Kohteessa esittely su 15.11. klo. 14:15 - 14:45 .

Plassinkatu 11 as, Kärsämäki, Turku

Velaton myyntihinta168 000 € Myyntihinta: 163 139 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

85 m²

3h + k + kph/wc + s + wc + vh + parveke + ulkovarasto (yht.j. 3h + k + s)

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään 85 m2 rivitalokotiin Turun Kärsämäessä!

Alakerrassa sijaitsevat keittiö, olohuone sekä erillinen WC. Olohuoneesta on kulku kodin takapihalle, joka tuo mukavasti lisätilaa oleskeluun ja kesäpäivistä nauttimiseen.

Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone/wc, sauna sekä vaatehuone. Molemmissa makuuhuoneissa on hyvin kaappitilaa, ja toisesta makuuhuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle.

Asunto sijaitsee vuonna 1984 valmistuneessa taloyhtiössä Kärsämäessä. Asunnolla on käytössä autokatospaikka sekä ulkovarasto, jotka tuovat arkeen mukavasti käytännöllisyyttä ja säilytystilaa.

Alueelta on hyvät kulkuyhteydet eri puolille Turkua, ja arjen palvelut löytyvät sopivan matkan päästä.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle- tämä koti kannattaa kokea! Lisätiedot Piia Lipponen p. 045 344 6244 ja piia.lipponen@op.fi. Jos tarvitset apua oman asuntosi myynnissä, älä epäröi ottaa yhteyttä - autamme mielellämme

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Piia Lipponen +358 45 344 6244 piia.lipponen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627132
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Plassinkatu 11 as, 20360 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph/wc + s + wc + vh + parveke + ulkovarasto (yht.j. 3h + k + s)
Asuinpinta-ala: 85 m²
Kokonaispinta-ala: 85 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Sisäpihalle: keittiön, wc:n ja makuuhuoneen ikkunat. Takapihalle: olohuoneen, saunan ja makuuhuoneen ikkunat.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 168 000,00 €
Myyntihinta: 163 139,13 €
Lainaosuus: 4 860,87 €
Neliöhinta: 1 976,47 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 4 860,87 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 314,50 €/kk
Rahoitusvastike: 85,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 399,50 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari 10 euroa/hlö/kk, sähkölämmitys 11256 kWh/v, 156,00 €/kk. Vastikeperusteena huoneiston pinta-ala. Vesi tasataan kerran vuodessa. Kokonaissähkönkulutuskustannus n. 156 euroa/kk on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (1 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 11256 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Olohuoneessa on kivipatteri.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi708 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone 2025, kaapistot Puustellin 2013 (Puustellin keittiön alakaapit sekä sokkelit vaihdettu 2022) ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone/wc: suihku, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, bide, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Remontoitu noin 2010. Sauna: ikkuna ja sähkökiuas 2024 (pari kertaa käytetty). Erillinen wc: Wc-istuin, allaskaapisto, peilikaappi, bide ja ikkuna.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Vinyylilankku 2026 ja seinät maali. Pöytätasojen materiaali: Kiveä. Olohuone: Vinyylilankku 2026 ja seinät maali. Makuuhuone 1: Muovi ja seinät maali. Makuuhuone 2: Muovi ja seinät maali. Sauna: Laatta ja seinät paneeli. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Vinyylilankku 2026 ja seinät maali. Wc: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Koivulampi
Isännöitsijä: Birgitta Anttila Attentus Oy
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 9
Autopaikat: Autokatospaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, huoneistokohtainen ulkovarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2025 Parvekkeiden kunnostus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, palovaroittimet 12/2025 2023 Asuntojen 5-9 vesimittarit uusittu, isojen pihakoivujen kaato lammen reunalta 2022 Asuntojen ikkunat ja etuovet uusittu, asuntojen ja varaston ovien lukot uusittu 2020 Asuntojen vesivaraajat uusittu, asuntojen 1-4 vesimittarit uusittu, autokatoksen ja jäteaitauksen huoltomaalausta 2019 Asuntojen etu- ja takapihojen väliaidat uusittiin 2017 Leikkipihaa kunnostettiin mm. hiekkalaatikko 2015 Asuintalojen sekä ulkovarastojen katot uusittu ja 2-kerroksisen talon parvekkeiden valokatteet 2014 Ilmastoinnin puhdistukset, talonpäädyn vuotava vesihana, huoneistojen takaovet vaihdettiin, paitsi as 8, jossa ovi oli vaihdettu jo aiemmin 2013 Kaapeli-tv:n johtojen tarkistus ja uusiminen. Asunnon remontit: Sauna/wc 2010. Puustellin keittiö 2013. Asbestikartoitus on tehty 2013, mutta siitä ei löydy papereita (isännöinti yhtiön vaihtumisen johdosta). Puustellin keittiön alakaapit sekä sokkelit vaihdettu 2022 (keittiössä olleesta vesivahingosta johtuen). Alakerran parketti lattiat uusittu 2022 (keittiössä olleesta vesivahingosta johtuen), keittiö, olohuone ja eteinen. Kiuas 2024 (pari kertaa käytetty). Alakerran lattiat 2026 vaihdettu vinyylilankkuun (keittiö, eteinen, olohuone).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 620 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun Kaupunki

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Lähialueella on vireillä asemakaavan muutos Paltanpuisto (Kärsämäen sorakuopat) 39/2002. Turun asemakaavoitusohjelman mukaan kaava menee Turun kaupunginvaltuuston käsittelyyn vuodesta 2030 eteenpäin. Turun kaupungin kaavoitussihteeriltä 6.10.2026 saadun tiedon mukaisesti kohde on mukana pitkän aikavälin kaavoitusohjelmassa. Aluetta aiemmin tutkittaessa näkemykseksi on muotoutunut, että sorakuoppien alueelle jäisi merkittävästi puistoaluetta ja rakentamista tulisi sorakuoppien reuna-alueille. Saadun tiedon mukaan lähivuosina alueen kaavaa siis ei lähdetä muuttamaan.