Kielomäenkuja 8, Kuloinen, Raisio

Velaton myyntihinta345 000 € Myyntihinta: 345 000 €

Käyttöönottovuosi2004

Pinta-ala

138 m²

3-4h, k, rt, vh, tkh, khh, kph, ph, s, erill.wc, tekn, et, ter, var, at, ak

OP Koti tuntee Raision! Etsitkö kotia, jossa yhdistyy ajaton arkkitehtuuri, kestävät rakennusmateriaalit, sekä nykyaikainen asumismukavuus? Tässä tutustumisen arvoinen kokonaisuus! Yksilöllinen omakotitalokokonaisuus Kuloisten kaupunginosasta etsii uusia asukkaita ja tarjoaa toimivat puitteet esimerkiksi tilaa etsivän pariskunnan asumisen tarpeisiin.

Kaksikerroksisen Siporex -talon tiloina asuinkerroksessa avara eteisaula, korkealla huonekorkeudella oleva olohuone, jonka ikkunoista jokinäkymät, kompakti keittiö ruokailutilalla, sekä erillinen wc/kph ja iso päämakuuhuone, josta kulku talon pohjoissivulla sijaitsevalle terassiparvekkeelle. Alakerrassa tunnelmallinen takkahuone, kirjastohuoneena oleva makuuhuone, erillinen wc, kodinhoitohuone ja kylpyhuone, tilava sauna, sekä lämmin autotalli ja tekninen tila. Talossa on runsaasti säilytystilaa mm. kaapistojen muodossa. Auton säilytystä varten on autotalli ja erillinen autokatos varastotilalla.

Talon lämmitysmuotona on vesi-ilmalämpöpumppu ja lämmönjakojärjestelmänä vesikiertoinen lattialämmitys. Lisäksi asuinkerroksessa ilmalämpöpumppu ja alakerrassa sijaitseva varaava takka, jotka luovat tunnelmaa ja tuovat säästöjä asumiskustannuksiin.

Oma 1.168 m² tontti on helppohoitoinen ja suojaisa. Tontti rajoittuu etelä- ja länsipuolella sijaitsevaan Lukkarlanpuistoon ja Raisionjokeen. Alueelta on lyhyt matka keskustan palveluihin, sekä kauppakeskus Myllyyn. Turun keskustaan matkaa vain noin kuusi kilometriä. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja tule tutustumaan!

Henrik Haapakoski, puh. 040 141 0626, henrik.haapakoski@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Henrik Haapakoski +358 40 1410626 henrik.haapakoski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627868
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kielomäenkuja 8, 21280 RAISIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3-4h, k, rt, vh, tkh, khh, kph, ph, s, erill.wc, tekn, et, ter, var, at, ak
Asuinpinta-ala: 138 m²
Asuintiloina asuinkerroksessa olohuone, keittiö, ruokailutila, makuuhuone, vaatehuone, kylpyhuone ja eteinen, sekä kellarikerroksessa aula/takkahuone, makuuhuone, kodinhoitohuone, pesuhuone, sauna ja erillinen wc.
Kokonaispinta-ala: 208 m²
Muu ala: 70 m²
Muina tiloina kellarikerroksessa sijaitseva tekninen tila ja autotalli.
Käyttöönottovuosi: 2004
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 345 000,00 €
Myyntihinta: 345 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 614,49 €/vuonna 2025

Sähkö: noin 144,00 €/kk 11000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: jätehuoltosopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 614,49 €/vuonna 2025. . Kokonaissähkönkulutuskustannus noin 144,00 €/kk on vuoden 2025 keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) vuoden 2025 aikana ollut noin 11 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Vesi- ja jätevesimaksut määräytyvät Raision vesihuoltolaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaan ja puhtaanapitomaksut määräytyvät palveluntarjoajan sekä jäteastioiden tyhjennyskertojen mukaan. Lisäksi hulevesimaksu 55,00 €/vuosi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 455 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas (Helo), lasiovi, lauteet, ikkuna, kylpyhuone (2 kpl), toisessa suihku, toisessa suihku ja wc, erillinen wc peili, peilikaappi, lavuaari, allaskaappi, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys (kaikissa tiloissa), kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Lattia parkettia, seinät maalattu. Olohuone: Lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia parkettia, seinät maalattu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät puupaneelia. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu (ylä- ja alakerrassa). Eteinen: Lattia parkettia, seinät maalattu. Wc: Lattia laatoitettu, seinät maalattu (yläkerta).

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Siporex
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Talon aikaisempi lämmitysjärjestelmä on ollut öljylämmitys. Vanha käytöstä poistettu muovinen öljysäiliö sijaitsee terassin alla.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa.

Tehdyt korjaukset

2025 Ulkoterassi pinnoitettu ja kosteuseristetty 2024 Lämmitysjärjestelmän muutos (VILP) 2019 Saunan kiuas uusittu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 168 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 22.4.2002. Kiinteistön sijaintialueella voimassa oleva asemakaavamerkintä on AO 8, omakotirakennusten ja muiden enintään kaksiasuntoisten rakennusten korttelialue. Raision kaupunki, p. (02) 434 3111
Rakennusoikeus: 200 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kiinteistön sijaintialueelle on merkattu asemakaavakartassa luku 200 (rakennuksen tai rakennusten suurin sallittu rakennusoikeus kerrosalan neliömetreinä). Kiinteistöllä sijaitsevan asuinrakennuksen kerrosala on 168 m² ja talousrakennuksen kerrosala on 8 m², perustuen Raision kaupungin rakennusvalvonnalta saatuihin epävirallisiin rakennus- ja huoneistorekisteriotteisiin. Kiinteistön rakennusoikeutta on näin ollen käytetty noin 176 k-m² ja rakennusoikeutta on jäljellä noin 24 k-m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Lisätiedot

Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan on huomioitava muun muassa kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä erilaiset kaupankäyntikulut, joita pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta. Lähialueella vireillä Kuloisten risteyssillan asemakaavamuutos: Raisiontien ja Raumantien risteyskohtaan sijoittuva Kuloisten risteyssilta on tulossa käyttöikänsä päähän. Koska sillan korvaaminen uudella sillalla samaan paikkaan on mm. liikenteen työnaikaisen järjestämisen kannalta erittäin hankalaa, asemakaavalla mahdollistetaan uuden sillan rakentaminen nykyisen sillan eteläpuolelle. Lisätietoja. www.raisio.fi/fi/kuloisten-risteyssilta-asemakaavan-muutos.