Savustamonkatu 8, Nummenmäki, Turku

Velaton myyntihinta148 000 € Myyntihinta: 148 000 €

Käyttöönottovuosi1957

Pinta-ala

150 m²

as 1:oh + k + 2mh + wc + autotalli as 2: oh + k + 2mh + wc + autotalli

Tilava tontti Turussa - paikka uudelle kodille tai perusteelliselle remontille

Tällä omalla 1000 m² tontilla Turussa on kodikas pihapiiri, jossa on jo vuosikymmenten tarinaa ja patinaa. Kiinteistön nykyiset rakennukset ovat tulleet elinkaarensa päähän, mutta pihapiiri antaa hyvän pohjan sinulle, joka etsit omaa paikkaa rauhalliselta asuinalueelta ja haluat suunnitella arjen tilat alusta asti omien tarpeidesi mukaan.

Kiinteistöllä on 1950-luvulla valmistunut, kahteen asuntoon jaettu asuinrakennus sekä erillinen talousrakennus. Asuinrakennuksen ilmoitettu asuinpinta-ala on yhteensä noin 150 m², ja tiloissa on vuosien varrella ollut kahden asunnon pohjaratkaisu kellaritiloineen. Rakennukset myydään purkukuntoisina irtaimistoineen, ja ostajaa kehotetaan varautumaan vähintään uudisrakentamiseen verrattavaan työmäärään, mikäli nykyisiä rakenteita haluaa hyödyntää. Pihapiirissä on säilytystiloja kellarissa, vintillä ja talousrakennuksessa, mutta niiden kunto on heikko.

Alue on kaavassa omakotitaloalueeksi merkittyä pientaloasutusta. Lähipalvelut, koulut ja päiväkodit ovat saavutettavissa Turun kaupungin peruspalveluverkossa, ja liikenneyhteydet omalla autolla sekä julkisilla vievät sujuvasti keskustan suuntaan. Tontille johtaa tie perille asti, ja ympäristö tarjoaa valmiin, asutun naapuruston tunnelman uudellekin rakentamiselle.

Asuinrakennus on otettu käyttöön vuonna 1957, ja se on puurunkoinen, harjakattoinen talo, jossa on öljylämmitys ja vesikiertoinen patterilämmitys. Ilmanvaihto on painovoimainen. Rakennuksissa on todettu kosteus- sekä home- ja sienivaurioita, ja talousrakennus on purkukuntoinen. Rakennusten arvo on arvioitu nollaksi ja kohde myydään purkukuntoisena. Kiinteistöllä on kunnan vesi- ja viemäriliittymä sekä sähköliittymä, jotka siirtyvät ostajalle ja helpottavat uuden rakentamisen tai laajemman peruskorjauksen suunnittelua. Mahdollinen purkaminen edellyttää lupakäsittelyä Turun rakennusvalvonnassa, ja ostaja vastaa luvista sekä kustannuksista.

Jos haluat suunnitella kotisi rauhalliselle tontille Turussa ja etsit paikkaa, jossa lähtökohtana on valmis pihapiiri ja liitännät, tämä kiinteistö on tutustumisen arvoinen. Sovi esittely välittäjän kanssa - autan myös oman kotisi myynnissä.

Lisätiedot ja esittelyt

Pasi Pitkänen Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV 0500 522 229 pasi.pitkanen@op.fi

Kohde kiinnostaa mutta oma on myymättä? Saat minulta arvioin nykyisestä asunnostasi, kattavan markkinointisuunnitelman ja tarjouksen myyntiehdoista. Ota Yhteys!

OTA SEURANTAAN SOMESSA: Instagram: pasipitkanenlkv Facebook: Kiinteistönvälittäjä Pasi Pitkänen Tiktok: pasi.pitknen Linkedin: Pasi Pitkänen OP Koti: op-koti.fi/kiinteistonvalitys/turku/pasipitkanen

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pasi Pitkänen +358 500 522 229 pasi.pitkanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627505
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Savustamonkatu 8, 20520 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 8
Huoneet: as 1:oh + k + 2mh + wc + autotalli as 2: oh + k + 2mh + wc + autotalli
Asuinpinta-ala: 150 m²
Annetut pinta-ala -tiedot ovat Turun kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaisesti asunto 1 = 75m2 ja asunto 2 =75m2. Kiinteistöllä olevan asuinrakennuksen asuinpinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139) eikä asuinpinta-alaa ole sittemmin tarkistusmitattu. Tämän vuoksi asuinrakennuksen ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta.
Kokonaispinta-ala: 250 m²
Muu ala: 100 m²
Kellari tilat: saunaosto, pesuhuone , pannuhuone, varastot ja aurotallit
Käyttöönottovuosi: 1957
Yleiskunto: Välttävä
Kerros
Sauna: Kyllä

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 148 000,00 €
Myyntihinta: 148 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Lämmitys: Öljy n. 3000 l / v. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi624 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi As 1, jenkkikaappi As 2, sähköliesi As 1 ja 2, kaapistot. Kodinkoneet ovat vanhoja eikä niiden toimintakuntoa ole tarkastettu.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone molemmille asunnoillle yhteinen, erillinen wc omat wc tilat as 1 ja 2, suihku, peilit.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: as1: muovilattia, seinät maali, as 2: muovilattia, lattia linoleum. Pöytätasojen materiaali: laminaatityötasot molemmissa asunnoissa. Olohuone: as 1: muovilattia, seinät tapetti, as 2: muovilattia, seinät tapetti. Makuuhuone 1: as 1: muovilattia, seinät tapetti, as 2: muovilattia, seinät tapetti. Makuuhuone 2: as 1: muovilattia, seinät tapetti, as 2: muovilattia, seinät tapetti. Makuuhuone 3: as 1: muovilattia, seinät tapetti, as 2: muovilattia, seinät tapetti. Sauna: lattia laattaa, seinät saunapanelia. Kylpyhuone: lattia ja seinät laatoitettu. Eteinen: as 1: muovilattia, seinät maali, as 2: linoleumlattia, seinät maali. Wc: as 1: lattia laattaa, seinät muovi, as 2 lattia laattaa, seinät maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Öljy
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 000 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1956, käyttöönottotarkastus. Ao3 = Asemakaavamääräysalue: Rakennusala asuinrakennusta varten. Käyttötarkoitus: Omakoti. Asuntoluku: Enintään 3. Kerrosluku: 1. Ullakon sisustamisoikeus: Enintään 3/5 pinta-alasta. Palonkestävyyden luokittelu: Vähintään PL 4 pykälän D-luokka I. Rakennuksen sijoitus: Kadunpuoleiseen rakennusrajaan. Rakennuksen suunta: Katonharja rakennusalalle merkityn suuntaviivan suuntainen. Julkisivun korkeus: Enintään 5m. Katon kaltevuus: 15 astetta tai 25 astetta, jos rakennuksen korkeus on enintään 4m, muussa tapauksessa 30 astetta. Turun kaupunki
Rakennusoikeus: 232 m²
Lisätietoja maapohjasta: Käytetty rakennusoikeus perustuu Turun kaupungin epävirallisiin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen tietoihin asuin- ja talousrakennuksesta. Todellinen käytettävissä oleva rakennusoikeus tulee varmistaa rakennusvalvontaviranomaiselta.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Lisätiedot

Maapohjaa rasittavat sillä sijaitsevat purkukuntoiset rakennukset. Kohteen remontointi edellyttää vähintään uudisrakentamiseen verrattavaa työmäärää. Rakennukset ovat huonossa kunnossa ja kohde myydään purkukuntoisena. Mikäli harkitaan kiinteistöllä olemassa olevien rakennusten purkamista, tulee hakea purkamislupaa/purkamisilmoitus Turun kaupungin rakennusvalvonnasta. Purkamisluvalle ei voida hakea ennakkopäätöstä, näin ollen ei voida varmuudella sanoa, että nykyisen rakennuksen saa purkaa. Lisätiedustelut asiassa Turun rakennusvalvonnalta. Ostaja vastaa purkamisluvan hakemisesta sekä purkamisesta aiheutuvista kustannuksista. Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %.