Solkikatu 4 D, Kaukajärvi, Tampere

Velaton myyntihinta124 000 € Myyntihinta: 124 000 €

Käyttöönottovuosi1968

Pinta-ala

72 m²

3h + k + kph + wc + vh + lasitettu parveke

Rauhallinen kolmio omalla tontilla Kaukajärven sydämessä!

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään ja hyvin pidettyyn kolmiokotiin Solkikadulle. Rauhallisella sijainnilla sijaitseva koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, ajattomia pintoja sekä huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin.

Asunnossa on kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, valoisa olohuone sekä ajaton ja tyylikäs keittiö. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu suojaisalle sisäpihalle ilta-auringon suuntaan. Remontoidut kylpyhuone, erillinen wc ja tilava vaatehuone lisäävät asumismukavuutta.

Vuonna 1968 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja käsittää 45 asuntoa. Yhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti ja siinä on toteutettu merkittäviä peruskorjauksia, kuten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen vuonna 2004, perinteinen putkiremontti vuonna 2009, vesikaton uusiminen vuonna 2020 sekä siirtyminen energiatehokkaaseen maalämpöön vuonna 2023.

Sijainti on yksi tämän kodin ehdottomista valteista. Yhtiö sijaitsee rauhallisella paikalla, kuitenkin lähellä kaikkia Kaukajärven palveluita. Kaupat, ravintolat, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä. Myös alueen monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet tekevät arjesta sujuvaa. Kaukajärven ja Haiharan maisemissa pääset nauttimaan lenkkipoluista, uimarannoista sekä luonnon läheisyydestä ympäri vuoden.

Tämä koti yhdistää onnistuneesti toimivan pohjaratkaisun, rauhallisen ympäristön ja hyvin hoidetun taloyhtiön.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Maija Hiedanniemi +358 40 7071222 maija.hiedanniemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627513
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Solkikatu 4 D, 33710 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + wc + vh + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 72 m²
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Käyttöönottovuosi: 1968
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke, olohuone,keittiö länteen, makuuhuoneet itään.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 124 000,00 €
Myyntihinta: 124 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 722,22 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 427,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 427,20 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 15,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakemäärä. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Hoitovastikkeeseen sisältyy hoitolainaa, maalämpö-pilp.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi523 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteluun kuuluu jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone.
Pesutilat: Kylpyhuoneeessa on suihku, suihkuseinä, peilit, kaapisto, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain/rättipatteri sekä lattialämmitys. Erillis-wc:ssä on peilikaappi ja allaskaappi.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa on laminaatti, seinät on maalattu. Olohuone: Lattiassa on parketti, seinissä on maalattu lasikuitutapetti. Makuuhuone 1: Lattiassa on laminaatti, seinissä on maalattu lasikuitutapetti. Makuuhuone 2: Lattiassa on laminaatti, seinissä on maalattu lasikuitutapetti. Kylpyhuone: Lattiassa ja seinissä on laatta. Eteinen: Lattiassa on parketti, seinissä on maali. Wc: Lattiassa on laatta, seinissä maali, altaan takana laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Saarenvainio
Isännöitsijä: Kartanon Isännöintipalvelut Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 45
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Poistoilmakoje
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 108 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 19.06.2033.

Tehdyt korjaukset

1987 Parvekekaiteet uusittu 1992 Vesikatteet uusittu 1997 Viemäripainumien korjaus piha-alueella ja osittain kellaritiloissa 1999 Julkisivuelementit saumattu 2004 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2009 Perinteinen putkiremontti tehty 2011 Alatalon (A-B-portaat) sokkelin vesieristys ja maalaus tehty 2012 Piha-alueen hoito- ja kunnossapitosuunnitelma 2013 Kellarikerroksen sisääntulojen puuovet uusittu (9 kpl) 2013 C-D ja E-F talojen osalta sokkelin vesieristys ja salaojat uusittu 2014 Parvekekaidelasien saumaus- ja tiivistekorjaukset uusittu 2014 Patteriventtiilit vaihdettu termostaattiventtiileiksi 2015 A- ja B-porrashuoneiden maalaus ja kunnostus tehty. 2017 C-D ja E- F portaiden seinä- ja kattopinnat on kunnostettu maalaamalla ne työselostuksen mukaisesti. Samalla on uusittu porraskäytävien nykyiset lattiapäällysteet, valaistus sekä tarvittavalta osin muu varustus. Samalla on maalattu kellarin käytävätiloja näiden rappujen välillä. 2020 Vesikatteiden uusinta, vanhat huovat purettu, uudet pohja- ja pintahuovat asennettu. Sadevesiviemäreiden pystyosat sukitettu. 2021 Lukituksen uusiminen Iloq järjestelmään. 2023 Maalämpö- ja poistoilmanlämmöntalteentottolaitteisto asennettu. Hanke rahoitettu 20 vuoden hoitolainalla. 2025 Palovaroittimet. Asunnon remontit: Keittiö ja kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2009. Huoneiston lattiat (parketti ja laminaatti) vaihdettu yhtiön toimesta noin 10 vuotta sitten.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 538,3 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaukajärven palvelut noin 500 m, kirjasto 200m, terveysasema 400 m. Koulut: Kaukajärven koulu noin 300 m. Monipuoliset urheilu- ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet aivan kodin lähettyvillä. Riihiniemen ja Kaukajärven uimarannat/sauna noin 1,5 km. Liikenneyhteydet: Pysäkille noin 200 m, bussit 8A ja 8B,