Salmenranta 2 c B, Lukkarinmäki, Salo

Velaton myyntihinta69 000 € Myyntihinta: 69 000 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

55 m²

2h, k, kph

SIISTIKUNTOINEN KESKUSTAKOTI ARVOSTETULLA LUKKARINMÄEN ASUINALUEELLA LÄHELLÄ SALON TORIA, RAUTATIEASEMAA JA KESKUSTAN PALVELUJA!

KOKONAISUUS

Siistikuntoinen koti loistavalla sijainnilla Salon keskustan kainalossa rauhallisella asuinalueella. Lukkarinmäen rakennuskanta, puistomainen ympäristö ja keskustan läheisyys tekevät alueesta ainutlaatuisen. Huoneisto sijaitsee hissittömän talon toisessa asuinkerroksessa. Läpitalon huoneisto, josta puistonäkymät molemmin puolin taloa. Onnistuneella pohjaratkaisulla varustettu koti reilunkokoisella olohuoneella ja tilavalla makuuhuoneella, unohtamatta 2023 remontoitua kylpyhuonetta. Olohuoneen jatkeena lasitettu parveke. Kiitettävästi hoidettu yhtiö, jossa tarvittavat remontit tehty. Hyvä vaihtoehto ensiasunnoksi tai sijoittajan salkkuun.

KOTI

Siistikuntoinen läpitalon huoneisto toimivalla pohjaratkaisulla. Vaalea keittiö omana tilanaan erillään olohuoneesta. Tilava makuuhuone, minne käynti eteistilasta ja keittiöstä. Valoisa ja reilunkokoinen olohuone, jossa hyvin tilaa sohvaryhmälle ja vieras ruokapöydälle. Tilavahko ja toiminnallinen kylpyhuone on remontoitu yhtiön valvonnassa 2023. Kylpyhuoneessa neutraalit aikaa kestävät kaakeloinnit ja hyvä paikka pesukoneelle. Olohuoneeseen valoa antaa lasitetun parvekkeen yhteydessä oleva suuri ikkuna.

YHTIÖ

Asunto Oy Salon Lukkarinmäki on 27 huoneiston hyvin hoidettu taloyhtiö, joka sijaitsee omalla 3343 m² tontilla. Yhtiössä mm. käyttövesiputket, ikkunat ja parveke ovet uusittu sekä viemärit sukitettu. Lämmitysmuotona edullinen ja energiaystävällinen kaukolämpö. Lisäksi rakennuksessa on tehty pienempiä huoltokorjauksia tasaisesti tarpeen mukaan. Talossa etätyötä helpottava valokuitu ja kaapeli-tv. Seuraavan 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksessä ei merkittäviä remontteja suunnitteilla.

Huomattavia tehtyjä remontteja ovat myös yhtiön laajamittainen kylpyhuoneiden uusiminen vuonna 2023 sekä piharemontti vuonna 2025. Piharemontin yhteydessä yhtiön piha-alueelle lisättiin autopaikkoja, joita on nyt vapaana ja varattavissa.

SIJAINTI

Koti sijaitsee vain 400 m etäisyydellä Salon torilta ja kivenheiton päässä viihtyisästä Salonjokivarresta puistoineen ja kävelyreitteineen. Juna-asemalle kävellen 700 m ja linja-auto asemalle 900. Pikavuoropysäkki (Tku-Hel) matkaa 300 m. Keskustan monipuoliset palvelut lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Useita ruokaravintoloita lähellä. Kauppakeskus Plaza 700 m. Salon urheilupuistoon alle kilometri, missä mm. uimahalli, urheiluhalli kuntosaleineen, golf kenttä...

Keskusta-alueen monipuolisten palveluiden, harrastusmahdollisuuksien sekä julkisenliikenteen vaihtoehtojen läheisyys tekevät asumisesta helppoa ja vaivatonta. Kaikki palvelut kohtuullisen kävelymatkan etäisyydellä, joten asiat hoituvat ilman autoakin.

Tulen mielellään esittelemään tätä kohdetta yksityisesittelynä, soita niin sovitaan aika.

Myynti ja esittelyt : Tino puh.044 7701 335/ tino.salminiemi@op.fi

Oletko myymässä kotiasi? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!

Onko asunnon ostaminen ajankohtaista, mutta et ole vielä ollut pankkiin yhteydessä? Saat kauttani nopean yhteydenoton Osuuspankin lainaneuvottelijalta, joka katsoo kanssasi laina-asiat kuntoon ilman sitoutumista.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tino Salminiemi 044 770 1335 tino.salminiemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627314
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Salmenranta 2 c B, 24100 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph
Asuinpinta-ala: 55 m²
Yhtiöjärjestyksessä asunto merkitty 2h,k
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Olohuoneesta käynti tilavalle remontoidulle parvekkeelle.
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto. Olohuoneen ikkuna ja parveke lounaaseen. Keittiön ja makuuhuoneen ikkunat koilliseen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 69 000,00 €
Myyntihinta: 69 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 254,55 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 203,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 203,50 €/kk

Muut maksut

Huoneiston lämmityskustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Vedestä ja sähköstä maksetaan kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 5,00 €/m3 ja lämmin vesi 10,00 €/m3, Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Sähköstä omistaja tekee oman sähkösopimuksen. Valokuitu ja kaapeli-tv taloyhtiösopimuksella, sisältyvät hoitovastikkeeseen. Autolämmityspaikka 8,00 €/kk ja kylmä autopaikka 6,00 €/kk (autopaikkoja vapaana).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi291 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet. Vaalea keittiö omana tilanaan erillään olohuoneesta. Mukavasti kaapistoja ja laskutilaa kahdella seinustalla. Paikka arkiruokapöydälle ja suurempi pöytä mahtuu tarvittaessa tilavaan olohuoneeseen.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä taitettava, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, bideesuihku. Vuonna 2023 yhtiön valvonnassa remontoitu kylpyhuone. Ajan vaatimukset täyttävä vesieriste. Vaaleat aikaa kestävät kaakeloinnit. Kiintokalusteet uusittu remontin yhteydessä. Hyvä tila pyykinpesukoneella.
Säilytystilat: Kellari, kellarikomero, kaapistoja

Materiaalit

Keittiö: seinät laatta /tapetti, lattia muovimatto. Olohuone: seinät tapetti/maalattu, lattia parketti. Makuuhuone 1: seinät tapetti, lattia parketti. Kylpyhuone: seinät kaakeli, lattia laatta. Eteinen: seinät maalattu, lattia parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salon Lukkarinmäki
Isännöitsijä: Salo Isännöinti Oy, Markku Laine p. 02 721 7262, markku.laine@saloisannointi.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 27
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, ullakko/kellarikomero, lämpökeskus, sauna poistettu käytöstä.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto maalattu 2026.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Yhtiö liittynyt kaukolämpöön 2012.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä 17.02.2025. Voimassa 17.02.2035 saakka.

Tehdyt korjaukset

Kerrostalon peltikatto maalattu 2026 Kerrostalon pihan puoleisen päädyn salaojien uusiminen 2025 Parkkialueen uusiminen. Autolämmitypaikat ja latauspisteet 2025 Internetyhteys 100/100 Mbs + KTV palvelu 2024 IV hormien puhdistus 2023. Kylpyhuoneisiin asennettu poistopuhaltimet ( pl. asunnot 19 ja 22, joissa alkuperäinen IV lautasventtiili) Kylpyhuonekorjaukset 2023 (pl. asunnot 19 ja 22, jotka saneerattu aiemmin) Viemärikorjauksen toteutus (sukitus) 2022. Lisämaan osto huoltorakennus tonttiin 2022. Eteläsivun ja pohjoispäädyn salaoja tarkastus 2022. Ulko-ovien tiivistys 2022. Painumaseurannan aloitus 2022. Parvekkeen alumiinikaide 2021. Sähköselvitys 2021. Kylpyhuonekartoitus 2021. Viemärikorjauksen suunnittelun aloitus 2021. Parvekekaiteen puuosien pellitys 2021 Pihan korjaus ja sadevesikaivojen uusiminen 2020 Pohjoispäädyn julkisivun maalaus 2019 Pihan puolisen julkisivun maalaus 2018 Porraskäytävien saneeraus 2017 Ikkunat, parvekkeiden sekä tuuletusparvekkeiden ovet uusittu 2016 Parvekekaiteiden kunnostus 2015 Alaovet kunnostettu ja huoltorakennuksen asuntojen ovet uusittu 2012. Liitytty kaukolämpöön, rakennettu jätekatos ja maalattu peltikatto 2012 Sisäverkkosaneeraus ja Kuitukotiin-liittymä sekä yläpohjan eristys 2010. . Eteläpäädyn ja itäsivun salaojat uusittu 2007 Rännit uusittu 2008 Parvekkeet uusittu 2005 Lukitus uusittu 2003 Käyttövesiputket uusittu 2003 Parvekkeiden ovet ja takaseinät maalattu 1999 Peltikatto maalattu 1999. Asunnon remontit: Kylpyhuone remontoitu yhtiön valvonnassa 2023.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 343 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki, p. 02-7781

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Huoneisto sijaitsee arvostetulla Lukkarinmäen asuinalueella Salon ydinkeskustan välittömässä läheisyydessä. Kaikki keskusta-alueen palvelut kävelymatkan etäisyydellä mm. Salon torille 400 m ja viihtyisä Salonjokivarsi rantoineen ja puistoineen lähellä. Kauppakeskus Plazaan, juna- ja linja-autoasemalle noin 10 min kävelymatka. Salon urheilupuisto harrastusmahdollisuuksineen mm. uimahalli... alle 1 km. Koulut: Kaikki oppilaitokset kohtuullisen kävelymatkan etäisyydellä. Päiväkoti: Päiväkoti Mesikämmen, Helsingintie 57, 24100 Salo ja Anisten päiväkoti, Mustamäenkatu 7, 24100 Salo. Lukkarinmäen idyllinen rakennuskanta, puistomainen ympäristö ja keskustan läheisyys tekevät alueesta ainutlaatuisen. Asuminen on helppoa ja vaivatonta, sillä kaikki keskustan monipuoliset palvelut ja liikenneyhteydet ovat kävelymatkan päässä. Asiat hoituvat ilman autoakin: kaupat, ravintolat, kahvilat sekä juna- ja linja-autoasemat pikavuoropysäkkeineen (Turku–Helsinki) löytyvät läheltä. Lisäksi Salonjokivarsi puistoineen, kävelyreitteineen ja kesätoreineen avautuu aivan kivenheiton päässä. Liikenneyhteydet: Juna-asemalle kävellen noin 650 m ja linja-autoasemalle 950 m. Pikavuoropysäkki, Hermanni (Tku-Hel) 350 m.

Lisätiedot

Hyvin hoidettu yhtiö omalla tontilla. Yhtiössä mm. parvekkeet remontoitu, ikkunat, parveke-ovet ja käyttövesiputket uusittu, viemärit sukitettu sekä liitytty kaukolämpöön. Lisäksi kaikki yhtiön kylpyhuoneet uusittu. Koti hissittömän talon 2-kerroksessa. HUOM ! Espoo-Salo -oikoratahankkeen linjaus. Mahdollinen suunnitteilla oleva Länsiradan ratalinjaus kulkee karttapalvelun mukaan noin 90 metrin päästä talosta.