Kohteessa ensiesittely ti 20.10. klo. 17:00 - 17:30 .

Yrttikatu 2, Itkonniemi, Kuopio

Velaton myyntihinta270 000 € Myyntihinta: 270 000 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

166,5 m²

5h, k, khh, s, ask.huone + autokatos

Persoonallinen ja kaunis koti Itkonniemellä

Rauhallisella ja tunnelmallisella Itkonniemen asuinalueella, vain noin 100 metrin päässä uimarannasta, sijaitsee tämä persoonallinen yksitasoinen erillistalo. Itkonniemi tunnetaan viihtyisästä omakotitalomiljööstään, järviluonnon läheisyydestään ja erinomaisesta sijainnistaan vain noin kolmen kilometrin päässä Kuopion keskustasta.

Kodin porrastettu pohjaratkaisu tuo tiloihin ilmettä ja avaruutta. Vaalea, skandinaavinen värimaailma sekä tehdyt pintaremontit luovat raikkaan ja ajattoman kokonaisuuden. Erillinen keittiö ruokailutiloineen muodostaa kodin sydämen, joka toimii luonnollisena kokoontumispaikkana. Olohuoneessa tunnelmaa sekä lisälämpöä tuo varaava takka. Lisäksi kodista löytyy tilaa harrastamiseen ja hyvät säilytystilat arjen tarpeisiin.

Arkea helpottavat hyvät säilytys- ja harrastetilat sekä tilava autokatos. Suojaisalla takapihalla pääset nauttimaan omasta rauhasta, auringosta ja vehreästä puutarhasta, jossa kasvavat marjapensaat, hedelmäpuut ja hyötykasvit. Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän luonnonläheisyyttä, tilaa ja viihtyisää asumista halutulla Itkonniemen alueella.

Kodin esittelyt ja myynti: Saija Miettinen 0500 279 441, saija.miettinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saija Miettinen +358 500 279 441 saija.miettinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627356
Kohdetyyppi: Erillistalo
Osoite: Yrttikatu 2, 70500 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, khh, s, ask.huone + autokatos
Asuinpinta-ala: 166,5 m²
Yhtiöjärjestyksen mukaan myytävä kokonaisuus muodostuu kahdesta osakesarjasta, joiden pinta-alat ovat 132,5 m² ja 34,0 m², joiden yhteenlaskettu pinta-ala on 166,5 m². Rakennus- ja huoneistorekisterin mukaan rakennuksen asuinala on 122 m², kerrosala 136 m² ja rakennusala 170 m². Kuntotarkastajan laskelmien mukaan huoneistoala on noin 152m². Pinta-alatiedot perustuvat eri lähteisiin ja mittausperusteisiin.
Kokonaispinta-ala: 166,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 270 000,00 €
Myyntihinta: 270 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 621,62 €/m²

Muut maksut

Oma vesimittari Kulutuksen mukaan. Yhtiövastiketta ei peritä, koska osakas vastaa kaikista yhtiön kustannuksista yksin. Kaikki asumiskustannukset vuonna 2025 ovat olleet yhteensä n. 4.400,00 €. Kiinteistövero 466e / vuosi Kaukolämpö 14,49 Mwh Nuohous 60e /kerta Sähkö 5647 kwh tonttivuokra 513e (297-9-9901-16, 297-9-21-3)

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 138 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (integtoitu), kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc x2, suihku x2, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Kodinhoitohuone: Lattia laatta, seinät lasikuitutapetti. Sauna: Laatta, seinät paneeli/kivilaatta. Kylpyhuone: Laatoitettu. Wc: Lattia laatta, seinät tapetti/lasikuitutapetti. Asuinhuoneet: Lattia tammiparketti, seinät maali. Työtila: Lattia laminaatti, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kuopion Yrttikatu 2
Isännöitsijä: Ei isännöitsijää
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 1

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Vesikiertoinen pattterilämmitys ja osittain sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 14.10.2036

Tehdyt korjaukset

2008 Kodinhoito- ja pesuhuoneen + saunan muutostyöt, autokatoksen rakentaminen 2011 Keittiön ja kodinkoneiden uusiminen. Kodinhoitohuoneen kaapistojen uusiminen. Sisäpintojen uudistaminen (olohuone, makuuhuoneet, harrastetila, keittiö, parketti, seinien ja katon maalaus, keittiön kaiteen uudistaminen), kaukolämmön lämmönjakokeskuksen (ohjausyksikkö, käyttövesi ja kaukolämpö) uusiminen. 2016 Patteripiirin moottorin + säätimen uusiminen. Patterin lisääminen tuulikaappiin. 2017 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, sadevesikourujen ja syöksyjen uusiminen 2019 Käyttövesipumpun uusiminen, kiukaan uusiminen saunaan 2021 Harrastehuoneen valaistuksen uusiminen, lattian uusiminen (laminaatti) ja lattiatermostaatin vaihto sekä säilytysjärjestelmän uusiminen (liukuovikaappi) 2023 Vesipostipisteen uusiminen (ulkoseinä) 2025 Käyttövesi painemittarin ja täyttöventtiilin uusiminen