Ylänkötie 4, Kinnari, Järvenpää

Velaton myyntihinta375 000 € Myyntihinta: 375 000 €

Käyttöönottovuosi1953

Pinta-ala

195 m²

5mh, oh, aula, ruokailutila, keittiö, 3wc, 2vh, kh, sauna, khh, autokatos 2 autolle

Tässä kodissa tilaa todella riittää. Viiden makuuhuoneen lisäksi kokonaisuuteen kuuluvat olohuone, aula, erillinen ruokailutila, keittiö, kolme wc:tä, kaksi vaatehuonetta, kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone sekä autokatos kahdelle autolle. Runsas huonemäärä, väljät tilat ja näyttävä korkea huonetila tuovat kotiin avaruutta ja tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia niin suuremmalle perheelle, etätyöskentelyyn kuin harrastuksiinkin. Muunneltava pohjaratkaisu mukautuu erilaisiin elämäntilanteisiin, ja kodista löytyy sopivasti tilaa sekä yhteiseen oleskeluun että omaan rauhaan.

Persoonallinen ja remontoitu koti sijaitsee suojaisalla aidatulla omalla tontilla Kinnarissa. Talo on hyvässä kunnossa ja siitä on tehty kuntokartoitus, joten ostajalla on käytettävissään ajantasaista tietoa rakennuksen kunnosta. Koti lämpenee kaukolämmöllä, joka on vaivaton ja helppohoitoinen lämmitysmuoto. Hyvin hoidettu kokonaisuus tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään ja huolettomaan asumiseen.

Arjen sujuvuutta lisäävät hyvät säilytystilat, piharakennus sekä kahden auton autokatos. Ruokakauppa sijaitsee noin 200 metrin päässä ja koulut löytyvät noin kilometrin säteeltä. Tässä on koti ostajalle, joka arvostaa runsasta huonemäärää, väljyyttä, korkeaa huonetilaa, kaukolämmön vaivattomuutta, hyvin pidettyä kokonaisuutta ja hyvää sijaintia lähellä arjen palveluita. .Sovi yksityisesittely: Leena Mähönen, YKV, LKV 0400 415 107 leena.mahonen@op.fi Kiinteistönvälitystä jo 37 vuoden kokemuksella.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Leena Mähönen +358 400 415 107 leena.mahonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627875
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Ylänkötie 4, 04420 JÄRVENPÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 7
Huoneet: 5mh, oh, aula, ruokailutila, keittiö, 3wc, 2vh, kh, sauna, khh, autokatos 2 autolle
Asuinpinta-ala: 195 m²
Pinta-alatiedot ovat Järvenpään kaupungin epäviralliseen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan on 122 m2. Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan kerrosala on 105 m2. Kiinteistö on rakennettu monessa eri vaiheessa ja pinta-ala on omistajan mukaan n.195 m2 . Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Rakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kokonaispinta-ala: 212 m²
Muu ala: 17 m²
Käyttöönottovuosi: 1953
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sop.muk.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 375 000,00 €
Myyntihinta: 375 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 1060€/v.

Lämmitys: 17,2 MWh/v.. Sähkö: Taloussähkö 1700 kWh/v. Kiinteistövero: 1060€/v.. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla ollut noin 1700 kWh sisältäen taloussähkön.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 581 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, mikroaaltouuni, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu n. 2010
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2kpl, suihku, amme Yläkerrassa, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä khh;ssa, lattialämmitys kh ja khh, eteinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: seinät tapetti, lattia lauta. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: seinät maali, lattia lauta. Makuuhuone 1: seinät maali, lattia lauta. Makuuhuone 2: seinät maali, lattia lauta. Makuuhuone 3: seinät maali, lattia lauta. Kodinhoitohuone: seinät maalattu/tapetti, lattia laatta. Sauna: seinät paneli, lattia laatta. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatta. Eteinen: seinät maali, lattia lauta. Wc: seinät laatta , lattia laatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Siperex vanhalla puolella, uudella puolella puurunko ja rappaus.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto maalattu 2025, laajennuksen yhteydessä myös vanhan puolen katto uusittu.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Takka, toinen takka takkasydämmellä. Ilmalämpöpumppu.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Laadittu 7.6.2017, voimassa 7.6.2027

Tehdyt korjaukset

Kaikki pinnat uusittu 2010 jälkeen. ikkunat uusittu vanhalle puolelle 2000 valmistuneen laajennuksen yhteydessä, katto uusittu myös vanhalle puolelle laajennuksen yhteydessä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 124 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 1983, 1985, 2020. Asemakaava Järvenpää AOR5 - Omakotitalorakennusten ja rivitalojen sekä muiden kytkettyhen pientalojen korttelialue. Tehokkuusluku e=0,3. Korttelialueella saa asemakaavassa osoitetun rakennusoikeuden ja kerrosluvun estämättä käyttää asukkaiden taloustiloiksi, lasten päivähoitotiloiksi, kerhohuoneiksi tai vastaaviin palvelutarkoituksiin olemassa olevia rakennuksia ja sille rakentaa uusia tiloja kerrosalaltaan enintään 25 % asemakaavassa osoitetusta rakennusoikeudesta. Yleiskaava hyväksyttiin 14.12.2020. Katso tarkemmat rakentamista koskevat määräykset kaavamääräyksistä. Järvenpään kaupunki
Rakennusoikeus: 337 m²
Lisätietoja maapohjasta: 28.1.2020 päivätyn rakennusluvan mukaisesti kokonaisrakennusoikeus on 337 m2+84 m2. Päärakennuksen kerrosala on Järvenpään kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan 122 m2 ja lisärakennuksen kerrosala 45 m2. Omistajalta saadun laskelman mukaan 217 m2