Alalaanilantie 8 A, Tuira, Oulu

Velaton myyntihinta139 000 € Myyntihinta: 133 594 €

Käyttöönottovuosi1978

Pinta-ala

73 m²

3h + k

Tilava kolmio Tuirassa, lähellä Oulujokea ja Tuiran uimarantaa

Tässä kodissa on toimiva pohjaratkaisu ja hyvin tilaa niin perheelle kuin etätyöhönkin. Kaksi tilavaa makuuhuonetta sijoittuvat erilleen oleskelutiloista. Toisessa makuuhuoneessa säilytystilaa on koko seinän leveydeltä peililiukuovien takana, ja toinen huone sopii hyvin esimerkiksi nuoren huoneeksi tai työhuoneeksi.

Vaalea keittiö on uusittu ja kodinkoneet vaihdettu uusiin. Keittiö ja olohuone yhdistyvät ruokailutilan kautta yhtenäiseksi kokonaisuudeksi. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Keittiö, olohuone ja parveke avautuvat etelän ja Oulujoen suuntaan, ja puiden ollessa lehdettömiä pilkottaa myös Oulujoki. Tilavassa kylpyhuoneessa on hyvin paikka pyykinpesukoneelle. Oman saunan sijaan saunavuoron voi varata taloyhtiön saunasta. Asukkaiden käytössä ovat myös talopesula ja pyörävarasto. Autopaikan vuokraamiseen on mahdollisuus taloyhtiöltä.

Taloyhtiössä on tehty merkittäviä uudistuksia. Käyttövesiputket on uusittu, ja viimeisimpiin suurempiin remontteihin kuuluvat hissien sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.

Sijainti Tuirassa on käytännöllinen. Tuiran uimaranta on lähellä, ja keskustaan pääsee Ainolanpuiston kautta kävellen tai pyörällä. Oulun keskustaan on noin kaksi kilometriä ja Ainolanpuistoon noin kilometri. K-Market Tuira sekä elokuvateatteri Star noin puolen kilometrin päässä. Myös moottoritielle pääsee nopeasti.

Asunto on heti vapaa, joten uuteen kotiin ehtii muuttamaan, vaikka jo jouluksi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Terhi Heikkilä +358 40 7208 223 terhi.h.heikkila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627786
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Alalaanilantie 8 A, 90500 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parvekkeelta, olohuoneesta ja keittiöstä näkymä taloyhtiön sisäpihan ja Oulujien suuntaan, etelään. Makuhuoneista on näkymä Valtatien suuntaan, pohjoiseen. Läpi talon oleva huoneisto.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 139 000,00 €
Myyntihinta: 133 594,25 €
Lainaosuus: 5 405,75 €
Neliöhinta: 1 904,11 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 405,75 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 219,00 €/kk
Rahoitusvastike: 67,66 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 286,66 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu , oma vesimittari, ennakko 16,00 €/hlö/kk Kylmävesi 4€/m3, lämminvesi 9€/m3, saunamaksu 8,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu , tietoliikenneyhteysmaksu . Sähköauton lataus 0,20€/kWh. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi586 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot. Keittiöremontti 2016, jolloin on uusittu kalusteet ja koneet. Kodinkoneet ovat käyttämättömät.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Sauvaparkettia, seinät maalattu, katto valkoinen maalattu. Olohuone: Sauvaparkettia, seinät tapetoitu, katto valkoinen maalattu. Makuuhuone 1: Sauvaparkettia, seinät tapetoitu, katto valkoinen maalattu. Makuuhuone 2: Sauvaparkettia, seinät tapetoitu, katto valkoinen maalattu. Eteinen: Sauvaparkettia, seinät tapetoitu, katto valkoinen maalattu. Wc: Lattia ja seinät laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Valtapyykönen
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Retta Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 54
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 47 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, 10M DNA laajakaista, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 22.12.2032. E-luku 143.

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimet huoneistoihin/paloturvakumppanit, ikkunoiden ja parvekeovian uusinta. 2022 Salaojien kunnostus Valtatien puoleiselta pihalta, hissit uusittu, kulkuramppien rakentaminen. 2021 Vesikaton huoltotoimet. 2019 Jätekatoksen uusinta, taloyhtiösaunojen kunnostus kellarissa. 2015 Korvausilmaventtiilit, leikkialueen kunnostus. 2014 IV-kanavien nuohous, lukituksen uusiminen Abloy Sento. 2013 Takapihan AP-lämmityspaikat. 2012 Käyttövesiputket, rappukäytävät. 2010 Ikkunoiden huoltomaalaus. 2007 Parvekekunnostus. 2004 Rappukäytävien ulko-ovet, sis. käynnin katokset. 2001 Vesikatto kate. 1998 Julkisivujen elementtisaumat.. Asunnon remontit: Parketti on asennettu v.1978 ja parketti on hiottu ja lakattu kerran. Keittiöremontti, jolloin on uusittu kalusteet ja koneet v. 2016.

Suunnitellut korjaukset

2026 IV-kanaviston puhdistus sekä huippuimureiden uusinta, elementtisaumojen ja julkisivujen kuntotutkimus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 065 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2045
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa K-market Tuira n. 500m. Elokuvateatteri Star n. 450m. Tuiran uimaranta sekä Tuiran talviuimapaikka n 350m. Ainolanpuisto n 1 km. Liikenneyhteydet: Tuiran Valtatien lähin bussipysäkki n 200m, rautatieasema n.1,8 km.