Nahkurinpolku 9 B, Kilta, Kerava

Velaton myyntihinta79 000 € Myyntihinta: 77 827 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

53 m²

2h, k, kph (yhtiöjärjestyksessä 2h + k)

Rauhallisella paikalla kaksio, joko sijoitusasunnoksi tai omaksi.

Kodin keittiön ja olohuoneen välinen seinä on poistettu, lattiapinnat on uusittu.

Keittiö on uusittu kokonaan 2016, sekä lisätty käytännöllinen saareke.

Makuuhuoneessa kaapistoja. Eteiseen lisätty liukuovikaapisto.

Lasitettu parveke.

Yhtiössä tehty paljon korjauksia mm. ikkunat, parvekkeet remontoitu ja asennettu lasitukset, lämmin ja kylmävesirunkoputket uusittu 2022. Kauppa, terveyskeskus, uimahalli/maauimala lähellä. Hyvät yhteydet linja-autolla ja Keravan asemalta junalla nopeasti Helsinkiin.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin. Soita ja sovi oma esittelysi Tarja 040 5531774 tai laita viesti tarja.pekkinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tarja Pekkinen +358 40 553 1774 tarja.pekkinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627986
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Nahkurinpolku 9 B, 04200 KERAVA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph (yhtiöjärjestyksessä 2h + k)
Asuinpinta-ala: 53 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: parveke etelään
Vapautuminen: AHVL:n mukainen

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 79 000,00 €
Myyntihinta: 77 826,91 €
Lainaosuus: 1 173,09 €
Neliöhinta: 1 490,57 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 173,09 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 289,90 €/kk
Rahoitusvastike: 21,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 311,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 4,00 €/kk. autopaikka (sähköpistoke) 17,00 €/kk, autopaikka (kylmä) 12,00 €/kk Rahoitusvastike muodostuu RV 2 Kylpyhuoneurakka 10,95 €/kk RV 3 Käyttövesiputkien runkolinja 10,95 €/kk Yhtiökokous 20.5.2026: hyväksyttiin yksimielisesti seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti valtuutus hallitukselle periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike osakkeen omistajilta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi333 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi 60 cm, liesituuletin, kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: häkkikomero

Materiaalit

Keittiö: lattia: laminaatti, seinät: maali. Olohuone: lattia: laminaatti, seinät: maali/tapetti. Makuuhuone 1: lattia: laminaatti, seinät: maali. Kylpyhuone: lattia: laatta, seinät: pelti,maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salpakuha
Isännöitsijä: Kanniston Huolto Oy Reija Villanen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 27
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 22 kpl, piha-autopaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, yhteisantennijärjestelmä, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistoissa koneellinen poisto ja porraskäytävissä painovoimainen llmanvaihto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 4.12.2035 saakka

Tehdyt korjaukset

2025 Kaikkiin asuntoihin ja yleisiintiloihin asennettu palovaroittimet. 2024 Katon huolto ja pesu, katon läpivientien uusinta, porraskäytävien ja portaikkojen maalaus, yleisten tilojen ovien maalaus, kuivaushuoneen katon ja sähköjen uusiminen. 2023 Porraskäytävien ja portaikkojen maalaus, yleisten kellaritilojen maalaus. 2022 Lämmin- ja kylmä-runkovesiputkien uusiminen, IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2021 Porraskäytävien valaistuksen uusinta. 2020 Väestönsuojan tarkastus, saunatilojen remontti käyttövesiputkien ja kaikkien pintojen ja kalusteiden osalta. 2018 Yleisten kellaritilojen maalaus, asunnot A 3, A 4, A 9, B 12, B 18 kylpyhuoneiden remontti. 2017 Asunnot A 6, A 8, C 20, C 22, C 26 kylpyhuoneiden remontti. 2015 Asunto B 10 kylpyhuoneen remontti. 2011 Asunto C 25 kylpyhuoneen remontti. 2010–2011 Etupihan kunnostus ja laatoitus. 2010–2011 Pesulan pesukoneen uusiminen. 2010–2011 Ulkovalaistuksen uusinta. 2010 Julkisivujen peruskorjaus ja maalaus, parvekkeiden peruskorjaus, parvekelasitukset ja parvekkeiden ovet uusittu, ikkunoiden uusiminen, yleisten tilojen lukkojen uusinta ja sarjoitus. 2009 Asunto A 2 kylpyhuoneen remontti. 2008 Lämmitysjärjestelmän säätö, asunnot B 11, B 15 kylpyhuoneiden remontti. 2005 Asunto C 21 kylpyhuoneen remontti, IV-nuohous. 2004 Kaapeli-tv-liittymä ja antenniverkoston kunnostus. 2003 Asunto B 13 kylpyhuoneen remontti. 2002 Asunnot B 16, B 17, C 19 kylpyhuoneiden remontti. 2001 Asunnot A 5, A 7, B 10, B 14, C 22 kylpyhuoneiden remontti, pohjois- ja itäpäädyn salaojat uusittu ja pumppaus, pesulan pesukoneen uusiminen. 2000 Asunnot C 24, C 27 kylpyhuoneiden remontti. 1999 Kattoremontti täysremonttina. 1991 Pysäköintialueen asfaltointi. 1989 Ulkomaalaus. 1987 Vesihanat uusittu.. Asunnon remontit: poistettu keittiön ja olohuoneen väliseinä, keittiö uusittu 2016 (ed. omistajan teettämä), eteisen IKEA PAX -liukuovikaapisto peiliovilla 2017, kylpyhuoneeseen uusittu allaskaappi ja hana/sekoittaja 2017

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 055 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Keravan kaupunki P. 09-29491

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Parila n. 450 m, Keravan Uimahalli n. 550 m, Keravan Terveysasema n. 550 m. Koulut: Killan koulu n. 400 m. Päiväkoti: Alueella. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki n. 400 m, Keravan juna-asema n. 1,6 km