Långdalintie 71, Fiskars, Raasepori

Velaton myyntihinta349 000 € Myyntihinta: 349 000 €

Käyttöönottovuosi1951

Pinta-ala

102,4 m²

4h + k + erill wc + pesuh + s + et

Valoisa puutalokoti Fiskarsin kylän kupeessa tarjoaa rauhallista asumista ja tilaa erilaisiin elämäntilanteisiin. Vuonna 1951 valmistunut ja 2008 laajennettu talo yhdistää perinteisen puutalon tunnelman ja käytännöllisesti päivitetyn asumisen.

Alkuperäinen osa on laajennuksen yhteydessä peruskorjattu laajasti vuonna 2008, jolloin uusittiin muun muassa julkisivu, ikkunat, vesikatto, salaojitus, sadevesijärjestelmä, vesi- ja viemäriputket, sähköt sekä sisäpintoja.

Kodissa on useita makuuhuoneita, tilava keittiö sekä viihtyisä olohuone, jonka sydämenä on varaava kaakeliuuni. Lämmitystä täydentää ilmalämpöpumppu. Kellari, vintti ja ulkovarastot tarjoavat hyvin säilytys- ja harrastetilaa.

Oma 0,68 hehtaarin tontti tarjoaa väljyyttä puutarhalle, oleskeluun ja harrastuksiin. Pihapiirissä on lisäksi talousrakennus, savusauna ja Kiramin palju. Fiskarsin palvelut ja luonto ovat lähellä, ja Karjaan matkakeskus tarjoaa hyvät yhteydet.

Energiatodistus on D 2018 ja voimassa vuoteen 2036.

Jätevesijärjestelmä on määräysten mukainen.

Sovi esittely välittäjän kanssa - autan myös oman kotisi myynnissä.

Kysy lisää Yatta Malmsten yatta.malmsten@op.fi 0400 840 734

Ljust trähushem nära Fiskars by erbjuder ett lugnt boende och gott om utrymme för olika livssituationer. Huset, byggt 1951 och tillbyggt 2008, kombinerar traditionell trähuskänsla med ett praktiskt uppdaterat boende.

Den ursprungliga delen renoverades omfattande 2008, då bland annat fasad, fönster, yttertak, dränering, dagvattensystem, vatten- och avloppsledningar, elinstallationer samt invändiga ytor förnyades.

Hemmet har flera sovrum, ett rymligt kök och ett trivsamt vardagsrum med en värmelagrande kakelugn. En luftvärmepump kompletterar uppvärmningen. Källare, vind och uteförråd ger gott om förvarings- och hobbyutrymme.

Den egna tomten på 0,68 ha erbjuder gott om plats för trädgård, avkoppling och fritidsintressen. På gården finns även en ekonomibyggnad, rökbastu och Kirami-badtunna. Fiskars service och natur finns nära, och Karis resecentrum erbjuder goda förbindelser.

Energicertifikatet är D 2018 och gäller till 2036. Avloppsvattensystemet uppfyller gällande krav.

Boka en visning med mäklaren - jag hjälper dig också gärna med försäljningen av din nuvarande bostad.

Fråga mera Yatta Malmsten yatta.malmsten@op.fi 0400 840 734

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Yatta Malmsten +358 400 840 734 yatta.malmsten@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627124
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Långdalintie 71, 10470 FISKARI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + erill wc + pesuh + s + et
Asuinpinta-ala: 102,4 m²
31.08.2026 päivätyssä energiatodistuksessa on merkitty lämmitettävä nettoala 110 m². 30.03.2007 päivätyn pohjapiirustuksen mukaan on peruskorjatun osan kerrosala 66 m2 ja laajennusosan kerrosala 62 m2 eli yhteensä 128 m2. Asuinpinta-ala on arvioitu kerrosalasta laskien. Kiinteistöllä olevan asuinrakennuksen asuinpinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139) eikä asuinpinta-alaa ole sittemmin tarkistusmitattu. Tämän vuoksi asuinrakennuksen ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta.
Kokonaispinta-ala: 162,4 m²
Muu ala: 60 m²
Osan vanhemman, peruskorjatun asuintilan alla kellaritilaa n. 20 m2 ja uudisosan päällä kylmää varastotilaa n. 40 m2.
Käyttöönottovuosi: 1951
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 349 000,00 €
Myyntihinta: 349 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 362,12 (v. 2025)

Lämmitys: 7-9 m3 polttopuita. Sähkö: Kulutuksen mukaan 17000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 440€/v umpis. tyhj. + harmaav. 50€/v. Puhtaanapito: Sopimuksen mukaan. Tiemaksut: n. 300€/v + oman piha-alueen auraus n. 500€/v. Kiinteistövero: 362,12 (v. 2025). . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla 12 kk:n aikana ollut noin 17000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Umpisäiliö on tyhjennetty 4 kertaa vuodessa. Kertakustannus on ollut n. 110 euroa. Mikäli harmaavesikenttä on tyhjennetty samalla on lisäkustannus ollut n. 50 euroa kerta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 471 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi, erillisuuni, liesitaso induktio, liesikupu, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet Kaapiston välitilassa. Arkkupakastin. Induktiotaso 2024 Uuni uusittu 2024 Tiskikone 2022
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, erillinen wc, suihkukaappi, peilikaappi wc, allaskaappi wc, pesukoneliitäntä pesuhuoneessa ja kellarissa, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pesuhuone
Säilytystilat: Kellari, vintti, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: tammilankku/maalattu lasikuitutapetti. Olohuone: tammilankku/tapetti. Makuuhuone 1: mäntylankku/tapetti. Makuuhuone 2: mäntylankku/tapetti. Makuuhuone 3: mäntylankku/tapetti. Sauna: laatta/puupaneeli. Eteinen: laatta/maalattu lasikuitutapetti. Wc: laatta/laatta. Pesuhuone: latta/laatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko. Luonnon materiaaleja, ei muovia rakenteissa (poislukien vesi- ja viemäriputket sekä sähköjohdot).
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Aluskatteena huopakatto.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Sähköpatterit, osassa sähköinen lattialämmitys (eteinen, pesuhuone ja wc) Ilmalämpöpumppu Varaava takka olohuoneessa, nuohottu toukokuu 2026, ei huomautuksia.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, Koneellinen poisto uudisosassa
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Christian Cavonius/Ab Calorplan Oy. Viimeinen voimassaolopäivä 31.08.2036.

Tehdyt korjaukset

2020 ilmalämpöpumppu asennettu 1995 savusauna 2024 Kiramin palju 2007/2008 laaja peruskorjaus ja rakennuksen laajennus (laajennukselle lupa ja myös loppukatselmus) 2008 kaakeliuuni asennettu olohuoneeseen peruskorjauksen yhteydessä 2026 rakennus maalattu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,7 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 2007. Fiskarsin Tallbackan asemakaava ja asemakaavan muutos (2011) AO-11 Erillispientalojen korttelialue Tonteille saa rakentaa, kun niitä ei tarvita ET-alueen maston suoja-alueeksi. Uudisrakennusten mittakaava, väritys ja julkisivut on sopeutettava korttelialueen suojeltuihin rakennuksiin. Ulkoverhouksen on oltava puuta. Puistomainen pihapiiri ja perinteinen puutarhakasvillisuus on pyrittävä säilyttämaän. Uusilla rakennuspaikoilla pihapiiriä on hoidettava puistomaisena. Yleismääräykset kaava-alueella Tätä asemakaavakarttaa ja siihen liittyviä määräyksiä ja merkintöjä täydentää rakennustapaohje, jota on noudatettava. Lisäksi on noudatettava voimassa olevaa rakennusjärjestystä. Uudisrakennusten mittakaavan, julkisivujen ja kattomuodon on sopeuduttava rakennettuun ympäristöön. Asuntoon saa rakentaa tiloja sellaista työskentelyä varten, joka ei aiheuta merkittäväa häiriöt ympäristölle. Talousrakennusten on sovittava asuinrakennukseen ja alueen perinteisiin talousrakennuksiin mittakaavaltaan, väritykseltään, materiaaleiltaan ja julkisivuiltaan. Yhteen talousrakennukseen voidaan rakentaa asuinhuoneisto. Autopaikkoja on varattava vähintään 2 kappaletta erillispientaloa kohden ja 1,5 kappaletta muuta asuntoa kohden. Rakennusluvan hakemisen yhteydessä on esitettävä pihasuunnitelma mittakaavassa 1:200. Pihakasvillisuutena on suosittava luonnonvaraisia puita ja perinteisiä puutarha- sekä hyötykasveja. Rakentamattomat tontinosat on istutettava tai pidettävä luonnonmukaisena huolitellussa kunnossa. Raaseporin kaupunki
Rakennusoikeus: 682 m²
Lisätietoja maapohjasta: Tehokkuusluku on 0.10 asemakaava-alueella. Käytetyn rakennusoikeuden määrästä ei ole saatu luotettavaa selvitystä, joten jäljellä olevan rakennusoikeuden määrä tulee varmistaa kunnan rakennusvalvontaviranomaiselta. Ilmoitettuun käytettyyn rakennusoikeuteen on laskettu seuraavat myyjän ilmoittamat rakennukset ja myyjän ilmoittamat pinta-alat: asuinrakennus, 128 m2, talousrakennus 36 m2 ja sauna 6 m2.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Porakaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Vesi tutkittu 2026. Näyte täyttää tutkituilta osin talousveden laatuvaatimukset ja -suositukset (STM 401/2001). Porakaivo 80 m
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Umpisäiliö (5m3) wc vesille sekä suodatinkenttä harmaille jätevesille. Harmaavesien imeytyskenttä huollettu joka toinen vuosi. Umpisäiliö tyhjennetty myyjien aikana 4 krt/v. Rakennuslupa, pöytäkirjasta 9.5.2007: Yhteenveto jätevesijärjestelmän suunnitelmasta 30.3.2007, Ympäristönsuojelutarkastaja 18.4.2007: ei huomauttamista.
Jätevesihuolto: Umpisäiliö, maasuodattamo.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Ote Raaseporin kaupungin ympäristönsuojelumääräyksistä Vyöhyke 3: Ranta-alue II Käymäläjätevedelle umpisäiliö tai ankaramman puhdistustason täyttävä jätevesien käsittelyjärjestelmä. Harmaavesille ankaramman puhdistustason täyttävä käsittelyjärjestelmä. Kiinteistöä ei ole liitetty jätevesiviemäriverkostoon. Kiinteistön jätevesijärjestelmä (teknisesti toteutettu umpisäiliöllä ja maasuodattamolla) on voimassa olevien säännösten mukainen, eikä se vaadi kunnostustoimenpiteitä. Suomen Ympäristökeskuksen hajajätevesikartan mukaan kiinteistö ei sijaitse pohjavesialueella taikka 100 metriä lähempänä vesistöä.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Fiskarsin K-Market n. 1 km Pohjan S-Market n. 6,1 km, Matkahuolto tulevat lähetykset/palautukset Fiskarsin K-Market Pohjan apteekki n. 6 km Kirjasto Pohja n. 6 km Pohjan Hammasklinikka n. 6,1 km. Koulut: Fiskarsin koulu n. 1,9 km. Päiväkoti: n. 1,9 km. Flacksjön uimaranta n. 4,2 km Påminne rinnekeskus n. 8,3 km Ruukkigolf n. 6,7 km Nordcenter golf n. 10,2 km Mustion Linna n. 25,7 km Chappe n. 31,7 km Iso Omena n. 77 km. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki n. 1,5 km, Karjaan matkakeskus n. 16,2 km

Lisätiedot

Etuostolain (5.8.1977/608) mukaan kunnalla on etuosto-oikeus kunnassa sijaitsevan kiinteistön kaupassa, kun kiinteistön pinta-ala on yli 5000 m². Kunnan etuosto-oikeuden käyttämisen edellytyksenä on, että maata hankitaan yhdyskuntarakentamista tai virkistys- ja suojelutarkoituksia varten. Kiinteistön alueella on ohjeellinen tonttijako. Kiinteistöä ei ole muodostettu tontiksi, eikä sitä ole merkitty tonttina kiinteistörekisteriin. Ostajan tulee olla tietoinen, että rakennusluvan saaminen kiinteistölle saattaa edellyttää että tila muodostetaan tontiksi. Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %.