Pellervonkatu 25 A, Kaleva, Tampere

Velaton myyntihinta119 000 € Myyntihinta: 108 268 €

Käyttöönottovuosi1964

Pinta-ala

28,5 m²

1h + kk + kph + lasitettu parveke

Tervetuloa tutustumaan 5. kerroksessa sijaitsevaan kompaktiin ja toimivapohjaiseen yksiöön. Kodissa on tilava eteinen sekä valoisa olohuone, jonka yhteydessä oleva alkovi tarjoaa luontevan paikan sängylle. Pieni keittokomero muodostaa oman selkeän tilansa, ja lasitettu parveke tuo mukavasti lisää oleskelutilaa.

Asunnon keittiö ja kylpyhuone on uusittu vuonna 2013 taloyhtiössä toteutetun laajan käyttövesi- ja viemäriputkistosaneerauksen yhteydessä.

Vakavaraisessa taloyhtiössä suuret remontit ovat jo takanapäin. Vuonna 2013 toteutetun käyttövesi- ja viemäriputkistosaneerauksen yhteydessä uusittiin myös sähköt, antenniverkko, valokuitu- ja tietoliikenneverkko sekä ilmanvaihtokoneet. Hissit on uusittu vuonna 2006. Ikkunat ja parvekeovet on uusittu vuonna 2001.

Sijainti Kalevassa on mainio. Ratikkapysäkille kävelee vain muutamassa minuutissa, joten liikkuminen eri puolille Tamperetta on vaivatonta. Alueen monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa, mikä tekee arjesta mutkatonta.

Kokonaisuutena tämä on erinomainen vaihtoehto niin ensimmäiseksi omaksi kodiksi, kaupunkikodiksi kuin sijoitusasunnoksikin.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittelystä!

Maija Hiedanniemi 040 707 1222

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Maija Hiedanniemi +358 40 7071222 maija.hiedanniemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627796
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pellervonkatu 25 A, 33540 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kk + kph + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 28,5 m²
Kokonaispinta-ala: 28,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Kerros: 5/9
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: etelä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 119 000,00 €
Myyntihinta: 108 268,24 €
Lainaosuus: 10 731,76 €
Neliöhinta: 4 175,44 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 10 731,76 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 264,25 €/kk
Rahoitusvastike: 75,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 339,75 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari kulutuksen mukaan, ennakkomaksu 15 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastike perustuvat huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden määrään. Saunamaksu 14,00€/vuoro/kk Pesutupamaksu 5,00€/huoneisto/kk Autotallivuokra 40,00€/talli/kk Autopaikkavuokra 18,00€/paikka/kk Autohallivuokra 55,00€/paikka/kk Autokatosvuokra 47,00€/paikka/kk Autokansivuokra 38,00€/paikka/kk Pihapaikkavuokra 30,00€/paikka/kk Vesi: Kylmä 5,29 €/m3 ja lämmin 9,21€/m3

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi502 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteluun kuuluu jääkaappi (uusittu 2025), lattialiesi.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa on parketti, seinissä on maali. Olohuone: Lattiassa on parketti, seinissä on tapetti. Kylpyhuone: Lattiassa ja seinissä on laatta. Eteinen: Lattiassa on parketti, seinissä on maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sammontornit
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 108
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 19 kpl, autokatospaikkoja 6 kpl, sähköpistokepaikkoja 23 kpl, piha-autopaikkoja 49 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, hissi ja sen käyttöön liittyvät määräykset

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni / tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus (E-luku) 180 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 23.07.2034

Tehdyt korjaukset

2025 Talon 27 hissien ovimekanismien uusiminen ja huolto 2024 Ulko-ovien automatisointi 2024 Palovaroittimien vaihto 2024 Raitisilmasuodattimien vaihto 2023 Väestönsuojan ovien ja karmien uusiminen, tiiveyskoe ja varusteiden päivitys 2023 Wattinen älytermostaatit 2022 Viheralueiden perustamien 2021 Piha laatoitus ja pyöräparkit 2021 IV kanavien puhdistus, nuohous ja säätö 2020 Julkisivu- ja parvekesaneeraus (sis. mm. eristeiden ja seinälevyjen vaihtaminen, maalaustöitä, parvekelasitukset, parvekkeiden sähköistys, parvekelaattojen uusiminen, autotallien julkisivun kunnostaminen, rännien uusiminen, kattoturvatuotteiden lisääminen ym.) 2019 Hissien kunnostustoimenpiteet hissien kuntotarkastuksen perusteella 2018 Julkisivun tiiliverhoilujen korjaustöitä 2014 Autotallien ovien huoltomaalaus 2013 Lukitusten uusinta, Huoneistojen porraskäytävien uusinta, 2013Käyttövesi- ja viemäriputkistosaneeraus sisältäen myös sähköt, antenniverkon, valokuitu ja tietoliikenneverkon ja iv-koneet 2006 Hissit uusittu 2003 Katon ja julkisivun rappausosuudet maalattu 2001 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2000 Julkisivurappausten osittainen korjaus 1998 Käyttövesijohdot uusittu 1993 Julkisivujen peruskorjaus. Asunnon remontit: Keittiö ja kph remontoitu putkiremontin yhteydessä

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 129 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki, vuokran tarkistusperusteena indeksi.
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 15.12.2072
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppana S-Market ja Supermarket Kale, Prismakeskus noin 850 m. Tampereen uintikeskus ja maauimala. Liikenneyhteydet: Ratikkapysäkille 450m