Koivuhaantie 4 A, Asuntila, Ylöjärvi

Velaton myyntihinta249 000 € Myyntihinta: 249 000 €

Käyttöönottovuosi2011

Pinta-ala

90 m²

4h, k, kph, s, erill.wc, vh

Asuntilasta vapautumassa tilava ja hyvin pidetty yksitasoinen päätyasunto!

Asuntilan suositulla asuinalueella odottaa tämä viihtyisä 90 m²:n päätyhuoneisto, jossa yhdistyvät toimiva yksitasoinen pohjaratkaisu, kolme makuuhuonetta, oma sauna ja viihtyisä terassi.

Kodissa on avara keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen muodostama yhtenäinen kokonaisuus, jonka yhteydessä tunnelmaa luo varaava takka. Lisäksi kodissa on kolme makuuhuonetta, kodinhoitotila, kylpyhuone, sauna, erillinen wc sekä reilusti säilytystilaa vaatehuoneen, kaapistoiden sekä varaston ansiosta. Yksitasoinen pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa ja tilat palvelevat erinomaisesti niin perhettä kuin väljää asumista arvostavaa.

Kodin keittiö on uusittu vuonna 2020 kalusteineen ja kodinkoneineen. Samassa yhteydessä uusittiin myös märkätilojen kalusteet, hanat ja suihku. Sauna on saanut päivityksen vuonna 2023, jolloin uusittiin kiuas, lauteet ja paneelit.

Olohuoneesta on käynti laajennetulle terassille, joka tarjoaa mukavan paikan kesäpäivistä ja pitkistä illoista nauttimiseen. Terassia on laajennettu ja sen valokate on uusittu vuonna 2026. Kodin viihtyisyyttä lisää myös ilmalämpöpumppu, joka toimi myös viilennykseen.

Kolme makuuhuonetta tarjoavat hyvin tilaa perheelle, vieraille, etätyölle tai harrastuksille. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneen lisäksi omasta ulkovarastosta. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja erillinen wc helpottaa arjen sujuvuutta.

Asunto Oy Ylöjärven Koivuhaantie 4 on vuonna 2011 valmistunut kuuden huoneiston rivitaloyhtiö omalla 3 201 m²:n tontilla. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka sekä sähkötolpallinen pihapaikka. Autokatospaikalla on sähköauton latauspiste. Oma huoneistokohtainen ulkovarasto tuo kätevästi lisätilaa kausitavaroille ja harrastusvälineille.

Asuntila on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue Ylöjärvellä. K-Market löytyy lähikauppana ja Ylöjärven keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa. Alakoulu ja päiväkoti sijaitsevat aivan vieressä, mikä tekee sijainnista erityisen toimivan lapsiperheelle. Myös ulkoilu- ja liikkumismahdollisuudet ovat lähellä.

Ole yhteydessä ja sovitaan oma esittelyajankohta:

Niina Lahtinen Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiaT 050 389 6816 niina.lahtinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niina Lahtinen +358 50 389 6816 niina.lahtinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627075
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Koivuhaantie 4 A, 33480 YLÖJÄRVI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, s, erill.wc, vh
Asuinpinta-ala: 90 m²
Kokonaispinta-ala: 90 m²
Käyttöönottovuosi: 2011
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Takapiha avautuu etelän suuntaan.
Vapautuminen: sopimuksen mukaan n. 1-2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 249 000,00 €
Myyntihinta: 249 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 766,67 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 288,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 288,00 €/kk

Muut maksut

Sähkölämmitys 9000 kWh/v. Vesilaskutus huoneistokohtaisesti toteutuneen mittarikulutuksen mukaan 3 kertaa vuodessa, 7,97 €/m³. Yhtiössä hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään yhtiöjärjestyksen mukaista neliömäärää. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla ( 2 henkilöä) viimeisen 12 kk:n aikana ollut noin 9 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 050 €/kk

Varustus

Keittiö: Vuonna 2020 remontoidussa keittössä on varusteena jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin (hormiin), integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas (uusittu 2023). Kylpyhuoneessa on suihku ja wc-istuin sekä kodinhoitotila, jossa on kaapistoja, pesukoneliitäntä ja tila pesutornilla sekä vesipiste. Kylpyhuoneesta käynti takapihan terassille. Erillisessä wc:ssä on allaskaappi, peili ja kaapisto Pesuhuoneiden kalusteet uusittu 2020. Märkätiloissa on mukavuuslattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laatta, maali. Olohuone: Laatta, maali. Makuuhuone 1: Laminaatti, maali, tapetti. Makuuhuone 2: Laminaatti, maali, tapetti. Makuuhuone 3: Laminaatti, maali, tapetti. Kodinhoitohuone: Kokonaan laatoitettu,. Sauna: Laattalattia, paneeli. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Eteinen: Laatta, maali. Wc: Kokonaan laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Ylöjärven Koivuhaantie 4a
Isännöitsijä: Tampereen Tili ja Kiinteistö
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 6
Autopaikat: Autokatospaikkoja 6 kpl, piha-autopaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Huoneistossa kauttaaltaan sähköinen lattialämmitys.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen, LTO
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 175 kWhE /(m²vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 21.1.2032.

Tehdyt korjaukset

2016 IV-laitteiden puhdistus ja säätö 2018 Sokkelisaumojen ja alapohjan tarkastus 2018 Palovaroittimet uusittu 2019 Alapohjan kuntoarvio 2021 Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus 2022 Energiatodistus 2023 Vesikaton huollon tarpeen kartoittaminen 2023 IV-kanavien nuohous ja perussäädöt 2024 Sähköautojen latausmahdollisuuden kartoitus 2025 Piha-aitojen uusiminen. Asunnon remontit: Keittiö kalusteineen ja kodinkoneineen sekä märkätilojen kalusteet on uusittu vuonna 2020, jolloin uusittiin myös kaikki hanat ja suihku. Saunan kiuas, lauteet ja paneelit on uusittu vuonna 2023. Terassia on laajennettu vuonna 2020 ja sen valokate uusittu vuonna 2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 201 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Ylöjärven kaupunki, kaavoitusviranomaiset

Palvelut ja liikenneyhteydet

Asuntila on rauhallinen ja luonnonläheinen, erityisesti lapsiperheiden suosima asuinalue. Arkea helpottavat lähellä sijaitsevat päiväkoti, koulu ja lähikauppa, ja alueelta löytyvät myös leikkipuistot, urheilukenttä sekä hyvät ulkoilumahdollisuudet. Keijärven Murron uimaranta ja laajat metsäalueet ovat lähellä, ja Ylöjärven keskustan palvelut sekä Tampereen suunta ovat sujuvasti saavutettavissa.