Ruoholahdenkatu 10 B, Kamppi, Helsinki

Velaton myyntihinta338 000 € Myyntihinta: 334 143 €

Käyttöönottovuosi1940

Pinta-ala

51 m²

Yhtiöjärjestyksessä 1h + k + kh + parveke

Kampin ytimessä, suojaisan sisäpihan puolella sijaitseva toisen kerroksen studiomainen yksiö erottuu edukseen poikkeuksellisen suurella, noin 16 m²:n terassiparvekkeellaan. Vuonna 2014 vanhaan toimistorakennukseen valmistunut huoneisto tarjoaa viihtyisät puitteet kaupunkiasumiseen. Asunnosta löytyy tilava kylpyhuone, olohuoneeseen avautuva tyylikäs avokeittiö, kesäisin lisähuoneena toimiva terassiparveke sekä persoonalliset betoniset kattopalkit ja tavallista korkeampi huonekorkeus.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja sen taloutta tukevat omistusten kautta saatavat yli 80 000 euron vuotuiset vuokratuotot. Asukkaiden käytössä ovat lisäksi saunaosasto, kuntosali ja upea kattoterassi.

Sijainti yhdistää keskustan palvelut ja merellisen Helsingin parhaat puolet. Kampin palvelut, keskustan kivijalkaliikkeet ja ravintolat ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, ja Hietalahdenranta sekä merenrantaa seurailevat ulkoilureitit ovat helposti saavutettavissa.

Myynti ja esittelyvaraukset:

Paulus Palomurto 050 544 0598 paulus.palomurto@op.fi

Jura Koljonen 050 523 8664 tai jura.koljonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Paulus Palomurto +358 50 544 0598 paulus.palomurto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627787
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ruoholahdenkatu 10 B, 00180 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: Yhtiöjärjestyksessä 1h + k + kh + parveke
Asuinpinta-ala: 51 m²
Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala 63 m2
Kokonaispinta-ala: 51 m²
Käyttöönottovuosi: 1940
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Todella tilava terassiparveke sisäpihan puolelle.
Ikkunat ja näköalat: Sisäpihan puolelle, luoteeseen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 338 000,00 €
Myyntihinta: 334 142,66 €
Lainaosuus: 3 857,34 €
Neliöhinta: 6 627,45 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 857,34 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 252,00 €/kk
Rahoitusvastike: 63,13 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 315,13 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 28,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, saunamaksu 30,00 €/kk. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta tilikauden aikana. Valtuus voimassa seuraavan syksyn varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallituksella valtuudet tarkistaa pääomavastiketta korkokehityksen tms. niin vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 425 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi (keraaminen liesitaso), liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö), kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Seinäpinnat maalattu, lattiat keraaminen laatta. Olohuone: Seinäpinnat maalattu, lattiat tammiparkettia.. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Seinäpinnat maalattu, lattiat keraaminen laatta..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Ruoholahdenkatu 10
Isännöitsijä: Pääovi Oy/ Satu Ingström
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 53
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 263 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 21 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, kuntosali, kattoterassi, yhtiön laajakaista DNA Welho

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto lämmön talteenotolla. A-portaan ilmanvaihto on painovoimainen.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 5.4.2033 asti

Tehdyt korjaukset

2026: Palovaroittimet uusittu 2025: A-talon ilmanvaihdon selvitys. 2024: Liiketilan A 38 kylpyhuoneen peruskorjaus, 2023: A-rapun hissin peruskorjaus, A-talon parvekekaiteiden maalaus, B-talon julkisivun maalaus ja kuntoarvio, 2022: Autopaikkojen latausinfra, ja linjasaneeraus linja nro 9, 2021: IV-kanavien puhdistus-, säätö- ja kuvaus ja saunan korjaus, 2020: Viemäreiden huuhtelu, rappauskorjauksia, A-portaan 7.kerroksen parvekkeiden korjauksia, sekä piha-asfaltin osakorjaus, 2019: Vesikaton huoltomaalaus, lämmitysjärjestelmän perussäätö (vanhojen patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus). 2018: Piha-asfaltin korjaus. 2017: A-talon katon uusiminen lisätöineen, sekä A-portaan kunnostus. 2015: Kuntosalin rakentaminen. 2014: 73m2 asuntojen keittiölinjan (nro5) uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen, B-talon peruskorjaus ja rakentaminen asunnoiksi, lukituksen uusiminen. 2012: Kellaritilan laajentaminen autohalliin ja uudet autopaikat. 2010: Kellarin maalaus. 2009: Pihatalon vesikatto. 1997: Katutason julkisivu. 1995: Katutason ikkunat. 1990: Porrashuoneiden kunnostus, vesikatto. 1988-90: Sähköpääkeskus ja -nousut. 1986: Linjasaneeraus. 1985-88: Painesäiliöt. 1985: Käyttöveden laitteisto, kaukolämpölaitteet. 1984: Hissien kunnostus.