihanteellinen ympäristö niin lapsiperheille kuin rauhallista asumista arvostaville.

Kodissa on kolme makuuhuonetta sekä tilava olohuone, jonka yhteydessä sijaitseva keittiö muodostaa toimivan kokonaisuuden arjen yhdessäoloon. Tulisijana varaava takka jok tuo lämpöä ja kodikkuutta. Uusittu kylpyhuone, käytännöllinen kodinhoitotila ja oma sauna tuovat arkeen mukavuutta. Suojaisa sisäpiha leikkimökkineen tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen ja ulkona oleskeluun. Myös säilytystilaa on runsaasti, sillä myös autotalli tarjoaa reilusti tilaa niin tavaroille kuin harrastusvälineillekin.

Talosta on pidetty huolta tinkimättömästi tarkalla pieteetillä. Myös tekniset järjestelmät on uusittu, joten voit keskittyä nauttimaan elämän eri vaiheista ilman suuria huolia niiden kunnosta.

Kettulanlahti on rauhallinen ja lapsiperheiden suosima asuinalue, jossa arjen palvelut ja vapaa-ajan mahdollisuudet ovat lähellä. Esimerkiksi vesistö, ulkoilualueet, jalkapallokenttä ja jääkiekkokaukalo löytyvät kävelymatkan päästä. Koulut ja päiväkodit ovat hyvin saavutettavissa, K-Citymarket sijaitsee lähellä ja julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset.

Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen sijainti, toimiva pohjaratkaisu ja vuosien varrella huolella tehdyt remontit.

Kannattaa tulla tutustumaan tähän kotiin: ehkä tässä on juuri sinun uusi kotisi!

Esittelyt lisätiedot ja myynti. Justus Malinen, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, OP Koti p.0505637925

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=BUXAQZh2MqT

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Justus Malinen +358 50 563 7925 justus.malinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627988
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Otsonpolku 3, 70400 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3mh, oh, k, kph, s, wcx2
Asuinpinta-ala: 99 m²
Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kerrosala 152m², kokonaisala 172m² ja huoneistoala 99m².
Kokonaispinta-ala: 152 m²
Muu ala: 53 m²
Tekninen tila ja autotalli.
Käyttöönottovuosi: 1965
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 210 000,00 €
Myyntihinta: 210 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 177,41 € (vuosi 2025)

Sähkö: koko kulutus 16000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan, Kuopion Vesi. Puhtaanapito: Sekajäte oma (n.10€/kk), muovi- ja biokimppa. Tiemaksut: Talvikunnossapito 18,80€/v. Kiinteistövero: 177,41 € (vuosi 2025). .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi885 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. aamiaiskaappi . Ostajan halutessa mahdollista neuvoitella keittiön oöydän ja tuolien jäämisestä
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Sauna: lattia laatoitetu, seinä paneeli. Kylpyhuone: laatoitettu, osassa seinää sormipaneeli. Wc: lattia muovimatto ja seinä tapetti. Lattia: parketti, keittiössä laminaatti. Seinä: tapetti, maali, tiili.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa. Kattohuopa uusittu 2003.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Ilmalämpöpumppu, sähköinen lattialämmitys kosteissa tiloissa, varaava takka.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen LTO
Energialuokka: C ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Tehdyt remontit (lista välittäjältä): 8/93 Keittiö uusittiin ¿ Kaapistot vaihdettiin. Liesi, kylmiö, liesituuletin 6/94 Uusi aita pihaan 6/95 Betonilaatat pihalle autotallin eteen 8/95 Pääoven ja saunanoven rappuset oikaistiin ja päällystettiin klinkkerillä 9/95 Käytäväremontti 9/96 Puuvaja takapihalle 9/96 Lämmönjakohuoneen paisuntasäiliön vaihto 6/96 Lasten huoneet 4/97 Kaapeli TV 6/97 Ikkunaremontti (narikka) 7/97 Ulko-ovi vaihdettu 7/97 Olohuoneen tiiliseinä maalattu 9/97 Koneellinen ilmanvaihto 9/97 Yläpohjan lisäeritys 26.11.97 Autotallin lämmitys pois käytöstä 6/98 Wc-remontti 6/98 Otsalaudoituksen (mineriittilevyt) maalaus 7/99 Pukuhuoneen remontti 7/99 Viemärit avattiin konerassilla 7/99 Käytävän komeroiden ovien uusiminen 7/99 Eteisen seinät 9/99 Takka 10/00 Viemärit avattiin konerassilla 6/01 Pihan laatoitus Kesä/01 Talon ulkomalaus 7/03 Vesikaton uusinta Kesä/04 Kodinhoitohuoneen ja saunan peruskorjaus 7-9/05 Olohuoneen ja ruokailutilan tapetointi 7-9/06 Seinien lisäeristys 7-9/06 Vesijohtojen uusinta ¿ Keittiön ja WC:n vesijohdot uusittiin. Uudet putket tuotiin katossa saunan yläpohjan, käytävän, ison makuuhuoneen ja vaatehuoneen kautta vessaan ja keittiöön. Vanhat putket katkaistiin ja jätettiin alapohjaan. Käyttövesivaraaja asennettiin pannuhuoneeseen. 7-9/06 Lämmitysjärjestelmän uusinta ¿ Vesikiertoinen lämmitys poistettiin, tilalle sähköpatterit (Ensto Tupa). Vanhat lämpöjohdot jätettiin alapohjaan. 2011 Ison makuuhuoneen remontti ¿ 2011 Parketti käytävään ja kahteen pienempään makuuhuoneeseen 01.05.14 Keittiö uusittiin osittain; tasot ja ikkunaseinän yläkaapit Kesä 2014 Aita uusittiin Elokuu 2014 Käytävän seinät maalattiin Syksy 2014 Viimeiset kaksilasiset ikkunat uusittiin keittiö, vaatehuone, käytävä, narikka ja kodinhoitohuone 9/2017 Viemäreiden sukitus 2018 Patio 2019 Pikku wc:n remontti Talvi 2020 Vaatehuoneen remontti Ilmanvaihtokanavien puhdistus Kesäkuu 2020 Puuliiterin oikaisu ja maalaus Kesäkuu 2021 Puuliiterin katon uusinta Kesäkuu 2021 Ulkoseinien maalaus Helmikuu 2022 Ison mh:n katon maalaus Kesä 2022 Pienten mh:n kattojen maalaus Syksy 2022 Salaojat aukion ja puiston puolelle 9/2023 Ikkunat uusittiin; 3 kpl mh ja olohuone 4/2024 Ilmalämpöpumppu uusittiin 8/2024 Salaojat uusittiin naapurin ja puuliiterin puolelle 10/2024 Ilmanvaihtokone uusittiin 6/2025 Ulkoverhous uusittiin kolmelta sivulta 5/2026 Sisäovien kunnostus ja maalaus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 342 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2043
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1964. Kuopion kaupunki Kuopion kaupunki
Rakennusoikeus: 150 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kuopion kaupunki. Kokonaisrakennusoikeus asemakaavan mukaan. Käytetty rakennusoikeus kysytty Kuopion rakennusvalvonnasta, lisätään tieto kunhan saadaan.