Arvonkuja 2, Parpolanrinne, Orivesi

Velaton myyntihinta124 000 € Myyntihinta: 124 000 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

119 m²

4h, k, kph, s, khh, 2xwc, vh

Tilava ja huolella pidetty omakotitalo lähellä Oriveden keskustaa - asumisen helppoutta yhdessä tasossa

Tämä yksitasoinen omakotitalo tarjoaa väljää ja vaivatonta arkea sinulle, joka arvostat omaa pihaa, toimivia neliöitä ja palvelujen läheisyyttä. Alkujaan paritaloksi rakennettu talo, jossa on kaksi sisäänkäyntiä, sopii erinomaisesti esimerkiksi etätyötä tekevälle, yrittäjälle tai perheelle, joka toivoo mahdollisuutta erilliseen rauhalliseen työ- tai harrastetilaan. Hyvin hoidettu kokonaisuus, oma tontti ja selkeä huonejako tekevät tästä kodista helposti omaksuttavan ja heti muuttoon valmiin.

Noin 119 m² asuinpinta-ala tarjoaa neljä asuinhuonetta, keittiön, kylpyhuoneen, saunan, kodinhoitohuoneen, kaksi erillistä wc:tä sekä vaatehuoneen. Kodin sydämenä toimii olohuone, jossa tunnelmaa luo varaava takka. Keittiö on remontoitu 2010-2012. Kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone on uudistettu kauttaaltaan samaan aikaan keittiön kanssa.

Kaikki Oriveden keskustan palvelut löytyvät noin kilometrin säteeltä: kaupat, terveyspalvelut ja muut arjen tärkeät asiointikohteet ovat siis helposti saavutettavissa. Lapsiperheille sijainti on ihanteellinen - koulut ovat noin kilometrin päässä ja päiväkoti vain noin 170 metrin päässä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: bussipysäkki ja junapysäkki sijaitsevat noin 500 metrin etäisyydellä, joten työmatkat ja asiointi suuntaan jos toiseen hoituvat myös ilman autoa. 1 350 m2:n omalla tontilla on tilaa leikeille, istutuksille ja oleskelulle; pihapiiriä täydentävät istutukset, marjapensaat ja omenapuu, ja ulkoterassi kutsuu nauttimaan kesäpäivistä.

Vuonna 1972 valmistuneen talon kunto on hyvä, ja sitä on vuosien varrella pidetty huolella ajan tasalla. Vesikatteen täysi uusiminen on tehty 2026, samalla on parannettu katon tuuletusta ja tarkastettu aluslaudoitukset. Keittiö, kylpyhuone, sauna sekä kodinhoitohuone on remontoitu perusteellisesti 2010-2012, jolloin uusittiin myös kylpyhuoneen ja keittiön vesiputkia sekä lämminvesivaraaja. Ilmalämpöpumppu on asennettu 2020-luvulla ja tuo mukavasti säästöä sähkölämmitykseen yhdessä varaavan takan kanssa. Lisäksi talon yhteydessä on autotalli ja varastoja. Pihapiirissä on myös erillinen autokatos- ja varastorakennus (rv. 2011).

Tämä koti on valmis uusille asukkaille - seuraava askel on sinun. Varaa oma esittelyaikasi ja tule paikan päälle aistimaan talon tunnelma ja tilojen toimivuus.

Ota yhteyttä: Jyri Seljavaara 050 389 6803, jyri.seljavaara@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jyri Seljavaara +358 50 389 6803 jyri.seljavaara@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627941
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Arvonkuja 2, 35300 ORIVESI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, s, khh, 2xwc, vh
Asuinpinta-ala: 119 m²
Asuintilojen pinta-alaan on luettu 4 asuinhuonetta, k, kph, s, khh, 2xwc ja vaatehuone
Kokonaispinta-ala: 149 m²
Muu ala: 30 m²
Muiden tilojen pinta-alaan on luettu varastot 3 kpl ja autotalli (n. 15 m2).
Käyttöönottovuosi: 1972
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 124 000,00 €
Myyntihinta: 124 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: n. 340 €/v

Sähkö: n. 8 000 kWh 8000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kaupungin taksan mukaan. Puhtaanapito: 7,10 €/krt. Biojäte 4,35 €/krt. Kiinteistövero: n. 340 €/v. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi523 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi (n. 2018), liesituuletin, astianpesukone (n. 2018), kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö on remontoitu n. 2010-2012.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc (2 kpl), suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi (wc), kaapit, allaskaappi (wc ja kph), pesukoneliitäntä, lattialämmitys (kph, khh, s), kiinteät valaisimet. Kph, s ja khh on remontoitu täysin n. 2010-2012.

Materiaalit

Keittiö: tapetti, laminaatti. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: tapetti, parketti. Makuuhuone 1: tapetti, parketti. Makuuhuone 2: tapetti, laminaatti. Makuuhuone 3: paneeli/tapetti, laminaatti. Kodinhoitohuone: paneeli/laatta, laatta. Sauna: paneeli, laatta. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: tapetti, parketti. Wc: laatta, laatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Vesikate on uusittu 2026. Katon tuuletusta on parannettu ja aluslaudoitukset tarkastettu.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lisäksi ilmalämpöpumppu ja varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Kylpyhuoneessa ja saunassa on sähkötoiminen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 234 kWhE/(m2vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 4.4.2035.

Tehdyt korjaukset

Keittiö-, kylpyhuone- ja saunaremontti, lämminvesivaraajan uusiminen, kylpyhuoneen ja keittiön vesiputkien uusiminen n. 2010-2012 Ilmalämpöpumpun asentaminen ja ulkoterassin rakentaminen 2020-luku Vesikatteen täysi uusiminen 2026 Autokatos- ja varastorakennuksen rakentaminen 2011 Edellisten omistajien aikana: Varaavan takan asentaminen n. 2004 Autotallilaajennus 1982

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 350 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Ei
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 11.3.1971 ja 16.12.1982. Kaavan mukainen käyttötarkoitus on AO omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Oriveden kaupunki
Rakennusoikeus: 337 m²
Lisätietoja maapohjasta: Käytetty rakennusoikeus on arvioitu. Kaavan mukainen tonttitehokkuusluku, eli kerrosalan suhde rakennuspaikan pinta-alaan on e=0,25 (337 m2).

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki Oriveden keskustan palvelut kilometrin säteellä. Koulut: n. 1 km. Päiväkoti: n. 170 m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 500 m. Junapysäkki n. 500 m