Kohteessa esittely su 15.11. klo. 16:00 - 16:30 .

Gabrielinkatu 5, Yli-Maaria, Turku

Velaton myyntihinta295 000 € Myyntihinta: 295 000 €

Käyttöönottovuosi2003

Pinta-ala

121 m²

5h, k, 2xwc, kph, s, khh

Valoisa ja toimivapohjainen omakotitalo rauhallisella pientaloalueella

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään, yhdessä tasossa sijaitsevaan omakotitaloon, jossa arki sujuu käytännöllisen pohjaratkaisun ja hyvin suunniteltujen tilojen ansiosta. Koti soveltuu erinomaisesti niin lapsiperheelle kuin väljemmästä asumisesta haaveilevalle pariskunnallekin.

Kodikas olohuone avautuu suoraan suurelle terassille, joka tarjoaa mainiot puitteet kesäpäivien ruokailuhetkiin ja yhdessäoloon. Varaava takka luo tunnelmaa sekä auttaa pitämään lämmityskustannukset kurissa. Keittiössä on hyvin työ- ja säilytystilaa sekä luonteva paikka ruokailuryhmälle.

Kodissa on peräti neljä makuuhuonetta, joten tilaa riittää suuremmallekin perheelle tai etätyöpisteille. Kahden makuuhuoneen sekä olohuoneen lattiat on uusittu hiljattain. Vuonna 2021 remontoidut kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone tuovat asumiseen nykyaikaista mukavuutta. Arkea helpottavat erillinen wc sekä kodinhoitohuoneesta suoraan ulos johtava käynti.

Suojaisalla 1 150 m²:n vuokratontilla on runsaasti tilaa lasten leikeille, oleskelulle ja puutarhanhoidolle. Pihaa täydentävät istutukset, uusittu ja laajennettu terassi sekä vuonna 2024 valmistunut erillinen pihavarasto. Tontti on Turun kaupungin vuokratontti, ja tontin lunastushinta vuonna 2026 on 37 950 euroa.

Talon puurunkoinen rakenne on perustettu paalujen varaan kantavaan maapohjaan. Sähkölämmityksen tukena toimivat varaava takka sekä vuonna 2022 asennettu ilmalämpöpumppu. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla sekä valokuituyhteys lisäävät asumismukavuutta.

Sijainti rauhallisella pientaloalueella tarjoaa turvallisen ja viihtyisän ympäristön. Päiväkodit, koulut ja päivittäispalvelut löytyvät läheltä, ja Turun keskustaan kuljet sujuvasti niin omalla autolla kuin joukkoliikenteelläkin.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Kirsi Kivimäki, LKV 050 478 3158 kirsi.kivimaki@op.fi

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kirsi Kivimäki +358 50 478 3158 kirsi.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627590
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Gabrielinkatu 5, 20400 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, 2xwc, kph, s, khh
Asuinpinta-ala: 121 m²
Pinta-alatiedot rakennuslupapiirustusten mukaiset.
Kokonaispinta-ala: 169 m²
Muu ala: 48 m²
varasto, at
Käyttöönottovuosi: 2003
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: n.2 kk. kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 295 000,00 €
Myyntihinta: 295 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 344€

Sähkö: 172€/kk 16000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 72€/kk. Puhtaanapito: 17€/kk. Kiinteistövero: 344€. . Kokonaissähkönkulutuskustannus noin 172 euroa/kk on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (3 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 16000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 244 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, liesikupu, astianpesukone Bosch 2026, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone Kylpyhuone 2021, erillinen wc, suihku 2x, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Uusittu vuonna 2021

Materiaalit

Keittiö: Laattalattia, maalattu. Pöytätasojen materiaali: Laminaattia. Olohuone: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Parkettilattia, seinät tapettia. Kodinhoitohuone: Laattaa. Sauna: Lattia laattaa, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Kokonaan laattaa. Eteinen: Lattia laattaa, seinä maalattu. Wc: Kokonaan laattaa. 4. makuuhuone: Parkettilattia, seinät tapettia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 17.6.2031 saakka.

Tehdyt korjaukset

Aikaisempi omistaja on laittanut yläpohjaan lisäeristystä, wc remontoitu. Nykyinen omistaja on remontoinut kylpyhuoneen, kodinhoitohuoneen. Vaihtanut lattiat kahdesta makuuhuoneesta sekä olohuoneesta. Takka pinnoitettu uusiksi. Terassi tehty uudelleen ja laajennettu sekä tehty pihavarasto.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 150 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Turun Kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2045
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2002. Asemakaava Yli-Maaria II AO = erillispientalojen korttelialue Asemakaavamääräykset 1§ Rakennus on tontilla yleensä sijoitettava vähintään neljän metrin päähän naapuritontin rajasta. Rakennus saadaan kuitenkin naapurin suostumuksella sijoittaa rakennusalalle neljää metriä mutta ei kahta metriä lähemmäksi naapuritontin rajaa. Jos rajan puoleisella seinällä ei ole aukkoja alle 180 cm:n korkeudella lattiatasosta mitattuna ja kahta metriä lähemmäksi, jos seinällä ei ole aukkoja. 2§ Rakennuksen, sen osan tai muun rakenteen etäisyyden naapuritontin rajasta on oltava vähintään 4m. 3§ Korttelialueella saa rakentaa asuntoja kiinteistön hoidolle välttämätöntä henkilökuntaa varten. 4§ Pääasiallisesti maanpaallistä kellaria ei saa rakentaa 2-kerroksisiin rakennuksiin. 5§ Rakennusten julkisivujen enimmäiskorkeus on 8m. 6§ Korttelialueella on kaytettävä harjakattoa.Katon kaltevuuden on oltava 1:2,5. 7§ Korttelialueella on tonttien kadunpuoleiselle rajalle istutettava pensasaita. 8§ Ulkovarastointiin kaytettavat korttelinosat on näkosuojattava aidalla. 9§ Korttelialueella on autopaikkoja varattava seuraavasti: AO-korttelit 2ap/tontti, AP-, AR- ja AK-korttelit 1,5 ap/asunto, AS- ja TY-korttelit: Rakennuslupahakemuksen yhteydessä esitettävän tarveselityksen mukaan. Turun kaupunki
Rakennusoikeus: 230 m²
Lisätietoja maapohjasta: Tehokkuusluku kaavassa e = 0.20

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Lisätiedot

Lähialueella ei ole tiedossa merkittäviä kaavamuutoksia. Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %.