Kohteessa ensiesittely to 8.10. klo. 17:00 - 17:30 .

Teiskontie 18 A, Kaleva, Tampere

Velaton myyntihinta209 000 € Myyntihinta: 209 000 €

Käyttöönottovuosi1959

Pinta-ala

58,5 m²

3h, k, kph/wc, las.parv.

Valoisa ja hyväpohjainen kolmio Kalevasta!

Tässä Teiskontien kodissa pääset kiinni vaivattomaan ja helppoon kaupunkiasumiseen, jossa arki rullaa ilman kompromisseja. Klassinen 1950-luvun talo, vehreä kaupunkimaisema ja lasitettu länsiparveke luovat viihtyisän ympäristön niin yksin, kaksin kuin pienelle perheellekin. Kalevan monipuoliset palvelut, liikuntamahdollisuudet ja loistavat yhteydet tekevät tästä kodista tukikohdan aktiiviseen elämään.

Tämän kodin plussat: +Hoitovastike vain 4,67 €/m² +Tontin vuokrasopimus uusittu (voimassa 2068) +Isoimmat remontit tehty yhtiössä +Ratikkapysäkki vieressä

Toimiva 3h+k -pohja tarjoaa selkeän huonejaon: reilunkokoinen olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle, kaksi makuuhuonetta muuntautuvat joustavasti esimerkiksi työ- tai vierashuoneeksi ja erillinen keittiö kutsuu kokkailemaan. Kodissa on pääosin parkettilattiat ja maalatut seinät, yksi makuuhuoneista on varustettu laminaatilla. Keittiössä on nykyaikainen varustelu: erillinen jääkaappi ja pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin sekä astianpesukone. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on hyvin tilaa myös pyykkihuoltoon. Säilytystilaa täydentävät vintti- ja kellarikomerot.

Kaleva on yksi Tampereen halutuimmista kaupunginosista. Lähikaupat, kuten K-Market Ilmarinkatu, Sale Hippos ja Prisma Kaleva, löytyvät läheltä, samoin koulu on naapurissa ja päiväkodit usealle ikäluokalle lähekkä. Kaupin upeat ulkoilumaastot, Kalevan uimahalli, Kauppi Sport Center sekä Tammelan stadion tekevät liikkumaan lähtemisestä helppoa. Ratikkapysäkki on käytännössä vieressä, joten keskustaan ja muualle kaupunkiin liikkuminen sujuu nopeasti ilman omaa autoakin.

Asunto-osakeyhtiö Tukikohta on hyvin hoidettu taloyhtiö, kaukolämmössä oleva yhtiö, jossa isot peruskorjaukset on toteutettu ajallaan: mm. LVIS-peruskorjaus, julkisivut, ikkunat ja parvekkeet on jo uudistettu. Kiinteistöä hoitaa huoltoyhtiö ja taloyhtiössä on sauna, talopesula, pyörävarasto sekä hyvät varastotilat. Hoitovastike on varsin kohtuullinen, 4,67 €/m², ja tontin vuokrasopimus on uusittu aina vuoteen 2068 asti, mikä tuo pitkäjänteistä varmuutta asumiskustannuksiin. Lisäksi taloyhtiössä on valmisteilla latausinfra sähköautoille.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Takala +358 44 5656 123 jesse.takala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627263
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Teiskontie 18 A, 33540 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph/wc, las.parv.
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Kokonaispinta-ala: 58,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1959
Kerros: 2/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: lasitettu parveke länteen
Vapautuminen: 2kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 209 000,00 €
Myyntihinta: 209 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 572,65 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 273,24 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 273,24 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakemäärä. Autopaikka kylmä 20,00 €/kk Autopaikka sähkö 25,00 €/kk Yhtiökokous 6.5.2026 päätti, että lainaosuudet rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Hallitukselle annettiin valtuudet periä tarvittaessa yhden kuukauden hoito- ja/tai pääomavastikkeet ja/tai muuttaa pääomavastikkeita lainahoitokuluja vastaavasti kesken tilikauden taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi881 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia ja maalatut seinät. Olohuone: Parkettilattia ja maalatut seinät. Makuuhuone 1: Parkettilattia ja maalatut seinät. Makuuhuone 2: Laminaattilattia ja maalatut seinät. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Tukikohta
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 71
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 143 m²
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 18 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 149 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 10.8.2035.

Tehdyt korjaukset

1989 Vesikatto uusittu 1996 Hissit kunnostettu 2008 Talon eteläpäädyn korjaus 2008 LVIS-peruskorjaus 2008 Lukituksen uusiminen ja ovipuhelimet 2008 Hankittu jätteiden syväkeräysastiat 2011 LVISR-järjestelmien peruskuntoarvio 2012 Ulkoseinien, parvekkeiden ja ikkunoiden kuntotutkimus 2012 Katon kulkusiltojen uusiminen 2013 Julkisivu- ja ikkkunasaneeraus sekä parvekeremontti 2014 Ulko-ovien ja liiketilan ikkunoiden uusiminen 2014 Iv-hormien nuohous ja säätö 2015 Räystäskourujen uusiminen 2015 Pihan perusparannus 2015 Patteriverkoston perussäätö 2016 Porraskäytävien maalaus 2019 D-rapun tukossa olevien iv-hormien avaus 2020 Yhtiön omistaman asunnon A 2 peruskorjaus 2020 Lisäautopaikkojen rakentaminen (neljä autopaikkaa) 2021 Energiaselvitys 2021 D-rapun ilmanvaihto-ongelmien selvitys 2022 Yhtiön omistaman asunnon B 28 peruskorjaus 2022 Ulkovalojen ja ullakon valojen uusiminen 2025 Sähköautojen latausinfran toteutus 2025 Palovaroittimet. Asunnon remontit: 2020-2022 seinien maalaus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 829 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.04.2068
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market Ilmarinkatu, Sale Hippos, K-Supermarket Tammelan Stadion, S-Market Sammonkatu, Prisma Kaleva. Koulut: Sammon koulu, Tammelan koulu, Kalevan lukio, Tammerkosken lukio, Sammon keskuslukio. Päiväkoti: Sammon päiväkoti, Kissanmaan päiväkoti, Kalevanharjun päiväkoti. Kaupin upeat ulkoilumaastot lähietäisyydellä, Kalevan uimahalli, Kauppi Sport Center, Kaupin pesäpallostadion, Tammelan stadion. Liikenneyhteydet: Ratikkapysäkki vieressä