Korkeavuorenkatu 15 C, Karjaa, Raasepori

Velaton myyntihinta72 000 € Myyntihinta: 72 000 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

57 m²

2h + k + kph + vaateh. + lasitettu parveke (yj: 2h + k)

Valoisa ja viihtyisä kaksio keskeisellä sijainnilla Karjaalla. Asunnossa on runsaasti säilytystilaa tilavan vaatehuoneen ja makuuhuoneen kaapistojen ansiosta. Etelään avautuva lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa keväästä pitkälle syksyyn.

Asunto käsittää eteisen, makuuhuoneen, keittiön, vaatehuoneen, kylpyhuoneen ja olohuoneen, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle.

Taloyhtiössä on kaukolämpö ja kuituliittymä.

Karjaan keskustan palvelut ja matkakeskus ovat kävelymatkan päässä.

Asunto on perussiistissä kunnossa ja helposti päivitettävissä pintaremontilla oman tyyliseksi.

Lisätiedot: Yatta Malmsten, yatta.malmsten@op.fi 0400 840 734

Ljus och trivsam tvårummare med centralt läge i Karis. Bostaden har gott om förvaringsutrymme tack vare en rymlig klädkammare och garderober i sovrummet. Den inglasade balkongen i söderläge ger extra utrymme från vår till långt in på hösten.

Bostaden omfattar tambur, sovrum, kök, klädkammare, badrum och vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. Husbolaget har fjärrvärme och fiberanslutning.

Karis centrumservice och resecentrum ligger inom gångavstånd.

Bostaden är i prydligt grundskick och kan enkelt förnyas med en ytrenovering enligt egen smak.

För mer information: Yatta Malmsten, yatta.malmsten@op.fi 0400 840 734

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Yatta Malmsten +358 400 840 734 yatta.malmsten@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627060
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Korkeavuorenkatu 15 C, 10300 KARJAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + vaateh. + lasitettu parveke (yj: 2h + k)
Asuinpinta-ala: 57 m²
Ei tarkistusmitattu.
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Etelään.
Ikkunat ja näköalat: Etelään.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 72 000,00 €
Myyntihinta: 72 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 263,16 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 239,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 239,40 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari Kulutuksen mukaan, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 15,00 €/kk. kylmä vesi 5,41 €/m³, lämmin vesi 9,47 €/m³. Pesutupa 40,00/kk Sukituksen arvioitu hinta on 10€/osake, jolloin asunnon osuus olisi 6580€.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi304 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, kaapistot, kiinteät valaisimet kaapiston välitilassa.
Pesutilat: Kylpyhuone, pyyhekuivain vesikiertoinen, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: muovimatto/maalattu. Olohuone: muovimatto/tapetti. Makuuhuone 1: muovimatto/maalattu. Kylpyhuone: laatoitettu lattia ja seinät. Eteinen: muovimatto/maalattu. Vaatehuone: muovimatto/maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Bostads Ab Tuna Asunto Oy
Isännöitsijä: Arne Nummenmaa, 044 309 3717, arne@nummenmaa.com
Asuinhuoneistoja: 61

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Energiatodistus (energiatehokkuusluokka D, et-luku 177) on ollut voimassa 5.5.2019 saakka

Tehdyt korjaukset

2026; huoneistojen ja porraskäytävien uudet palovaroittimet, Tekno-Test Ab 2025; sukituksen suunnittelu ja tarjouspyyntö, Suomen Talokeskus Oy 2023; sukituksen kartoitus, SHP Sukituksen HankePalvelut Oy 2022; julkisivujen puurimat (moduulit) on korvattu profiilipelleillä (moduulit); A-, B- ja C-talo 2021-2022; uusi vesikatto, C-talo 2021; uusi vesikatto, D-talo 2021; uusi vesikatto, B-talo 2021; uusi vesikatto, A-talo 2021; D-talon julkisivun puurimat (moduulit) on korvattu profiilipelleillä (moduulit) 2018; julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, Contesta Oy 2018; sauna (A-talo) 2017; sauna (D-talo) 2016-2017; sauna (C-talo) 2015; ilmanvaihtokanavien ja venttiilien puhdistus ja säätö, Lohjan Sisäilmamestarit Oy 2015; uudet ulko-ovet, kuituliittymä, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus + säätö, uudet huippuimurit 4 kpl, pesutupaan uusi pesukone 2014; uudet lukot 2013; B-talon sauna 2005; kaapeli-tv 2005; kaukolämpö 2003; vesikatto (1994/2003; ikkunat) 2003; julkisivut 2001; vesijohdot. Asunnon remontit: Pintaremontti 2022 (tapetointi + maalaus)

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarve, käsitelty varsinaisessa yhtiökokouksessa 22.4.2026 2027; IV-järjestelmän puhdistus ja säätö 2027; julkisivukartoituksen ehdotetut toimenpiteet 2027; parvekkeiden peruskorjaus 2026; julkisivujen kartoitus (tehty) 2026; sukitus 2026; palovaroittimet, huoneistot ja porraskäytävät (yhtiön vastuulla viimeistään 1.1.2026), Tekno-Test Oy (tehty) 2025-2026; sukituksen suunnittelu ja tarjouspyyntö (tehty) sukitus alkaa lokakuussa 2026, huoneistokohtaiset työt alkavat 2027 lisäksi isännöitsijäntodistuksen mukaan: Karjaan Puhelin Oy:n kuituverkon päivittäminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 132 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Raaseporin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Karjaan ruokakaupat (S-Market, K-Supermarket ja Lidl) n. 600m Karjaan apteekki n. 250 m Bio Pallas n. 200 m, posti Karjaan K-Supermarket n. 600 m, kirjasto Karjaan kulttuuritalo n. 350 m, terveysasema Karjaan terveyskeskus n. 450 m. Koulut: Katarinaskolan n. 650 m Kiilan koulu n. 1,6 km Axxell n. 300 m. Päiväkoti: Labyrinten n. 400 m. Billnäsin ruukki n. 2 km Iso Omena n. 65 km. Liikenneyhteydet: Karjaan matkakeskus n. 400 m

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea viipymättä omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Lähialueella on kaavamuutos vireillä (Karjaan keskusta-Kauppiaankatu, asemakaava, kaavahanke 7718): Kaava-alue sijaitsee Karjaalla, ja käsittää suuren osan kaupallisen keskustan alueesta. Läntisen ohikulkutien ja Ratakadun väliin muodostuu kaava-alue, jota rajaa lännessä Nils Grabbenkatu ja idässä Laaksokatu. Kaavamuutosalueen pinta-ala on noin 19 ha. Kaavamuutoksen tavoitteena on päivittää alueen asemakaavoja liiketoiminnan, toimistotilojen, palvelujen, asumisen ja parkkialueiden osalta. Keskeisimpänä tavoitteena on kehittää Karjaan keskusta-alueen maankäyttöä ja muuta toiminnallista uudistamista. Keskustan kaupalliset ja julkiset palvelut pyritään turvaamaan ja mahdollistamaan uusien palvelujen sijoittuminen alueelle. Kaavassa tullaan kiinnittämään huomioita parkkipaikkojen riittävyyteen, sijoittumiseen ja laatuun, jotta ennen kaikkea kaupallisen keskustan palveluiden tavoitteet toteutuisivat. Uusien palvelujen sijoittuminen keskustaan vaatii uusia, joustavia ja selkeämpiä liikenneyhteyksiä ja parkkipaikkoja sekä alueen sisällä, että ulkopuolella.