Lomanotko 46, Mustio, Raasepori

Velaton myyntihinta69 000 € Myyntihinta: 69 000 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

20 m²

tupa + kk + s + parvi

Lohjanjärven läheisyydessä sijaitseva perinteinen hirsimökki, omalla kauniilla 0,287 ha tilalla, kutsuu luonnonläheiseen vapaa-aikaan. Täällä loma tarkoittaa puusaunaa, kasvimaan hoitoa, veneilyä omalla veneellä yhteiseltä laiturilta Lohjanjärvellä ja rauhallista oleskelua metsän keskellä, kuitenkin niin, että palvelut Mustiolla ja Karjaalla ovat kohtuullisen matkan päässä.

Vuonna 1977 käyttöön otettu vapaa-ajan rakennus on tehty vanhoista väentuvan hirsistä, mikä näkyy mökin ilmeessä ja tunnelmassa. Rakennuksessa on pilariperustus ja rossipohja sekä harjakatto huopakatteella. Rakennuksessa on tupa, keittokomero ja sauna. Lämmöstä huolehtii takkasydämellä varustettu takka sekä saunan puukiuas. Lisätilana parvi.

Pihapiirissä on kaksi hirsiaittaa, joissa molemmissa on parvi ja sähköt - toisessa alakerrassa on järjestetty makuuhuone ja yläkertaan oleskelutila. Lisäksi tontilla on liiteri sekä kompostikäymälä.

Pihapiirissä on istutuksia ja tilaa oleskelulle, puiden pilkkomiselle ja omalla kasvimaalla kasvatat helposti niin yrtit, salaatit kuin uudet perunatkin. Vesi tulee rengaskaivosta kantovetenä; lisäksi on käyttöoikeus alueen yhteiseen lähdevesikaivoon. Jätevesiratkaisuna on kantovesi ja kompostikäymälä, pesuvedet johdettu salaojaputkea pitkin tontin rajalle.

Kiinteistö myydään kalustettuna, ja kauppaan sisältyy myös vene ja Yamaha 4 hv -perämoottori.

Ranta ei ole omalla tontilla, mutta kiinteistöllä on osuus yhteiseen vesialueeseen Lohjanjärvellä sekä oma venepaikka yhteislaiturissa.

Yhteisalue tarjoaa uimarantaa, rantasaunaa sekä yhteistä metsäaluetta, jossa marjastus ja sienestys mahdollista. Mustion Linnassa on tapahtumia kuten kesäteatteri, konsertteja ja muutakin ohjelmaa. Linnalla on myös laadukas ravintola. Mustion keskustassa on hyvin varusteltu K-Market ja laajempia palveluja löydät niin Karjaalta, Lohjalta kuin Inkoostakin.

Perille pääsee autolla, ja julkinen liikenne löytyy Karjaan juna-asemalta ja noin 6 km päässä kulkevasta linja-autosta. Mustiolta voit vaikka tilata taxin viemään sinut perille asti.

Mikäli etsit oman pihan rauhaa, patinaa ja historiaa kantavaa hirsimökkiä, jota voi käyttää sellaisenaan ja kehittää ajan kanssa oman näköiseksi, tämä kohde on tutustumisen arvoinen. Sovi esittely välittäjän kanssa - autan myös oman kotisi myynnissä.

Kysy lisää Yatta Malmsten yatta.malmsten@op.fi 0400 840 734

Traditionell, liten stockstuga på egen 0,287 ha mark nära Lojo sjö erbjuder ett enkelt och naturnära fritidsboende. Vedeldad bastu, sysslor på gården, båtliv från den gemensamma bryggan med egen båt och avkoppling mitt i skogen, samtidigt som service i Svartå och Karis finns på bekvämt avstånd.

Fritidsbostaden är byggd av stock från en gammal byggnad, vilket ger stugan dess särskilda karaktär och atmosfär. Boytan är cirka 20 m² och består av en et rum där vistelseyta, sovplatser och kokvrå smälter samman. Kokvrån erbjuder förutsättningar för traditionellt stugliv, och uppvärmningen sker med en eldstad försedd med kassett. Extra sovplatser finns på loftet.

På gården finns två stockbodar med loft och el. I den ena har nedervåningen inretts som sovrum och övervåningen som vistelseutrymme. Dessutom finns ved- och förrådsbyggnad samt komposttoalett.

Fastigheten säljs möblerad och i köpet ingår även båt samt Yamaha-utombordsmotor på 4 hk.

Här finns planteringar och gott om utrymme för avkoppling, vedhantering och trädgårdsodling. Fastigheten har ingen egen strand, men andel i gemensamt vattenområde i Lojo sjö samt egen båtplats vid samfälld brygga. Gemensamt område med badstrand, strandbastu samt gemensamt skogsområde där det finns möjlighet till bär- och svampplockning.

I närområdet finns Svartå Slotts kulturmiljö och ett bredare serviceutbud i Karis, Lojo och Ingå. Fastigheten nås enkelt med bil, och kollektivtrafik finns via Karis järnvägsstation samt bussförbindelse cirka 6 km bort.

Fråga mera Yatta Malmsten yatta.malmsten@op.fi 0400 840 734

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Yatta Malmsten +358 400 840 734 yatta.malmsten@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627046
Kohdetyyppi: Mökki tai huvila
Osoite: Lomanotko 46, 10360 MUSTIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: tupa + kk + s + parvi
Asuinpinta-ala: 20 m²
10.08.1977 hyväksytyn piirustuksen mukaan on rakennuksen ulkomitat 4 x 6 m. Myyjältä saadun tiedon mukaan on mökin sisäpinta-ala n. 20 m2
Kokonaispinta-ala: 25,5 m²
Muu ala: 5,5 m²
Mökin parvi on lattiapinta-alaltaan n. 3.70 m x 1.94 m myyjän mittaamana. Tila on matalaa tilaa.
Käyttöönottovuosi: 1977
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 69 000,00 €
Myyntihinta: 69 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 320,00 €

Sähkö: Kulutuksen mukaan 300 kWh/v. Puhtaanapito: 20,00€/v. Tiemaksut: v. 2026 90,00 €/v + 78,00 €/v. Kiinteistövero: 320,00 €. . Rakennuksissa ei ole pidetty lämmitystä päällä talvisin. Puhtaanapidon kustannus on maksu yhteisjätesäiliöstä. Mustiolla lisäksi keräyspiste esimerkiksi lasille, kartongille, paperille, muoville ja metallille. Tiemaksut koostuvat kahdesta eri tiekunnasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi291 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi tuvassa, pakastekaappi aitassa, sähköliesi irrallinen kahden levyn, jossa myös uuni, mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Tupa: Hirsi/puulattia. Keittokomero: Hirsi/puulattia. Sauna: Hirsi/tiili/betonilattia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Seinät hirttä. Rakennus on rakennettu vanhoista (ei tietoa alkuperäisen rakennuksen rakennusvuodesta) väentuvan hirsistä Mustiolle joskus 1970-luvulla.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa. Harjakatto/huopa Huopa ja katon rakenteet uusittu 2004 (Contrak).
Lämmitysjärjestelmä: Puu. Takka tuvassa (Takkasydän asennettu 2009) ja puukiuas saunassa. Nuohous on tehty kolmen vuoden välein. Seuraava nuohous on v. 2027. Nuohoojana on Markus Isaksson.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tehdyt korjaukset

2004 uusittiin vapaa-ajan asuinrakennuksen katto rakenteineen. Kurkihirsi liimapaljkista, orsi omasta metsästä. palahuopa, raakapontti, tuuletusväli n. 5 cm. Tuulensuojalevy, villa, kosteussulku ja kattopaneeli. 2004 Aittojen katoille uusi palahuopa. 2004/2005 Sauna kunnostettu. Uusi kiuas ja lauteet. Samalla vaihtui lauteiden ja kiukaan paikka. Seinän ja lattian reunojen vesieristys kattohuovalla seiniin ja saunan lattian hionta sekä vesieristys Beetolux akva maalilla v. 2020. 2005 Mökin rappuset 2006 Maalaus punamullalla, myös aitat 2006 kaivolle uusi pumppukoppi. Kaivo puhdistettu, saumattu, uusi hiekka ja uusi betonikansi (Vipe Oy) 2007 Kaivovesi tutkittu. 2007 Parvi uusittu mökissä 2008 Mökin alle ritilät, salaojan teko mökin keittokomeron nurkan puolelta pihan poikki ojaan jonne myös saunan harmaavesiputki ohjattu. 2008 Liiteriin lisäsiipi puille 2007/2009 Ulkoikkunoiden kunnostusta. 2009 takkasydän asennettu. Aittojen ikkunapokien maalaus 2010 Mökin alapohjan remontti (vanhojen villojen poisto ja tuulensuojalevyn laitto + 15 cm uutta villaa) 2011/2012 Kasvimaan puoleisen aitan sisäremontti, välikatto ja panelointi. Tuulensuojalevyt paneloinnin alle, nurkkien tiivistys. Yläaittaan myös yläkerran ikkuna. 2013 kaivon puhdistus. Routasuojaus. kaivon ympärille 1,5 m syvyinen muovitus. 2014 Sammaleen poisto mökin katolta (TAG GTI), myös aittojen katot 2017 kompostikäymälä rakennettiin 2017 Uusi huopapäällyste kaivon kanteen 2020 Mökin eteläseinän hirsien välinen kolmiorimoitus sekä nurkkien tiivistys pellavarivellä. Punamultamaalaus. 2021 Sisäpuolinen hirsien hionta. 2021 Kaivoveden tutkimus 2023 Metalliset palotikkaat katolle 2024 Huopakattojen sammaleen poisto tuhkavedellä 2024 Kaivoveden tutkimus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,3 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Rantakaava, Rakennuslupa . Rantakaava Bällby, Karjaa 1971, RH = loma-asuntoalue Raaseporin kaupunki
Rakennusoikeus: 160 m²
Lisätietoja maapohjasta: Bällby rantakaava määräykset Joka tontille saa rakentaa yksi yksikerroksinen päärakennus, joka on tarkoitettu yhdelle perheelle ja jonka rakennusala on alle 120 m2, sekä yksi ulkorakennus, jonka rakennusala on alle 40 m2. Sauna voidaan rakentaa ulkorakennukseen tai päärakennukseen siten, että niiden yhteenlankattu rakennusala on alle 40 m2. Jos tontin pinta-ala on pienempi kuin 2500 m2 ovat vastaavat rakennusalat päärakennuksen kohdalla 80 m2 ja ulkorakennuksen kohdalla 30 m2. Käytettynä rakennusoikeutena ilmoitetaan seuraavien kiinteistöllä sijaitsevien rakennusten ulkomitoista lasketut alat: mökki, kaksi aittarakennusta ja puuliiteri. Rakennuksista ei löydy dokumentoitua tietoa, joten annetut tiedot ovat suuntaa-antavia. Käytetyn rakennusoikeuden määrästä ei ole saatu luotettavaa selvitystä, joten jäljellä olevan rakennusoikeuden määrä tulee varmistaa kunnan rakennusvalvontaviranomaiselta.

Rantaoikeudet

Ranta: Osuus vesialueisiin
Lisätiedot: Yhteinen vesialue 710-619-876-2 VATTENOMRÅDE Rekisteröintipvm: 1.1.2009 Osuuden suuruus: 0,000600 / 0,859900
Vesistön tyyppi: Järvi
Vesistö: Lohjanjärvi
Rannan kuvaus: Lomanotkoalueella on yhteiskäytössä oleva rantasauna jota saa käyttää vapaasti varauslistasta varaamalla. Omat puut on tuotu mukana. Uimapaikka rantasaunan edessä. Laiturioikeus (oma venepaikka laiturissa, joka muutaman mökin yhdessä kustantama ja kustannuksiin osallistuneiden mökkikläisten yhteiskäytössä). Laituri on laskettu keväisin ja nostettu syksyisin talkootyönä osallisten kanssa. Laituripaikasta ei ole maksettu erillistä vuokraa, vaan mahdolliset kustannukset on jaettu ns. osakkaiden kesken.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Ei
Käyttövesi: Rengaskaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Kantovesi. Tiskaus pihalla. Tiskivesi lämmitetään joko saunan kiukaassa tai pihalla olevassa tulipaikassa. Jos omasta kaivosta ei riittäisi vettä, on käytössä myös Lomanotkon yhteinen lähdevesikaivo, joka sijaitsee n. 100 m päässä. Naapurikiinteistöllä (Lomanotko 45) ollut suullinen käyttöoikeus kaivoon. Kaivossa oleva pumppu kuuluu Lomanotko 46 kiinteistölle, mutta sähkö vesipumpulle tulee Lomanotko 45 puolelta. Vedestä on teetetty tutkimus 2024 jossa todettiin veden rautapitoisuuden ylittävän suositusrajan. Vesi on melko hapanta. Veden sameus ylittää laatusuosituksen mukaisen tavoitetason.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Kiinteistöllä kantovesi (saunassa kesävesi) ja kompostikäymälä. Pesuvedet saunasta ohjattu harmaavesiputkella samaan salaojaputkeen, mikä menee tontin rajalle talon keittokomeron nurkan puolelta. Jätevesiselvitys tehty 07.11.2007.
Jätevesihuolto: Kompostikäymälä.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Ympäristönsuojelulain mukaan kiinteistön omistajan tulee huolehtia siitä, että viemäriverkoston ulkopuolinen ennen vuotta 2004 voimassa olleisiin rakentamisajankohdan mukaisiin vaatimuksiin tai myönnettyyn rakennuslupaan perustuva jäteveden käsittelyjärjestelmä täyttää perustason puhdistusvaatimuksen. Käsittelyjärjestelmä, johon muodostuu talousjätevettä rakennuksesta, joka sijaitsee vedenhankinnan pohjavesialueella taikka enintään 100 metrin päässä vesistön tai meren keskiveden mukaisesta rantaviivasta, on tullut asetuksen mukaan uusia 31.10.2019 mennessä. Muualla sijaitsevan kiinteistön omistajan tulee huolehtia siitä, että jäteveden käsittelyjärjestelmän perustason puhdistusvaatimukset täyttyvät, kun 1 kiinteistölle rakennetaan vesikäymälä tai tehdään vesi- ja viemärilaitteistoja koskeva luvanvarainen korjaus- ja muutostyö, jossa järjestelmä uusitaan/korjataan, tai 2 tehdään rakennuksen rakentamiseen verrattavissa oleva rakennuslupaa edellyttävä korjaus- ja muutostyö. Suomen Ympäristökeskuksen karttapalvelusta ("Hajajätevesi siirtymäaika-alueet") saadun tiedon mukaan kaupan kohteena oleva kiinteistö ei sijaitse pohjavesialueella eikä kiinteistö myöskään sijaitse enintään 100 metrin etäisyydellä edellä tarkoitetusta vesistöstä.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Mustion K-Market n. 9 km Virkkalan Sale n. 19,6 km Karjaan ruokakaupat (S-Market, K-Supermarket ja Lidl) n. 22,3 km Lohjan Citymarket n. 24,8 km Inkoon S- Market n. 24,9 km, posti Posti K-Market Mustio n. 9 km, kirjasto Askers koulukeskus n. 8,8 km Karjaan kulttuuritalo n. 22,6 km, terveysasema Karjaan terveyskeskus n. 23,2 km. Koulut: Mustion koulukeskus Askers n. 8,8 km. Päiväkoti: Mustion koulukeskus Askers n. 8,8 km. Mustion Linna n. 5 km Mustion Ruukin uimaranta n. 5,6 km Härkävuoren frisbeegolfrata n. 5 km Lohjan Spa&Resort n. 25,5 km Fiskarsin Ruukki n. 30 km Billnäsin Ruukki n. 24,9 km Iso Omena n. 68,1 km. Liikenneyhteydet: Linja-auto n. 6 kmJuna-asema Karjaa n. 22,5 km

Lisätiedot

Kiinteistöllä on osuus useisiin yhteiskäyttöalueisiin, kiinteistörekisterinumero 710-619-1-112. Yhteismetsä. Saunan käyttöoikeus, omat polttopuut, mutta itse saunan käyttö ei maksa mitään. Varauslista saunalla. Hoidettu talkoilla. Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %.