Kohteessa esittely ma 26.10. klo. 17:15 - 17:45 .

Laulunvainionkatu 5 B, Muotiala, Tampere

Velaton myyntihinta279 000 € Myyntihinta: 279 000 €

Käyttöönottovuosi2007

Pinta-ala

96 m²

4h + k + kph + s + wc + 2xvh + et + tk

Muotiala on monen kodinetsijän toivepaikka. Ihanan valoisa ja kodikas yksitasoinen nelikkokoti hurmaa reiluilla neliöillään, toimivilla tiloillaan ja suojaisalla takapihallaan.

Hyväksi havaitussa pohjaratkaisussa kaikki neliöt ovat tehokkaasti käytössä. Valoisa olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen, ja kolme makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa. Ilmalämpöpumppu tuo miellyttävää viilennystä tarpeen tullen.

Hyvät säilytystilat lisäävät asumismukavuutta. Kahden vaatehuoneen lisäksi säilytystilaa löytyy kaapistoista sekä sisäänkäynnin yhteydessä olevasta tilavasta ulkovarastosta.

Suojaisalla takapihalla on iso, markiiseilla varustettu terassi sekä sopivan kokoinen ja helppohoitoinen piha. Huoneistolle kuuluu myös piha-autopaikka. Taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä.

Loistava sijainti, hyvät lähipalvelut, sujuvat kulkuyhteydet ja kaunis luonto viimeistelevät viihtyisän kokonaisuuden. Tampereen keskustaan ajelee alle 10 minuutissa ja ratikkapysäkki löytyy kävelymatkan päästä.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely. Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin.

Heidi Koivunen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Jesse Takala, Kiinteistönvälittäjä, LKV p. 044 565 6123, jesse.takala@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Koivunen +358 40 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627654
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Laulunvainionkatu 5 B, 33800 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph + s + wc + 2xvh + et + tk
Asuinpinta-ala: 96 m²
Kokonaispinta-ala: 96 m²
Käyttöönottovuosi: 2007
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuone, keittiö ja yksi makuuhuone avautuvat etelään, kaksi makuuhuonetta pohjoiseen. Sisääntulopiha on pohjoisen ja takapiha etelän suuntaan.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 279 000,00 €
Myyntihinta: 279 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 906,25 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 499,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 499,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 28,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, autopaikka 21,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 13,30 €/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike on osakeperusteinen. Hoitovastikkeeseen sisältyy yhtiön hoitolainaa (lyhennetään hoitovastikkeella, hoitolainaa ei voi maksaa erikseen pois). Vesimaksun peruste: kiinteä maksu/henkilö/kuukausi

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 176 €/kk

Varustus

Keittiö: Kodikkaassa keittiössä on hyvin säilytystilaa ja reilusti työtasoja. Varusteluun kuuluvat (Samsung) jääkaappi ja pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone sekä kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneen varusteluun kuuluvat suihku ja suihkuseinä, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä sekä lattialämmitys. Erillisessä wc:ssä on peili- ja allaskaappi.
Säilytystilat: Ulkovarasto, kaapistot, kaksi vaatehuonetta

Materiaalit

Olohuoneessa, keittiössä ja eteisessä on parkettilattiat ja maalatut seinät. Keittiön välitilassa on välitilalevy ja työtasot ovat MDF-levyä. Makuuhuoneissa on laminaattilattiat sekä maalatut/tapetoidut seinät. Sauna on laatoitettu ja paneloitu. Kylpyhuone on laatoitettu. Erillisessä wc:ssä on muovimatto ja peltiseinä. Vaatehuoneissa ja tuulikaapissa on muovimatto ja maalatut seinät. Tuulikaapin lattiassa on vesimittarin luukku.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Laulunrinne
Isännöitsijä: Rehti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 26
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 30 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen + LTO
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 170 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 13.9.2034.

Tehdyt korjaukset

2012 Pihojen asfaltointi 2014 Vesikalusteiden tarkistus 2017 Aloitettiin 10-vuotis takuukorjaukset 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2020 Taloyhtiön puuosien huoltomaalaus 2023 Leikkipihan keinun uusiminen 2024 A-talon parvekkeiden kunnostaminen. Asunnon remontit: - 2022 ilmalämpöpumpun asennus (osakasvastuu) - 2017 wc:n allaskaapin ja altaan vaihto - 2016 (noin) uusittu keittiön kaapistojen ovet, työtasot ja välitila.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 073 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.01.2066
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavauutta. Turtolan kauppakeskuksesta löytyvät kattavat arjen palvelut (Citymarket ja muita liikkeitä). Tampereen keskustaan ajelee alle 10 minuutissa. Koulut: Steiner koulu, Muotialan koulu. Päiväkoti: Steiner päiväkoti. Muotiala on suosittu ja arvostettu asuinalue mukavan lähellä kaupungin keskustaa. Vehreä ja luonnonläheinen ympäristö sekä hyvät ulkoilumahdollisuudet tekevät alueesta viihtyisän ja arjesta sujuvaa. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisella liikenteellä, ratkkapysäkki kätevästi lähellä kotia (noin 400m).