Kohteessa esittely su 15.11. klo. 15:00 - 15:30 .

Köydenpunojankatu 9 C, Pohjola, Turku

Velaton myyntihinta173 000 € Myyntihinta: 166 281 €

Käyttöönottovuosi1956

Pinta-ala

55 m²

2h, k, kph, vh, lasit.p (YJ 2h + kk)

50-luvun tunnelmaa, valoa ja näkymiä kuudennesta kerroksesta

Tässä vaaleasävyisessä kaksiossa yhdistyvät kauniisti 1950-luvun alkuperäinen tunnelma ja nykypäivän asumismukavuus. Leveät ikkunapenkit ja olohuoneen alkuperäiset väliovet tuovat kotiin persoonallisuutta ja aikakauden viehätystä.

Kodin olohuone ja keittiö avautuvat etelään ja makuuhuone länteen, joten luonnonvalo kulkee asunnossa kauniisti päivän mittaan. Tilava olohuone on helppo kalustaa, ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa viihtyisää lisätilaa pitkälle syksyyn.

Keittiötä on päivitetty uusimalla tasot sekä pinnoittamalla ovet, ja siellä on mukavasti tilaa arjen ruoanlaittoon. Makuuhuone on hyvän kokoinen, ja erillinen vaatehuone tuo kaivattua säilytystilaa. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä, ja siellä on lattialämmitys sekä paikka pyykinpesukoneelle. Ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta.

Vuonna 1956 valmistuneessa taloyhtiössä on tehty vuosien varrella kattavasti merkittäviä kunnostuksia. Putkistosaneerauksen lisäksi yhtiössä on tehty muun muassa julkisivu- ja kattotöitä, uusittu hissit sekä siirrytty maalämpöön ja lämmön talteenottoon.

Sijainti tarjoaa sujuvat yhteydet Turun keskustan suuntaan niin bussilla, pyörällä kuin autollakin. Lähialueelta löytyvät arjen peruspalvelut ja laajemmat palvelut ovat helposti saavutettavissa keskustan ja ratapiha-alueen suuntaan. Lähialueen puistot sekä kävely- ja pyöräilyreitit houkuttelevat myös ulkoilemaan.

Jos arvostat 50-luvun talojen aitoa tunnelmaa, valoisaa kotia ja valmiiksi tehtyjä remontteja, tähän kaksioon kannattaa tulla tutustumaan. Ota yhteyttä välittäjään ja sovi oma esittelyaikasi. Autan mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä.

Lisätiedot ja esittelyt

Pasi Pitkänen Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV 0500 522 229 pasi.pitkanen@op.fi

Kohde kiinnostaa mutta oma on myymättä? Saat minulta arvioin nykyisestä asunnostasi, kattavan markkinointisuunnitelman ja tarjouksen myyntiehdoista. Ota Yhteys!

OTA SEURANTAAN SOMESSA: Instagram: pasipitkanenlkv Facebook: Kiinteistönvälittäjä Pasi Pitkänen Tiktok: pasi.pitknen Linkedin: Pasi Pitkänen OP Koti: op-koti.fi/kiinteistonvalitys/turku/pasipitkanen

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pasi Pitkänen +358 500 522 229 pasi.pitkanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627768
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Köydenpunojankatu 9 C, 20100 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, vh, lasit.p (YJ 2h + kk)
Asuinpinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Käyttöönottovuosi: 1956
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: oh+k etelä/ mh länsi
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 173 000,00 €
Myyntihinta: 166 281,02 €
Lainaosuus: 6 718,98 €
Neliöhinta: 3 145,45 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 6 718,98 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 220,00 €/kk
Rahoitusvastike: 88,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 308,00 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari Kulutuksen mukaan, ei erillistä vesimaksua, autopaikka 20,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,02 €/kk. Sähkö taloyhtiön toimittamana 13c/kWh. Kylmä vesi 3,94€/m3 ja lämmin vesi 8,89€ / m3. Vesi ja sähkölaskun laskutus 3kk välein, ei ennakkomaksuja. Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suorittaman vastikkeen, joka jakautuu hoito- ja pääomavastikkeisiin. Vastike määrätään huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärien suhteessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi729 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 2015, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone 2015. Keittiön tasot uusittu ja ovet pinnoitettu 2015
Pesutilat: Kylpyhuone 2012-2014, suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: maalattu parketti, seinät maali. Pöytätasojen materiaali: työtasot puuta. Olohuone: maalattu parketti, seinät maali. Makuuhuone 1: maalattu parketti, seinät tapetti ja maali. Kylpyhuone: lattia ja seinät kaakeloitu. Eteinen: maalattu parketti, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Juhannuskukkula
Isännöitsijä: Isännöinti & Tilipalvelu Attentus Oy, Lauri Marjanen, lauri.marjanen@attentus.net
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 96
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 135 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, hissi ja sen käyttöön liittyvät määräykset, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto LTO.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 02.05.2035.

Tehdyt korjaukset

2025 Kaukolämpö vaihdettu maalämpöön, asennettu LTO-laitteisto, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, saunan paneloinnin ja lauteiden kunnostus, palovaroittimet uusittu. 2020 Sisäänkäyntien ulko-ovien uusiminen ja automatisointi (esteettömyyskorjaus Disne Oy), hissien uusiminen (Kone Hissit Oy). 2019 Pihatason ikkunoiden uusiminen. 2018 Rapatun julkisivun kunnostus. 2016 Hissien kuntoarvion laadinta, lukkojen sarjoitus, rapatun julkisivun kuntoselvitys. 2015 Kattojen pinnoitus, autotalliovien uusinta. 2014 Putkisto- ja kylpyhuonelinjasaneeraus (perinteinen putkiremontti), piha-alueen kallistuskorjaukset ja asfaltoinnin uusinta. 2008 Parvekerakenteiden peruskorjaus. 2003 A- ja B-talon pohjaviemärien Omega-liner-sukitus sekä C-talon pohjaviemärin uusinta. 1992 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta.. Asunnon remontit: Pesuhuone uusittu putkiremontin yhteydessä. Huoneisto remontoitu 2015 edellisen omistajan toimesta.