Hintsa Knaapin katu 6 B, Varissuo, Turku

Velaton myyntihinta56 000 € Myyntihinta: 54 023 €

Käyttöönottovuosi1976

Pinta-ala

60 m²

2h + k + kph + vh + p (Yht.j. 2 h + k)

Valoisa ylimmän kerroksen kaksio upeilla näkymillä

Heti vapaa, tilava kaksio hissitalon ylimmässä 9. kerroksessa! Kodin olohuoneesta, makuuhuoneesta ja lasitetulta parvekkeelta avautuvat avarat näkymät länteen, ja kesäiltaisin parvekkeelle paistaa miellyttävä ilta-aurinko.

Huoneistossa on avara ja selkeä pohjaratkaisu sekä reilunkokoiset huoneet. Olohuone jatkuu koko huoneen levyiselle lasitetulle parvekkeelle, ja keittiöön mahtuu hyvin myös ruokapöytä. Tilava kylpyhuone sekä hyvät säilytystilat makuuhuoneen ja eteisen kaapistoissa sekä erillisessä vaatehuoneessa lisäävät asumismukavuutta.

Koti on peruskuntoinen mutta siististi pidetty, joten siihen voi muuttaa sellaisenaan tai uudistaa pintoja vähitellen oman maun mukaan.

Vuonna 1976 valmistunutta taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja vuosien varrella on toteutettu useita merkittäviä korjauksia. Lähivuosina on päätetty käynnistää putkiston, sähköjen ja telekaapeloinnin hankesuunnittelu. Yhtiöstä löytyvät muun muassa sauna, kuivaushuone ja hyvät varastotilat. Hoitovastikkeeseen sisältyy sähkö.

Sijainti Varissuon laidalla tarjoaa sujuvan arjen: kaupat, palvelut, liikuntamahdollisuudet ja bussiyhteydet ovat lähellä. Myös metsäiset ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta, ja Littoistenjärven ulkoilu- ja uimarantamaisemiin pääsee mukavasti kävellen tai pyöräillen.

Tässä mainio vaihtoehto niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Pasi Pitkänen, LKV, YKV 0500 522 229 pasi.pitkanen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pasi Pitkänen +358 500 522 229 pasi.pitkanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627541
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hintsa Knaapin katu 6 B, 20610 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + vh + p (Yht.j. 2 h + k)
Asuinpinta-ala: 60 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Käyttöönottovuosi: 1976
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 9/9
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen levyinen lasitettu parveke lännen suuntaan. Ylimmän kerroksen kulmahuoneisto. Ikkunat länteen ja pohjoiseen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 56 000,00 €
Myyntihinta: 54 023,35 €
Lainaosuus: 1 976,65 €
Neliöhinta: 933,33 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 976,65 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 255,00 €/kk
Rahoitusvastike: 16,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 271,25 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 27,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk. Hoitovastikkeen perusteena huoneistojen huoneistoalojen suhdetta ja rahoitusvastike määrätään huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärien suhteessa. Hoitovastike sisältää sähkön. Saunamaksu: 2,00 €/kerta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi236 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot Alkuperäiset keittiön kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi yksi lasiovi on rikki, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Muovilattia.. Olohuone: Muovilattia.. Makuuhuone 1: Muovilattia.. Kylpyhuone: Lattia ja seinät kaakeloitu.. Eteinen: Muovilattia..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Turun Katinlieko
Isännöitsijä: Turun Isännöintikeskus Oy, Mikko Vuori
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 77
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, yhtiössä on yhteinen laajakaista: Telia 10M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen/poistokone
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 29.11.2033

Tehdyt korjaukset

2023 Hissien kerrosovien muuttaminen automaattioviksi. 2019 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö. 2014 Avainjärjestelmän uusiminen. 2012 Jätesäiliöiden aitauksen uusiminen budjettivaroin. 2011 Porrashuoneiden maalaus ja ala-aulojen laatoitus. 2011 Pihan kivetysten kunnostus ja pihavalaistuksen uusiminen. 2010 Lämmönjakohuoneen laitteiston uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus. 2010 Parvekelinjasaneeraus, parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen, julkisivujen peruskorjaus sekä vesikattokorjaus. 2008 Vesikattojen, parvekelinjojen ja julkisivujen korjaus- ja hankesuunnittelu. 2007 Hissien peruskorjaus. 2004 Saunaosaston saneeraus. 2002 Lukitusjärjestelmän uusiminen. 2001 Ikkunoiden uusiminen (ei sisäänvedetyn parvekkeen ikkunoita). 1997 Kylmävesijohtojen korjaus ja seinäkaivojen muuttaminen lattiakaivoiksi. 1995 Ulkoseinien saumaus. 1989 Kattopinnoitteiden uusiminen.

Suunnitellut korjaukset

2026 Putkiston, sähköjen ja telekaapeloinnin hankesuunnittelu. Yhtiökokouksessa 28.4.2026 päätettiin rahoittaa hankesuunnittelu aikaisempien vuosien ylijäämällä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 889,5 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Vireillä olevat asemakaavat: Nisse Kavon katu 3 452-2026 Kaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa uuden sosiaali- ja terveysaseman toteuttaminen Nisse Kavon katu 3:n alueelle sekä selkeyttää tonttirakennetta ja alueen toiminnallista kokonaisuutta osana Varissuon palvelukokonaisuutta. Kyseessä on kaupungin oma kehittämishanke. Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen esimerkiksi silloin, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on MML:lla vielä kesken.