Kohteessa esittely su 25.10. klo. 13:00 - 13:30 .

Nuottapolku 10 B, Munkkiniemi, Helsinki

Velaton myyntihinta332 000 € Myyntihinta: 332 000 €

Käyttöönottovuosi1936

Pinta-ala

51 m²

kaksio + kk

Taloyhtiön omistama kaksio, joka myydään osakeantina ja ostaja ei maksa varainsiirtoveroa kaupan yhteydessä. Osakeannista johtuen nykyisillä osakkailla ei ole lunastusoikeutta.

Harvinainen mahdollisuus hankkia velaton koti arvostetulta sijainnilta Länsi-Munkkiniemestä, aivan Munkinpuiston vierestä. Ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat poikkeuksellisen hyvät: frisbeegolfrata sekä lenkki- ja hiihtoreitit löytyvät noin 100 metrin päässä samoin merenranta ulkoilureitteineen ja rantakahviloineen.

Asunto myydään vuokrattuna, ja nykyinen vuokra on 990 €/kk.

Tämän asunnon myynnistä saaduilla varoilla on tarkoitus kattaa vuoden 2026 - 2027 taloyhtiössä tehdyt ja suunnitellut korjaukset.

Taloyhtiön vehreä ja viihtyisä piha-alue puutarhakalusteineen tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden rentoutumiseen.

Tämä asunto on erinomainen kohde niin siijoittajalle ja omaa kotia etsivälle arvostetussa Munkkiniemessä.

Kiinnostuitko? Tervetuloa ihastumaan. Kohteen myynnin ja esittelyt hoitaa Johanna Mustonen. johanna.mustonen@op.fi 050 526 6760

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Johanna Mustonen +358 50 526 6760 johanna.mustonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627824
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Nuottapolku 10 B, 00330 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: kaksio + kk
Asuinpinta-ala: 51 m²
Kokonaispinta-ala: 51 m²
Käyttöönottovuosi: 1936
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Vuokrasopimuksen mukainen irtisanomisaika.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 332 000,00 €
Myyntihinta: 332 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 6 509,80 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 346,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 346,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk. Esitteellä ilmoitettu yhtiön yleisissä maksutiedoissa ilmoitettu tieto 6,80 €/m2/kk, joten tuleva hoitovastike olisi 51 m2 × 6,80 €/m2 = 346,80 €/kk. Isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneistolla ei tällä hetkellä ole velkaosuuksia. Hallituksella valtuudet nostaa tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä muuttaa pääomavastikkeiden määrää, mikäli ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot tai muut lainanhoitokulut muuttuvat, sekä keräämään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden pääomavastiketta vastaavan ylimääräinen vastike. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 400 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, lattialämmitys.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: lattia parkettia, välitila rosterilevyä. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: lattia parkettia, seinät maalattu. Kylpyhuone: lattia laattaa, seinät kaakelia. Eteinen: lattia parkettia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Nuottapolku 10
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy, Tom Wilén
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 20
Taloyhtiössä on: Sauna, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 30.12.2035.

Tehdyt korjaukset

2026: Viemäriremontti 2026. Hormikartoitus ja nuohous. Pihan tasoitus ja kivituhka. Katon tutkimus ja korjaus. Rappujen ala-aulojen maalaus. B-rapun lattian korjaus. Roskakatoksen korjaus ja maalaus.Roskakatoksen asfaltin ja kaadon korjaus.Viemäreiden sukitus, tonttiviemärin saneeraus ja linjasulkuventtiilien uusiminen sekä linjasäätöventtiilien asennus ja säätö. 2025 Kuntotarkastuskierros; märkätilojen kunto sekä märkätilojen ja keittiön vesikalusteiden ja liitäntöjen kunto. Viemärisaneerauksen hankesuunnitelma. 2023: Lattiaeristyksen, viemäröinnin ja jätevesipumppaamon korjaus huoneisto B11. 2022: IV-hormiyhteyden rakentaminen huoneistoon B11. 2021: Yleisten tilojen lukituksen uusiminen 2021. Kellarin lattian pinnoittaminen. 2020: Julkisivu- ja ikkunaremontti ml. kaikki julkisivun rakenteet ja maalaukset, suojelu Sr-2. Taloyhtiön omistaman huoneiston B 13 remontti. 2019: Piharakenteiden uudistaminen ja viheralueen kunnostus, suojelu A/s. 2018: Salaojien uusiminen ja pihan porras- ja muurirakenteiden uudistaminen. Pihan sähköjen uusiminen ja ulko-ovien eteen sähkölämmitys. 2014: Vesikaton maalaus. Ikkunoiden huoltokorjaus ja -maalaus. 2013: Porrashuoneiden ulko-ovien huoltokunnostus. 2011: Lämmönjakokeskuksen sekä patteriverkon sulkujen ja venttiilien uusiminen. 2009: Peltikaton uusiminen. 2006: Autotallin ovien huoltomaalaus. Ulko-ovien ja yhteisten tilojen lukkojen sarjoitus. Lämmityksen paisuntasäiliön uusiminen. 2005: Alkuperäisen vesikaton tervaus. 2004: Ikkunapuitteiden ja parvekeovien huoltomaalaus. 2003: Pohjoispäädyn vedeneristys uusittu ja tehty salaojitus. 2001: Jätekatoksen uusiminen. 1999: Poisto- ja tuloilmakanavien puhdistus. 1998: Tonttivesijärjestelmän kunnostus. Tuuletusparvekkeiden korjaus ja maalaus. 1996: Porraskäytävien kunnostus ja maalaus. 1995: Sähkönousujen korjaus/uusiminen. 1992: Tuuletusparvekkeiden ovet ja porraskäytävän ikkunat kunnostettu. 1990: Sähköpääkeskus ja sisääntulokaapelit uusittu. 1987: Saunan kunnostus. 1982-1983: Viemäri- ja käyttövesiputket. 1975: Pohjavesiviemäri.. Asunnon remontit: Keittiöremontti, olohuoneen lattia vaihdettu, makuuhuoneeseen asennettu kaappi, kylpyhuone remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 575 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki kaavoitus

Lisätiedot

Huoneisto B13 on yhtiön välittömässä hallinnassa. Huoneiston muuttaminen osakashallintaan toteutetaan maksullisella suunnatulla osakeannilla, jossa annetaan uudet osakkeet nro 50–51. Osakkeet oikeuttavat hallitsemaan 51 m²:n suuruista huoneistoa B13. Osakkeiden merkitsijä hyväksytään asunto-osakeyhtiön osakeantipäätöksen ja osakeannin ehtojen mukaisesti. Osakkeiden merkinnästä ei suoriteta varainsiirtoveroa.