Pähkinämäenkatu 6 C, Peltolammi, Tampere

Velaton myyntihinta89 500 € Myyntihinta: 89 500 €

Käyttöönottovuosi1969

Pinta-ala

48,5 m²

2h, k

OP Koti tuntee Peltolammin!

Valoisa ja vaivaton kaksio sinulle, joka arvostat luonnonrauhaa ja huolettomia vuosia taloyhtiössä.

Tämä siistikuntoinen, hyvällä maulla remontoitu kaksio tarjoaa helppoa arkea ja rauhallista asumista Peltolammin vehreissä maisemissa. Aamuaurinko herättää itään suuntautuvan asunnon pehmeästi, ja metsäinen näkymä tuo ihanan rauhan tunteen jo heti kotiovella. Neliöt on käytetty tehokkaasti, joten asunto sopii mainiosti ensiasunnoksi, parille tai vaikka sijoittajalle.

Keittiö on remontoitu vuonna 2014 ja varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten induktioliedellä, astianpesukoneella ja erillisuunilla. Laminaattilattiat ja hiljattain maalatut sekä osin tapetoidut seinät luovat raikkaan ilmeen olohuoneeseen ja makuuhuoneeseen. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja kaukolämpöön kytketty pyyhekuivain. Parveke avautuu rauhalliseen metsämaisemaan.

Peltolammi houkuttelee ulkoilijoita: pururadat, uimaranta ja metsäpolut lähtevät lähes kotiovelta. Arki sujuu helposti, sillä K-Market, Lidl, Ikea, Biltema ja Prisma löytyvät lyhyen matkan päästä, samoin kirjasto, apteekki ja muut arjen palvelut. Peltolammin koulu ja päiväkoti ovat kävelyetäisyydellä, ilman vilkkaiden teiden ylityksiä. Bussiyhteydet Tampereen keskustaan ovat toimivat, ja omalla autolla liikut vaivattomasti kehäteitä pitkin eri suuntiin.

As. Oy Pähkinäahde on hyvin hoidettu yhtiö omalla tontilla, jossa isoimmat remontit on jo tehty. Talossa on perinteinen putkiremontti toteutettu 2014-2015, julkisivut ja parvekkeet on peruskorjattu ja ikkunat sekä parvekeovet uusittu, ja lämmönjakokeskus on modernisoitu. Lämmitysmuotona on energiatehokas kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä, ilmanvaihto on koneellisella poistolla. Taloyhtiöstä löytyvät sauna, kuivaushuone, varastotilat sekä mahdollisuus autopaikkaan.

Tätäkin asuntoa välittää:

Jesse Takala Kiinteistönvälittäjä, LKV

044 5656 123

jesse.takala@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Takala +358 44 5656 123 jesse.takala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627785
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pähkinämäenkatu 6 C, 33840 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 48,5 m²
Kokonaispinta-ala: 48,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: ikkunat itään
Vapautuminen: 2-3kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 89 500,00 €
Myyntihinta: 89 500,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 845,36 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 239,76 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 239,76 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, oma vesimittari tasus kulutuksen mukaan, saunamaksu 11,50 €/kk, autopaikka 12,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,60 €/kk. Vesimaksunperuste: Vesimaksuennakko ja tasaus kulutuksen mukaan. Kylmävesitasaus 5,30€/m³, lämminvesitasaus 9,21€/m³. Autopaikkavuokra 12€/kk, autopaikkavuokra, kylmä 5,70€/kk, autotallivuokra 33,80€/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperuste on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi377 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Pyyhekuivain kaukolämmössä
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia ja maalatut seinät. Olohuone: Laminaattilattia ja maalatut ja osittain tapetoidut seinät. Makuuhuone 1: Laminaattilattia ja maalatut seinät. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Pähkinäahde
Isännöitsijä: Lännen lsännöintipalvelu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 54
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 32 kpl, sähköpistokepaikkoja 16 kpl, piha-autopaikkoja 16 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 159 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 25.9.2034.

Tehdyt korjaukset

- 1996 Kermikatot uusittu - 2005 Lämmönjakokeskuksen tekniikka uusittu - 2009 Iv kanavien puhdistus - 2009 Julkisivujen sekä parvekkeiden peruskorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta - 2012 Putkiremontin hankesuunnittelu ja arkkitehtisuunnittelu - 2012 Lisälämmöneristyksen asentaminen yläpohjaan - 2013 Putkiremontin tekninen suunnittelu - 2014-2015 ns. perinteinen putkiremontti: uusittu tontti- ja käyttövesijohdot, viemärit vanhoihin nousu - 2015 Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta, sähköiset Abloy Optima lukot - 2015 Huoneistojen lukkojen uusinta, lukostosarjoitus Abloy Sento avaimelle - 2016 Vesikatteen kuntokartoitus - 2017 Pihakunnostus, grillikatos - 2018 Grillikatoksen maalaus ja ympäristön istutukset - 2018 Vesikatteen havaittujen puutteiden korjauksia (läpiviennit ja kermikiinnitykset) - 2019 Autotalliovien kuntokartoitus ja toimenpideselvitys - 2020 Autotallien kynnyskorjaukset (19 autotallia) - 2021 D-portaikon ulko-oven lipan kunnostus - 2023 Jätekatoksen maalaus - 2025 Huoneistoihin asennettu palovaroittimet (uusinta 10 vuoden välein). Asunnon remontit: 2026 seinien maalaus ja tapetointi 2014 keittiöremontti

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa ruokakauppa K-Market 0,6 km, Lidl 900m, Ikea 1,6 km, kirjasto 0,3 km, apteekki 0,6 km, Biltema 1,2 km, K-rauta 2,2 km ja Koivistonkylän Prisma 2,6 km, kirjasto 400m. Koulut: Peltolammin koulu 400m, ilman suojatien ylitystä. Päiväkoti: Peltolammin päiväkoti 600m. Pururadat, ulkoilumaastot ja uimaranta lähellä.