Kohteessa esittely su 25.10. klo. 16:00 - 16:30 .

Mäntymatinkatu 18, Vieremä, Hyvinkää

Velaton myyntihinta165 000 € Myyntihinta: 165 000 €

Käyttöönottovuosi1961

Pinta-ala

80 m²

4h, k, työh., saunatilat, autotalli, var./ask.tilaa

Erinomaisella sijainnilla viihtyisällä ja tunnelmallisella pientaloalueella sijaitseva mukavanoloinen omakotitalo tarjoaa loistavat puitteet sujuvaan ja viihtyisään asumiseen. Kodin sijainti on ihanteellinen, sillä keskustan palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja samalla Sveitsin luonnonpuiston monipuoliset ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet ovat aivan lähietäisyydellä. Alue tunnetaan rauhallisesta ympäristöstään, vehreydestään sekä asumisviihtyvyydestään.

Talon pitkä historia kertoo paljon sen vetovoimasta ja toimivuudesta kotina. Nykyiset omistajat ovat viihtyneet täällä peräti 62 vuoden ajan, mikä on harvinainen osoitus kodin tarjoamasta viihtyisyydestä ja arjen toimivuudesta. Nyt heidän elämäntilanteensa muuttuessa avautuu uudelle omistajalle mahdollisuus jatkaa tämän kodin tarinaa ja luoda tänne omat muistonsa tuleviksi vuosiksi.

Oma 920 m²:n tontti tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia niin puutarhanhoitoon, lasten leikkeihin, vapaa-ajan harrastuksiin kuin rentoon yhdessäoloon perheen ja ystävien kanssa. Tilava piha luo viihtyisät puitteet kesäpäivien viettoon ja antaa tilaa toteuttaa omia suunnitelmia.

Tässä kodissa yhdistyvät erinomainen sijainti, rauhallinen asuinympäristö sekä väljä tontti tavalla, joka tekee asumisesta miellyttävää ympäri vuoden.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jari Kivinen +358 400 480 523 jari.kivinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627795
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Mäntymatinkatu 18, 05900 HYVINKÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4h, k, työh., saunatilat, autotalli, var./ask.tilaa
Asuinpinta-ala: 80 m²
RH tietolomakkeen mukaan 4h+k 80 m², autovaja 14 m², krs-ala 98 m², kokonaisala 137 m². Rakennuslupapiirustusten mukaan huoneistoala 82 m², tilavuus 505 m³. Hyvinkään kaupungin rakennusvalvonnasta saadun epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisterin (RAHU-raportti) mukaan asuntotilaa 80 m², huoneistoala 82 m², kerrosala 137 m², kokonaisala 162 m², kellarin ala 25 m².
Kokonaispinta-ala: 119 m²
Muu ala: 39 m²
Muut tilat käsittävät autotallin (14 m²) ja kellarin (25 m²) pinta-alat.
Käyttöönottovuosi: 1961
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 165 000,00 €
Myyntihinta: 165 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 325 euroa.

Lämmitys: 2000 - 2500 litraa/vuosi. Sähkö: Sähkön vuosikäyttöarvio 3500 kWh/vuosi (1 henkilö) . Kiinteistövero: 325 euroa.. . Vesi 1,82 €/m³, jätevesi 2,91 €/m³. Jäteastia 240 l 8,31 €/tyhjennyskerta. Jätehuollon perusmaksu 36,48 €/vuosi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi696 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa sähkökiuas. Pesuhuoneessa suihku, peili- ja allaskaappi, lattialämmitys. Erillisessä wc:ssä peilikaappi, allaslaatikosto.
Säilytystilat: Komeroita, kellari, autotalli, ullakko

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattia. Olohuone, makuuhuoneet, eteinen: parkettilattiat. Työhuone: korkkimatto. Pesuhuone: lattia ja seinät laatoitettu. Sauna: lattia laatoitettu, seinät paneloitu. Wc: lattia laatoitettu, seinät laatoitettu/maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu. Vesikate uusittu 1991.
Lämmitysjärjestelmä: Öljy
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lämmityskattilan nuohous 20.11.2025. Öljypolttimon huolto ja lämmityksen tarkastus 5.11.2025. Öljykattila 2003. Terässäilö maan alla, 3000 litraa, ei luokkaa. Säiliö pinnoitettu kauttaaltaan lasikuidulla 2005. Säiliö tarkastettu 9.4.2026, seuraava tarkastussuositus 2031.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 15.09.2036 saakka

Tehdyt korjaukset

1986 Keittiö uusittu. 1991 Vesikattoremontti. 2004 Sauna ja pesuhuone saneerattu. 2007 Erillinen wc remontoitu. 2011 Talon ulkomaalaus sekä aidan maalaus. 2011 Vesijohdot uusittu. 2015 Pohjaviemäri uusittu. 2015 Julkisivun korjaus-maalauksia.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 920 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa . Omakotirakennusten korttelialue. Samalla tontilla olevien rakennusten keskinäisen etäisyyden on oltava vähintään 1,5 kertaa korkeamman rakennuksen korkeus kuitenkin vähintään 8 m. Rakennuksen etäisyyden naapuritontin rajasta on oltava vähintään 3/4 rakennuksen korkeudesta, kuitenkin vähintään 5 m. Kuitenkin saadaan enintään 3 m korkea talousrakennus sijoittaa 4 m päähän naapurin rajasta joko erillisenä rakennuksena tai asuinrakennukseen liittyvänä siipirakennuksena. Omakotitontille saadaan rakentaa enintään kaksi asuntoa sisältävä asuinrakennus ja tätä varten tarpeellinen enintään 75 m2 suuruinen talousrakennus, jonka korkeus on enintään 3 m, joko erillisenä tai asuinrakennukseen liittyvänä siipirakennuksena. Hyvinkään kaupungin kaavoitusosasto 019 45 911.
Rakennusoikeus: 184 m²

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppa 0,9 km. Keskustan palvelut 1,5 km. Koulut: Ala-aste 1,4 km. Yläaste 1,5 km. Päiväkoti: 1,5 km. Sveitsin ulkoilumaastot 0,5 km. Liikenneyhteydet: Linja-auto 0,4 km. Rautatieasema 1,5 km.