Kohteessa ensiesittely su 11.10. klo. 12:00 - 12:30 .

Sörnäistenkatu 15 B, Hermanni, Helsinki

Velaton myyntihinta498 000 € Myyntihinta: 498 000 €

Käyttöönottovuosi2009

Pinta-ala

80 m²

3h, kt, kph, s, wc, vh ja las parveke (yj. 3h + kt + s)

TERVETULOA ENSIESITTELYYN SUNNUNTAINA 11.10.2026 KLO 12.00 - 12.30

Oma tontti, oma autopaikka, sauna ja upeat näkymät, tervetuloa ihastumaan Hermanniin!

Tässä kodissa on monta ominaisuutta, joita ostajat etsivät mutta harvoin löytävät samasta paketista. Vuonna 2009 valmistuneen talon valoisa ja saunallinen 80 m² perheasunto tarjoaa esteettömän kulun, toimivan pohjaratkaisun sekä rauhallisen tunnelman keskellä kehittyvää ja pidettyä Hermannia.

Kodin sydämen muodostavat avara olohuone ja keittiötila, joiden jatkeena on koko huoneiston levyinen lasitettu parveke upeilla näkymillä Teurastamon eläväiseen kortteliin ja Kalasatamaan. Kahdesta makuuhuoneesta pilkottaa myös meri. Arkea sujuvoittavat oman saunan lisäksi erillinen wc sekä tilava vaatehuone.

Asunnon merkittäviä etuja ovat myös asunnolle kuuluva oma sähköpistokkeellinen autopaikka sekä jo lunastettu tonttiosuus. Taloyhtiössä on valinnainen vuokratontti, mutta tämän huoneiston osalta tonttiosuus on maksettu, joten nautit oman tontin eduista ilman tontinvuokravastiketta.

Tyylikäs, muuttovalmis ja hyvin pidetty koti, jossa yhdistyvät moderni asuminen, toimivat neliöt ja erinomainen sijainti lähellä Kalasatamaa, Teurastamoa ja kattavia palveluita. Tällaista kokonaisuutta tulee harvoin vastaan.

MYYNTI JA ESITTELYT Ida Thynell 050 307 0710 ja Minna Suutari 040 744 3862

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Löydät kauttamme yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Onko oman asunnon myynti ajankohtainen? Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Ida Thynell +358 50 307 0710 ida.thynell@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627191
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sörnäistenkatu 15 B, 00580 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, kt, kph, s, wc, vh ja las parveke (yj. 3h + kt + s)
Asuinpinta-ala: 80 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Käyttöönottovuosi: 2009
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke ja olohuone etelään, makuuhuoneet sisäpihalle pohjoiseen.
Vapautuminen: 2 kk kuluttua kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 498 000,00 €
Myyntihinta: 498 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 6 225,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 360,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 360,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 27,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,88 €/kk. Täyssähköauton lataus 12 snt/kWh, laskutus Evenlin kautta. Autopaikkavastike 22 €/kk. Saunamaksu/vakiovuoro 20 €/kk. Sauna yksittäisvuoro 7 €/h. Hybridin sähkö 30 €/kk. Yhtiökokouksessa 28.4.2026 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä ylimääräisiä hoitovastikkeita enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeiden verran, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatisi tai mahdollistaisi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 100 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Lämpöpatteri Formaterm vesikiertoinen.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia ja seinät maalattu. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Parkettilattia ja seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattia ja seinät maalattu. Makuuhuone 2: Parkettilattia ja seinät maalattu. Sauna: Puupanelointi. Kylpyhuone: Laatoitettu ja kaakeloitu. Eteinen: Parkettilattia ja seinät maalattu. Wc: Laatoitettu, kaakeloitu ja maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Herkules
Isännöitsijä: Isarvo Oy Helsinki / Wisenheimers, Miki Turkia
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 56
Liikehuoneistoja: 1
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 38 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 15.3.2033.

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimien asennus, palovaroittimien uusiminen. 2025 Porrashuonevalaistuksen uusiminen. 2024 Parvekkeiden kuntokartoitus 1 & 2. 2024 Vesikaton kuntotarkastus. 2024 Energiainvestointiselvitys, energiatodistuksen suunnittelu. 2023 Ikkunoiden tarkastus. 2023 Ikkunoiden huolto (kuntokartoitusraportin huoltotarpeiden mukaan). 2019 Parvekkeiden saumaus- ja maalauskorjauksia. 2018 10-vuotistakuutarkastus, märkätilojen kuntokartoitus ja huoneistojen lämpökuvaus: kylpyhuoneiden, huoneistojen sekä normaalien huolto- ja kunnossapitotöiden tutkimus (KPTS). 2018 Kiinteistön peruskuntoarvion uusiminen. 2018 Viemärien huuhtelu ja IV-kanavien nuohous: viemäri- ja jätevesiputkien sekä ilmanvaihtokanavien ja -hormien puhdistus. 2017 Molempien talojen parvekkeiden yläpuolisten julkisivupintojen vedeneristyksen korjaus ja levytys. 2015 Huoltokirjan mukainen märkätilojen 5-vuotiskuntokartoitus. 2015 Sadevesiviemäreiden ja hulavesikaivojen huuhtelut.. Asunnon remontit: 20.09.2023 : sähköauton latauslaite autopaikalle

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 872 m²
Omistus: Valinnainen vuokratontti
Vuokralleantaja: Suomen Osatontti Ky
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 09.05.2057
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Lidl n 400 m, Redi 800 m, Arabia 1 km, Teurastamo/Tukkutori-ravintolat, kirjasto Vallilan ja REDIn kirjasto, terveysasema Kalasatama. Koulut: Kalasataman ja Vallilan koulu. Päiväkoti: Päiväkoteja lähietäisyydellä, n. 200 m. Liikenneyhteydet: Sörnäistenkadun pysäkki ratikka, Kalasataman metro, bussit lähellä ja hyvät liikenneyhteydet omalla autolla