Kohteessa esittely su 15.11. klo. 17:00 - 17:20 .

Yliopistonkatu 37 A, Keskusta, Turku

Velaton myyntihinta310 000 € Myyntihinta: 310 000 €

Käyttöönottovuosi1986

Pinta-ala

107 m²

3h + k + kph + s + wc + vh (yht.j. 3h + k)

Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen kulmahuoneistoon aivan kaupungin sydämessä. Asunnon katseenvangitsijana toimii poikkeuksellisen suuri ja mielenkiintoinen olohuone, joka tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia sisustamiseen sekä viihtyisään yhdessäoloon.

Neljännen kerroksen valoisa kolmio hyödyntää kulmahuoneiston parhaat ominaisuudet: ikkunoita on kahteen suuntaan, mikä tuo tiloihin luonnonvaloa ja avaruuden tuntua. Keittiö on uusittu vuonna 2010 ja tarjoaa toimivat puitteet arjen kokkailuun. Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitseva oma sauna lisää asumismukavuutta ja tekee kodista erityisen houkuttelevan.

Keskeinen sijainti Yliopistonkadulla takaa, että kaikki keskustan palvelut, ravintolat, kulttuuritarjonta ja liikenneyhteydet löytyvät kävelyetäisyydeltä.

Tässä kodissa yhdistyvät keskustan syke, toimiva pohjaratkaisu ja persoonallinen tunnelma.

Myyjä myy autokatospaikan hintaan 16 500€ erillisenä kauppana.

Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää Kirsi Kivimäki, p.0504783158 tai kirsi.kivimaki@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kirsi Kivimäki +358 50 478 3158 kirsi.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627344
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Yliopistonkatu 37 A, 20100 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + s + wc + vh (yht.j. 3h + k)
Asuinpinta-ala: 107 m²
Kokonaispinta-ala: 107 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Kerros: 4/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Kulmahuoneisto, ikkunat Yliopistonkadun ja Ursininkadun suuntaan
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 310 000,00 €
Myyntihinta: 310 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 897,20 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 551,05 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 551,05 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Jokaisella asukkaalla oma sähkösopimus.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 307 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi uusittu 2022, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone uusittu 2021, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas uusittu 2024, kylpyhuone, erillinen wc, suihku sadesuihku asennettu 2023, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: laattalattia, seinät maalattu. Pöytätasojen materiaali: laminaattia. Olohuone: lattia parkettia, seinät maalattu, yksi seinä lasikuitutapettia. Makuuhuone 1: lattia parkettia, seinät lasikuitutapettia. Makuuhuone 2: lattia parkettia, seinät lasikuitutapettia. Sauna: lattia laattaa, seinät paneloitu. Kylpyhuone: kokonaan laattaa. Eteinen: lattia parkettia, seinät maalattu. Wc: kokonaan laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Birger
Isännöitsijä: Aura Isännöinti Oy, Mika Varpula
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 50
Liikehuoneistoja: 30
Liikehuoneistojen pinta-ala: 2 122,5 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen osittain.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 8.8.2035.

Tehdyt korjaukset

2025 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma, putkiston kuntotutkimus, putkistoissa teknistä käyttöikää jäljellä 5–10 vuotta, hankesuunnitelma keskeytetty. 2023 Pihalaatoituksen ennallistaminen. 2021 Uuden osan katon kunnostus. 2021 Betonikorjauksia vanhassa osassa. 2021 Julkisivukorjaus ja ikkunoiden uusiminen. 2021 B-portaan katon pinnoitus. 2017 Galvanoidut KV-linjat vaihdettu kupari/ komposiittiputkiin ja valurautaiset viemärit vaihdettu muoviin kellarissa ja muissa tiloissa, joissa päästiin tekemään ne rakenteita rikkomatta. Muilta osin valurautaiset viemärit pesty ja sukitettu. 2016 Lukkojen uudelleen sarjoitus. 2016 Uuden puolen peltikatto ja julkisivun peltiverhoukset pinnoitettu. 2013 Vanhan talon peltikatto ja kattoikkunat. 2013 A-B portaan hissi uusittu. 2012 Vanhan talon pihan puolen julkisivun ja siivousparvekkeiden kuntotutkimus. 2012 Peruskuntoarvio. 2012 Kasvihuoneiden kunnostus. 2012 IV-nuohous ja säätö. 2009 Vanhan talon perustukset korjattu suihkupaalutuksella. 2008 Lämmönsiirtimen uusiminen. 2007 Digikunnostus. 2002 IV-nuohous ja säätö. 2001 Siivousparvekkeet. 1997 Elementtisaumat.. Asunnon remontit: Keittiö uusittu edellisen omistajan aikana. Eteisen parketti vaihdettu 2025 yläkerran kosteusvaurion jälkeen yhtiön toimesta.

Suunnitellut korjaukset

2026 Energiahanke ja ilmanvaihdon saneeraus- sekä tiivistyskorjaukset, ylimääräinen yhtiökokous 20.10.2026, esityslistan mukaan: Hallitus esittää, että energiahankkeelle haetaan Varke:n (Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus) energia-avustusta. Avustusta voidaan myöntää enintään 4 000 euroa asuntoa kohden. Avustuksen määrä voi kuitenkin olla enintään 50 prosenttia avustettavaksi hyväksytyistä kustannuksista. Avustus maksetaan hankkeen valmistuttua. Yhtiön hallitus esittää yhtiökokoukselle, että hankkeen toteuttamiseksi hallitukselle myönnetään valtuudet enintään 650 000 euron suuruisen hoitolainan nostamiseksi, laina-ajan ollessa 15 vuotta hankkeen valmistumisesta. - Lopullinen nostettavan lainan määrä täsmentyy hankkeen valmistuttua ja sitä nostetaan vain kustannusten edellyttämä määrä. - Lopullista lainasummaa lyhennetään kaukolämpömaksuista kertyvillä säästöillä ja mahdollisella energia-avustuksella - Päätettäneen hallituksen esityksen mukaisesti käyttää vapaana olevia panttikirjoja otettavan lainan vakuutena sekä hakemaan tarvittaessa uusia kiinnityksiä maksimimäärältään 850 000 € lainan vakuudeksi - Päätettäneen valtuuttaa isännöitsijä allekirjoittamaan edellä mainitut asiakirjat yhtiön puolesta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 332 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Alueella vireillä olevat asemakaavahankkeet: Eerikinkatu 22 b 5033-2018 - Tavoitteena on mahdollistaa Eerikinkatu 22 b:n tontin täydennysrakentaminen asuinkerrostalolla. Kauppahallin kortteli 11587-2021 - Kauppahallin kortteli on merkittävä osa Turun kaupallista ydinkeskustaa. Kaavamuutoksella tutkitaan Kauppahallin korttelin kehittämistä ja täydennysrakentamista monipuolisena kaupan, palvelujen ja toimistotyön keskittymänä. Kauppahalli säilytetään merkittävänä perinteisen kaupan arvoja vaalivana, korkeatasoisena kauppapaikkana. Kaavamuutoksella tutkitaan myös asumisen sijoittamista alueelle. Koulukatu 17 9078-2020 - Asemakaavanmuutoksessa tutkitaan toisen asuinrakennuksen mahdollistamista tontille huomioiden suunnittelualueen ja ympäristön ominaispiirteet. Samalla tutkitaan suunnittelualueen rakennusten suojelun tarve.