Otsolahdentie 18 A, Tapiola, Espoo

Velaton myyntihinta135 000 € Myyntihinta: 130 298 €

Käyttöönottovuosi1961

Pinta-ala

32 m²

1 h + avok. + kph. + rans.parv. (YJ.1h + kk)

Remontoitava yksiö rauhallisessa ja vehreässä Otsolahdessa, arvostetulla Tapiolan alueella. Asunto sopii mainiosti niin sijoitukseen kuin omaksi asunnoksi. Asunto sijaitsee kuudennessa kerroksessa, ja ikkunoista avautuvat avarat näkymät ilta-auringon suuntaan. Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa turvallisen pohjan tuleville vuosille. Erinomaisten liikenneyhteyksien ansiosta Kauppakeskus Ainoa, metroasemat ja Otaniemen kampus ovat helposti saavutettavissa. Merenranta sekä Tapiolan kauniit Silkkiniityt kutsuvat nauttimaan luonnosta aivan kotiovelta.

Kohteen myynnin ja esittelyt hoitaa Johanna Mustonen 050 526 6760 johanna.mustonen@op.fi

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Löydät kauttani yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Johanna Mustonen +358 50 526 6760 johanna.mustonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627533
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Otsolahdentie 18 A, 02110 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1 h + avok. + kph. + rans.parv. (YJ.1h + kk)
Asuinpinta-ala: 32 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 32 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 6/9
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 135 000,00 €
Myyntihinta: 130 297,62 €
Lainaosuus: 4 702,38 €
Neliöhinta: 4 218,75 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 4 702,38 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 198,40 €/kk
Rahoitusvastike: 129,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 328,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, oma vesimittari tasauslaskutus kerran vuodessa, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Kylmävesi 4,75€/m3, Lämminvesi 9,45€/m3. Yhtiöllä on hoitolaina 42 770,00 euroa/30.10.2026 . Yhtiökokous voi päättää limiittitilin ja hoitolainan muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi. Vastikeperusteena huoneiston pinta-ala.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi569 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi oven lokeroita rikki, sähköliesi vain kaksi levyä toimii, kaapistot allaskaapin ovi on irti.
Pesutilat: Kylpyhuone, amme jossa suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia parkettia, seinät maalattu, välitila laattaa. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: lattia parkettia, seinät maalattu. Kylpyhuone: lattia laattaa, seinät puoliksi kaakeloitu, puoliksi maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Nallentorni
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Isarvo Oy Helsinki, Harri Riekkinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 57
Liikehuoneistoja: 2
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 42 kpl, sähköpistokepaikkoja 23 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kiinteistölaajakaista Telia 10M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 23.5.2034.

Tehdyt korjaukset

2025 Autohallin viemäröinnin uusiminen. 2024 Kylpyhuoneiden kuntoarvio. 2023 Palovaroittimet uusittu Sähkö Huhta Oy, vesikaton korjauksia Kattotutka Oy, vesikaton kuntotarkastus. 2022 Salaojien ja sadevesiviemäreiden korjausurakka. 2021 Hissikuilujen pohjien korjaus – vesi pois hissikuilujen pohjilta, kiinteistön peruskuntoarvio, vesikaton kuntotarkastus. 2020 B41 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus, hissikuilujen vesitutkimus ja korjaussuunnitelma (Sweco Oy), salaojien, sadevesiviemäreiden ja jätevesiviemäreiden kuvaus, saunan peruskorjaus ja toinen saunoista muutettu pesutuvaksi (Urakoitsija Rem-IN Oy). 2019 Autohallin huippuimuri uusittu, vesikaton korjauksia Kattotutka Oy, vesikaton kuntotutkimus. 2018 Julkisivujen korjaus, julkisivukorjausten suunnittelu, kaukolämmönjakotilan ja -laitteiden kuntokartoitus. 2017 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, julkisivujen korjaussuunnittelu. 2016 Autohallin ilmanvaihtokoneita uusittu, julkisivujen kuntotutkimus, jäteastiasuojat. 2015 Vesikaton kuntotarkastus (huopakatto). 2014 Viemäreiden sukitus ja autohallin viemäreiden kunnostus. 2012 Viemäreiden kuntotutkimus Inspecta Oy. 2011 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö. 2010 Autohallin sähköistyksen nykyaikaistaminen, peruskorjausurakka (vesijohdot ja sähköjohdot huoneistoihin, uudet antenni- ja tietoliikennekaapelit). 2008 Hankesuunnitelman päivitys, itäsivun pihalaatoituksen oikaisu ja korjauslaatoitus, pitkien julkisivujen pintalevyjen kiinnitys. 2006 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma, Putkiston seurantakuntotutkimus. 2003 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2002 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, Päätyjulkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus. 2001 Putkiston kuntotutkimus. 2000 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus. 1999 Autohallin kannen korjaus, Pihatien asfaltointi. 1998 Ulkokattojen maalaus ja porrarakenteiden kunnostus. 1996 Lukkojen uusiminen. 1993 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 190 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Ainoa ja Tapiolan metroasema 3 min bussilla talon edestä, Otaniemen kampukselle 7 min bussilla. Liikenneyhteydet: Erittäin hyvät bussiyhteydet ja kauppakeskus Ainoasta metroyhteys.