Mäntymäenkatu 3, Alakylä, Lappeenranta

Velaton myyntihinta230 000 € Myyntihinta: 230 000 €

Käyttöönottovuosi1966

Pinta-ala

166 m²

k, oh, 3xmh, kph/wc, yläkerrassa k, 2xmh, kph, vh

Palveluiden äärellä sijaitseva hyvin pidetty koti, joka tarjoaa mahdollisuuksia moneen. Suurissa huoneissa riittää tilaa isollekin perheelle, yrittäjälle tai harrastuksille. Talossa on askartelutila sekä iso autotalli, joka sopii myös verstaaksi tai harrastustilaksi. Jokaisessa kerroksessa on wc. Yläkerrassa on erillinen kaksio omalla sisäänkäynnillä. Sen voi yhdistää keskikerrokseen, ja se sopii vuokralle, sukupolviasumiseen tai työtilaksi. Keittiötä ja kylpyhuoneita on remontoitu, ja kaukolämmön lämmönvaihdin on uusittu vuonna 2015. Käyttövesiputket on uusittu, viemärit saneerattu, katto huollettu ja sadevesijärjestelmä remontoitu. Ikkunat on vaihdettu kerroksittain, viimeksi vuonna 2024. Piha on uudistettu luonnonkivetyksin, ja ulkoportaat on laatoitettu. Pihalla kasvaa hyöty-ja koristekasveja, ja takapihalta pääsee suoraan pururadalle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Touru +358 50 473 5033 satu.touru@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627812
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Mäntymäenkatu 3, 53100 LAPPEENRANTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: k, oh, 3xmh, kph/wc, yläkerrassa k, 2xmh, kph, vh
Asuinpinta-ala: 166 m²
Neliötiedot otettu rakennusluvasta.
Kokonaispinta-ala: 236 m²
Muu ala: 70 m²
Muuti tilat (neliöt arvioitu pohjasta): kph, s, pkh, 2xvarasto, talouskellari, tekninen tila, autotalli,
Käyttöönottovuosi: 1966
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 230 000,00 €
Myyntihinta: 230 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 548 €/vuosi

Lämmitys: 28,788 MWh, 2297,93/12kk. Sähkö: ajalta 1.9.2025-31.8.2026 4910 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 390€ 1-8 kk. Puhtaanapito: jäteastian tyhjennys 8,72€/krt, vuosimaksu 40€/2026. Kiinteistövero: 548 €/vuosi. . Viimeisen 12 kk:n aikana kohteessa on asunut yksi henkilö pää-ja alakerroksessa ja yksi henkilö yläkerrassa. Sähkönsiirto 1.9.2025-31.8.2026: Mäntymäenkatu 3 A 2 946,16 kWh (335,06 €) ja Mäntymäenkatu 3 B 1 963,91 kWh (263,38 €) Sähkö: MÄNTYMÄENKATU 3 A ajalta 01.05.2025- 01.05.2026 maksettuja laskuja yhteensä 386,79 €. MÄNTYMÄENKATU 3 B ajalta 01.05.2025-01.05.2026 maksettuja laskuja yhteensä 247,07 €.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi970 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi AEG, erillisuuni AEG, induktioliesi AEG, liesituuletin, astianpesukone AEG, kaapistot, kiinteät valaisimet. Molemmat keittiöt ovat Puustellin. Huomioitavaa: yläkerta on omalla sisäänkäynnillä toimiva asunto; k, mh, oh, et, kph, vh. Koneet ovat Electrolux yläkerrassa.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 3 kpl, joka kerroksessa yksi, suihku 3 kpl, joka kerroksessa yksi, suihkuseinä keskikerroksessa ja yläkerroksessa, peilit, peilikaappi, allaskaappi /laatikosto, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Lautalattia/tapetoitu. Pöytätasojen materiaali: Kivitasot pääkerroksen keittiössä. Olohuone: Lautalattia/maalattu lasikuitutapetti. Makuuhuone 1: Lautalattia/tapetoitu. Makuuhuone 2: Lautalattia/tapetoitu. Makuuhuone 3: Lautalattia/tapetoitu. Sauna: Laatta/paneli. Kylpyhuone: Laatta/laatta. Wc: laatta/laatta kahdessa, yhdessä betoni seinät ja laatta lattia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. 2012 Katon maalaus (peltipesu, hionta, paikkamaalaus).
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Lisäksi ilmalämpöpumppuja 2 kpl; asennettu 2007 keskikerrokseen ja yläkerrokseen 2015.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2000 Yläkerran WC-tila saneeraus 2000 Keskikerroksen ikkunoiden vaihto 2002 Keskikerroksen lattiahionta 2003 Käyttövesiputkiston uusinta 2003 Keskikerroksen vessan uudistaminen 2004 Keskikerroksen keittiö 2005 Takan uudistaminen, kulmatakkauunin laitto, Tulikivi uuni 2007 Ilmalämpöpumpun asennus keskikerrokseen 2007 Teräsvesikouru ja alastulotorven asennus 2007 Keskikerroksen ovien entisöinti 2009 Piipunhatun asennus 2009 Yläpohjan kunnostus ja eristys 2009 Ulkorappujen laatoitus 2009 Jätevesikaivon saneeraus 2011 Pihan uudistaminen 2012 Katon maalaus (peltipesu, hionta, paikkamaalaus) 2015 Kaukolämpösaneeraus 2015 Sokkelin saneeraus ja ikkunoiden vaihto ylä- ja kellarikerroksessa 2015 Sadevesijärjestelmän korjaustyö 2015 Vintti-ikkunoiden tuplaus 2015 Yläkerran eteisporraston uusiminen 2016 TKR- viemärisaneeraus 2018 Alakerran WC:n viemärien asennus, vessan vesijohtojen ja kalusteiden asennus 2018 Kellarikerroksen wc:n rakennus 2018 Lattian hionta ja lakkaus keskikerroksessa 2019 Sadevesiremontti 2021 Patteriventtiilit ja termostaatit vaihdettu. Järjestelmän tasapainotus 2022 Yläkerran ja keskikerroksen keittiökoneiden uudistus 2022 Yläkerran keittön saneeraus 2024 Yläkerran ikkunoiden vaihto 2025 Ilmalämpöpumppujen (2kpl) kausihuollot, autotallin ovien vaihto, varaston oven vaihto ja kaiteen korjaus Tehtyjen korjausten ja remontien tiedot perustuvat dokumentteihin. Myyjät eivät ole itse asuneet kohteessa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 880 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 3.12.1964. Asemakaavan muutos: entisen alakylän koulun tontti, voimassa. Lappeenrannan kaupunki
Rakennusoikeus: 250 m²
Lisätietoja maapohjasta: Käytetty rakennusoikeus tieto otettu DVV:n rakennuksen tiedot dokumentilta. Kaava sallii seuraavan rakentamisen: 250m2 suuruisen asuinrakennuksen sekä lisäksi 50m2 taloustiloja kiinni päärakennukseen.