Kohteessa esittely su 25.10. klo. 13:30 - 13:50 .

Koulukatu 39 As, Keskusta, Oulu

Velaton myyntihinta71 000 € Myyntihinta: 48 791 €

Käyttöönottovuosi1959

Pinta-ala

35,5 m²

2h + kk

Tämä toisen kerroksen kaksio tarjoaa helppoa asumista erinomaisella sijainnilla aivan Oulun keskustan palveluiden äärellä. Selkeä ja tehokas pohjaratkaisu soveltuu hyvin niin omaksi kodiksi kuin sijoitusasunnoksikin. Asunto on heti vapaa, joten kaupanteko ja muutto onnistuvat joustavasti. Huoneisto kaipaa pintojen päivittämistä, mikä antaa mahdollisuuden toteuttaa kodista omannäköisen. Olohuone toimii kodin keskipisteenä, ja tilaa on helppo kalustaa sekä oleskeluun että työskentelyyn. Keittiön kalusteet on uusittu 2000-luvulla. Säilytystilaa tarjoavat oma vaatehuone sekä kellarivarasto. Ikkunoista avautuvat kaupunkimaiset näkymät Kauppurienkadun suuntaan. Vuonna 1959 valmistuneessa taloyhtiössä on toteutettu merkittäviä peruskorjauksia vuosien varrella. Muun muassa käyttövesiputket on uusittu, pohjaviemäri ja pystylinjat kunnostettu ja pinnoitettu, parvekkeet korjattu sekä vesikatto ja julkisivut peruskorjattu. Asukkaiden käytössä ovat lisäksi sauna ja pesutupa. Koulukatu 39 sijaitsee ydinkeskustassa kävelymatkan päässä kaupoista, ravintoloista, kahviloista ja kulttuuripalveluista. Myös rautatieasema ja linja-autoyhteydet ovat lähellä. Keskeinen sijainti ja alueen vakaa vuokrakysyntä tekevät asunnosta kiinnostavan vaihtoehdon myös sijoittajalle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Terhi Heikkilä +358 40 7208 223 terhi.h.heikkila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627601
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Koulukatu 39 As, 90100 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk
Asuinpinta-ala: 35,5 m²
Kokonaispinta-ala: 35,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1959
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Näkymät kaikista ikkunoista Kauppurienkadun suuntaan.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 71 000,00 €
Myyntihinta: 48 790,88 €
Lainaosuus: 22 209,12 €
Neliöhinta: 2 000,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 22 209,12 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 159,75 €/kk
Rahoitusvastike: 236,43 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 396,18 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 15,00 €/hlö/kk , saunamaksu 20,00 €/kk, autopaikka 30,00 €/kk. Varastovuokra (pieni) 60€/kk. Vesiennakko 15 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,3 €/m³ ja lämmin vesi 10 €/m³). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi299 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin (jenkkikaappi), sähköliesi, liesikupu, kaapistot.
Pesutilat: Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, seinä maalattu. Olohuone: Sauvaparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Mosaiikkiparketti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät on laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Koulukatu 39
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Tuira Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 89,5 m²
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on Kuukausi

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 127. Viimeinen voimassaolopäivä 29.01.2035.

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimet uusittu 2025 Kellarin ovi uusittu 2025 Julkisivun peruskorjaus 2025 Vesikaton peruskorjaus 2024 Alajakokeskuksen uusinta 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2018 Taloyhtiön asunto kunnostettu ja kuivaushuoneeseen hankittu kuivain 2017 Parvekkeiden kunnostus 2015 Ulko-oven koodilukitus 2015 Käytävävalaistus muutettu LED-valaistukselle liiketunnistimien taakse 2012 Käyttövesiputkistot uusittu 2011 Ulko-ovi uusittu 2010 Pohjaviemäri uusittu, asunto- ja pystyviemärit pinnoitettu 2005 Porraskäytävä maalauskunnostettu 2004 Kattoikkuna uusittu 1997 Lämmönvaihdin uusittu, patteriventtiilit uusittu ja lämmitysverkosto tasapainotettu. 1997 Lämpimän käyttöveden vaihdin uusittu. Asunnon remontit: Olohuoneen lattia uusittu parketiksi 2000-luvulla. Keittiön kalusteet ja keittiön uusittu 2000-luvulla.