Örönsalo 18, Vesanka, Jyväskylä

Velaton myyntihinta230 000 € Myyntihinta: 230 000 €

Käyttöönottovuosi1969

Pinta-ala

300 m²

5-6h + k + et + 2xwc + s + ph + khh

Tilaa, tunnelmaa ja omaa rantaviivaa - maaseudun rauhaa noin 15 km päässä Jyväskylän keskustasta

Tässä Vesankajärven rantamaisemissa sijaitsevassa kodissa yhdistyvät arjen käytännöllisyys ja vapaa-ajan mökkifiilis. Poikkeuksellisen yksityinen, yli hehtaarin suuruinen tontti rajautuu noin 110 metrin matkalta omaan lounaaseen avautuvaan järvenrantaan, noin 150 metrin matkalta jokivarteen ja toiselta puolelta metsään. Järvi, joki ja metsä muodostavat kiinteistölle luonnolliset rajat. Kokonaisuus luo puitteet rennolle elämälle, jossa lapset, lemmikit ja harrastukset mahtuvat mukaan.

Asuinrakennus sopii erinomaisesti isommallekin perheelle, etätyötä tekevälle yrittäjälle tai kahden sukupolven kodiksi - tilaa on sekä yhdessäololle että omalle rauhalle. Noin 300 m²:n asuintilat tarjoavat neljä makuuhuonetta, tilavan olohuoneen ja tunnelmallisen takkahuoneen varaavine takkoineen. Käytännöllinen keittiö ja kaksi wc:tä helpottavat arjen sujuvuutta, ja sauna sekä kylpyhuone kruunaavat päivän. Lämmin autotalli ja varasto tuovat säilytystilaa harrastevälineille ja työkaluille. Talossa on myös lasitettu terassi/parvekeratkaisu, joka pidentää terassikautta ja tarjoaa suojaisan paikan nauttia järvinäkymistä lähes ympäri vuoden. Vesanka on pidetty kylämäinen asuinalue, jossa arki hoituu vaivatta. Vesangan kyläkauppa ja posti ovat noin 1,5 km päässä, koulu ja päiväkoti löytyvät läheltä, samoin kirjasto koulun yhteydessä. Palokan monipuoliset palvelut ja terveysasema ovat sujuvan ajomatkan päässä, ja Jyväskylän keskustaan hurautat autolla vaivatta. Alue tarjoaa upeat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet - talvella järven jää ja kesällä ranta kutsuvat liikkumaan ja rentoutumaan.

1970/1978 valmistunut talo on kokenut laajan peruskorjauksen, joka on vielä osin kesken. Lämmityksestä huolehtii nykyaikainen maalämpö, jonka tukena on vesikiertoinen patterilämmitys sekä sähköinen lattialämmitys märkätiloissa ja keittiössä. Salaojat on uusittu, patolevyt asennettu ja maanpinnat muotoiltu, rakenteita avattu, kuivattu ja kosteusmitattu. Noin 20 metriä valesokkelia on vielä avaamatta; korjauskustannusarvio on 12 000 - 20 000 euroa. Ostajalle tämä tarkoittaa mahdollisuutta viimeistellä kokonaisuus omien toiveiden mukaiseksi. Myös piha-alueet on rakennettu kokonaisuudessaan uudelleen.

Kiinteistöllä on myös erillinen, kerrosalaltaan noin 32 m².rantasauna.

Kiinnostuitko tilavasta järvenrantakodista Vesangassa? Varaa oma esittelyaikasi!

Onko oma asunto vielä myymättä? OP Kodin välittäjä auttaa nykyisen asuntosi myynnissä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jorma Numminen +358 50 568 6221 jorma.numminen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627112
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Örönsalo 18, 41940 VESANKA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneet: 5-6h + k + et + 2xwc + s + ph + khh
Asuinpinta-ala: 300 m²
Kokonaispinta-ala: 337 m²
Muu ala: 37 m²
Pinta-alat arvioitu rakennuspiirustuksen perusteella. Asuintilat yhteensä noin 300 m², joihin on luettu 4 makuuhuonetta, olohuone, takkahuone keittiö, 2 wc:tä, sauna ja kylpyhuone. Muut tilat yhteensä noin 37 m², joihin on luettu varasto sekä autotalli. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Käyttöönottovuosi: 1969
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 230 000,00 €
Myyntihinta: 230 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 499,35 euroa (verovuosi 2025)

Sähkö: noin 2.900 euroa/vuosi 18000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: vesiosuuskunnan vesitaksan mukaan. Puhtaanapito: noin 250 euroa/vuosi. Tiemaksut: noin 118 euroa/vuosi. Kiinteistövero: 499,35 euroa (verovuosi 2025). .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi970 €/kk

Varustus

Keittiö: Induktioliesi, liesituuletin, leivinuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Harvia (uusittu 2022), kylpyhuone, poreallas, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Varasto autotallin yhteydessä

Materiaalit

Keittiö: Yksi seinä kaakeloitu, muut maalattua betonitasoitetta, lattiassa kivilaatta. Pöytätasojen materiaali: Puutasot. Olohuone: Maalatut seinät, muut maalattua betonitasoitetta, lattiassa kivilaatta. Makuuhuone 1: maalatut seinät. Kodinhoitohuone: maalatut seinät, laattalattia. Sauna: paneloidut seintä, laattalattia. Kylpyhuone: laatoitetut seinät, lattiassa kivilaatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Osittain puurunko ja osittain tiilirunko, tiiliverhous.
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Huopa. Osin harja- ja osin aumakatto.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Sähköinen lattialämmitys märkätiloissa ja keittiössä.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 205

Tehdyt korjaukset

Katso kiinteistön omistajan laatima lista korjauksista.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1,2 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava oikeusvaikutteinen, Rakennuslupa 27.03.1969 ja 16.02.1978 (laajennus). Yleiskaava (179-y4:010), Hyväksymis-/vahvistamispvm: 28.4.2008. Kaavamerkintä AO-5 Jyväskylän kaupunki, kaavoitus

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Rannan pituus: noin 110 m
Rannan suunta: Lounaaseen avautuva ranta
Vesistön tyyppi: Järvi
Vesistö: Vesankajärvi

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Vesiosuuskunta.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Vesiosuuskunta.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Vesangan kyläkauppa 1,5 km päässä, posti Vesangan kyläkaupalla, kirjasto Vesangan koulun yhteydessä, terveysasema Palokan terveysasema. Koulut: Vesangan koulu. Päiväkoti: Vesangan koulun yhteydessä. Liikenneyhteydet: Oma auto