Keilankallionkatu 1 B, Lehtoniemi, Kuopio

Velaton myyntihinta315 000 € Myyntihinta: 315 000 €

Käyttöönottovuosi2012

Pinta-ala

76 m²

3h, k, s

Nyt myynnissä upea, toisen asuinkerroksen koti Kallaveden rannalla, johon on täysin esteetön kulku!

Asunto Oy Kuopion Seilorin sijainti on vertaansa vailla. Kesällä seuraat isolta, lasitetulta parvekkeelta, kuinka laivat lipuvat pitkin kanavaa ja talvella lähdet hoidetuille laduille suoraan kotisi edestä. Seilorilla on oma laituri rannassa sekä grillikatos. Mikäpäs sen mukavampaa kuin kesäiltana pulahtaa uimaan omasta rannasta.

Tämä valoisa ja tyylikäs koti on mukavan avara. Upeat maisemat kanavalle luovat kotiin ainutlaatuisen tunnelman. Oma sauna rentoutumiseen, lasitettu parveke maisemien nauttimiseen, selkeät ja avarat tilaratkaisut ja laadukkaat materiaalit tekevät arjestakin juhlaa tässä kodissa. Ilmalämpöpumppu pitää huonelämpötilan kohtuullisena kesähelteillä.

Yhteiset tilat, kuten grillikatos, terassi ja laituri ovat kivoja yhteishengen luojia. Iso lämmin varasto taloyhtiön varaston lisäksi myydään hintaan 5 000,00 euroa. Autokatospaikka on huoneiston käytettävissä ilman erillistä osakesarjaa ja sähköauton lataus on mahdollista.

Sijainti: - Saaristokaupungissa, Kallaveden rannalla - Monipuoliset mahdollisuudet vesillä ja luonnossa liikkumiseen - Lähikauppa ja alakoulu vieressä - Keskustaan vain vartin ajomatka - Bussipysäkki kulman takana.

Tämä on tilaisuutesi asua kauniissa ympäristössä, jossa luonto ja mukavuus yhdistyvät.

Kiinnostuitko tästä kodista? Soita, niin mennään tutustumaan tähän kauniiseen kotiin.

Lisätiedot, esittelyt ja myynti: Justus Malinen OP Koti p.0505637925

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=i17q1PWgXAn

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Justus Malinen 050 563 7925 justus.malinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627347
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Keilankallionkatu 1 B, 70840 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Käyttöönottovuosi: 2012
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: sop.mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 315 000,00 €
Myyntihinta: 315 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 144,74 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 258,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 258,40 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko 14,00 €/hlö/kk (tasauslaskut kulutuksen mukaan). Talousarvion 2026 mukaan kylmävesi 5,60 €/m3, lämminvesi 11,70 €/m3. Autopaikka 11,00 €/kk. Autokatospaikka 14,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 328 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Kylpyhuone: laatoitettu. Wc: laatoitettu. Lattia: parketti. Seinä: maali / tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Seilori
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Oy/Juha Hyvönen p. 044 288 2518, juha.hyvonen@kuopiontalokeskus.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 21
Autopaikat: Autokatospaikkoja 21 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, grillikatos ja terassi
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 19.3.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

2014 Laituri. 2019 Parvekelasien määräaikaishuolto. 2021 Sähköautojen latausvalmiuden kartoitus. 2022 Sähköautojen latausifravalmiuden rakentaminen 2022 10-vuotistarkastus. 2022 Ilmastointikanavien puhdistus, mittaus ja säätö. 2022 Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien uusiminen. 2023 C-talon sadevesien ohjauksen korjaus. 2024 Porraskäytävien (A- ja B-talot) ulkoseinien huoltomaalaus. 2025 Parvekelasien määräaikaishuolto. 2025 Energiatodistuksen laatiminen.