Matinkatu 3 B, Martti, Turku

Velaton myyntihinta198 000 € Myyntihinta: 184 542 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

53 m²

3 + kk + kph + lasit. parveke (yj. mukaan 3h + kk)

Modernia asumista Martissa Aurajoen tuntumassa

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen ja muuttovalmiiseen ylimmän, kuudennen kerroksen kotiin suositulla Martin alueella. Tämä valoisa kolmio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, laadukkaasti uudistetut asuintilat sekä erinomaisen sijainnin aivan Aurajoen ja Urheilupuiston läheisyydessä.

Vuonna 2020 remontoiduissa asuintiloissa yhdistyvät moderni ilme ja ajaton vaaleasävyinen sisustus. Parkettilattiat, huolellisesti valitut materiaalit sekä runsas luonnonvalo luovat kotiin avaran ja viihtyisän tunnelman. Aiemmin uusittu pesuhuone on kompakti, mutta käytännöllisesti suunniteltu. Tilaa löytyy niin pesukoneelle kuin tarvittaessa myös kuivausrummulle.

Kodin sydämenä toimii näyttävä keittiö, jossa arjen toimivuus ja laadukkaat yksityiskohdat kohtaavat. Puiset työtasot, musta kvartsikomposiittiallas, induktioliesi, höyrytoiminnolla varustettu erillisuuni sekä integroidut kodinkoneet tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Kattoon upotetut spottivalot viimeistelevät modernin kokonaisuuden.

Olohuoneesta avautuu koko huoneen levyinen lasitettu parveke, jossa voit nauttia ilta-auringosta pitkälle syksyyn. Parvekelaseihin asennetut verhot lisäävät asumismukavuutta vähentämällä auringon lämpöä sekä tuomalla yksityisyyttä ja rauhaa.

Säilytystilaa löytyy hyvin eteisen ja makuuhuoneiden liukuovikaapistoista. Huoneiden monikäyttöisyys mahdollistaa kodin mukautumisen erilaisiin elämäntilanteisiin, olipa tarvetta lastenhuoneelle, työtilalle tai vierashuoneelle.

Vuonna 1963 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sitä on hoidettu pitkäjänteisesti vuosien varrella. Putkisaneeraus on jo toteutettu, mikä tuo huolettomuutta tuleville vuosille.

Martti on yksi Turun halutuimmista asuinalueista. Aurajoen rantareitit, vehreä Urheilupuisto, viihtyisät kahvilat ja kattavat palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Myös Turun keskustaan pääset helposti muutamassa minuutissa.

Tässä kodissa yhdistyvät modernit pinnat, toimivat neliöt, upeat näkymät ja erinomainen sijainti. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle.

Ota yhteys ja sovitaan esittelystä.

Lisätiedot ja esittelyt Pasi Pitkänen Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV 0500 522 229 pasi.pitkanen@op.fi

Kohde kiinnostaa mutta oma on myymättä? Saat minulta arvioin nykyisestä asunnostasi, kattavan markkinointisuunnitelman ja tarjouksen myyntiehdoista. Ota Yhteys!

OTA SEURANTAAN SOMESSA: Instagram: pasipitkanenlkv Facebook: Kiinteistönvälittäjä Pasi Pitkänen TikTok: pasi.pitknen Linkedin: Pasi Pitkänen OP Koti: op-koti.fi/kiinteistonvalitys/turku/pasipitkanen

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pasi Pitkänen +358 500 522 229 pasi.pitkanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627009
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Matinkatu 3 B, 20810 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3 + kk + kph + lasit. parveke (yj. mukaan 3h + kk)
Asuinpinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Makuuhuoneiden ikkunat itään ja olohuone sekä parveke länteen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 198 000,00 €
Myyntihinta: 184 541,52 €
Lainaosuus: 13 458,48 €
Neliöhinta: 3 735,85 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 13 458,48 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 243,80 €/kk
Rahoitusvastike: 82,37 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 326,17 €/kk

Muut maksut

Kylmä- ja lämminvesi laskutetaan mittarilukemien perusteella neljästi vuodessa. Osakkaan/asukkaan velvollisuus on ilmoittaa muutosta ja loppulaskun laskutusosoitteesta isannöintitoimistoon.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi835 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso Induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia, seinät maalattu. Pöytätasojen materiaali: puiset työtasot. Olohuone: parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: parkettilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: lattia ja seinät kaakeloitu. Eteinen: parkettilattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Sotalainen
Isännöitsijä: Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy/Laura Stenholm. Stålarminkatu 2a, 20810 Turku.
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 65
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 133 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 9 kpl, autokatospaikkoja 24 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 27.05.2034

Tehdyt korjaukset

2024 Lämmöntalteenottolaitteisto: Uusittu kaukolämpölaitteisto ja asennettu lämmöntalteenottolaitteisto. 2024 Tukimuurin/aidan korjaus: As Oy Sotalaisen ja As Oy Martinsillan välillä sijaitsevan tukimuurin/aidan korjaus. Samassa yhteydessä tehdään uusi jätepiste ja aita Sotalaisenkadun puoleiselle pihalle. Hankkeelle on myönnetty rakennuslupa marraskuussa 2021. Hanke on valmistunut 2.2.2024. 2020 Syöksytorvien uusiminen 2018 Katon pinnoitus: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 29.8.2018 päätetty katon pinnoitusurakka aloitettiin 4.9.2018. Asiaan liittyvät lainaosuudet ja rahoitusvastikkeet on vahvistettu syysyhtiökokouksessa 2018. 2017 Talopesulan koneiden uusiminen: Talopesulan koneiden uusiminen 2016 Linjasaneeraus: Vesijohtojen ja sähköverkon uusinta, yleiskaapeloinnin lisääminen, porraskäytävien maalaminen, saunan uusinta 2014 C-D portaiden viemäreiden sukitus: C-D portaiden viemäreiden sukitus 2014 Lukitusjärjestelmän uusiminen: Lukitusjärjestelmän uusiminen ILOQ-järjestelmään 2013 A-B portaiden viemäreiden sukitus: A-B portaiden viemäreiden sukitus 2013 Autotallien ovien kunnostus: Autotallien ovien kunnostus 2012 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma: Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2011 Ikkunoihin tippapelti: Ikkunoihin lisätty alumiininen tippapelti alapokaan 2011 Hissien peruskorjaus: Hissien peruskorjaus 2010 Kuntoarvio: Kuntoarvio 2010 Tuuletusparvekkeiden alapohjien maalaus: Tuuletusparvekkeiden alapohjien maalaus 2010 Saunan maalaus: Saunan maalaus 2010 Parvekeovien ja ikkunoiden kunnostusta: Parvekeovien ja- ja ikkunoiden kunnostusta 2009 Lämmitysverkon tasapainotus: Lämmitysverkon tasapainotus 2009 A-siiven katon maalaus: A-siiven katon maalaus 2009 Parvekkeiden ovien maalaus ja lattian pinnoitus: Parvekkeiden ovien maalaus ja lattian pinnoitus 2008 Hissien kuntoarvio: Hissien kuntoarvio 2007 Lämmönjakojärjestelmän linjaventtiilien uusiminen: Lämmönjakojärjestelmän linjaventtiilien uusiminen 2005 Antennijärjestelmän kunnostaminen: Antennijärjestelmän kunnostaminen 2003 Peltikaton kunnostus: Peltikaton kunnostus 2003 Pihan asfaltointi: Autokatospihan asfaltointi 2000 Perustuksien uusinta: B-D siiven perustukset uusittu (ontto teräspaalu, joka täytetty betonilla). Talon A-osa on kalliolla. 1996 Ikkunakorjaus: Ikkunakorjaus 1993 Pohjaviemärit uusittu: Pohjaviemärit uusittu Ulko-ovien uusiminen 2006 Lämmönvaihtimen uusiminen. Asunnon remontit: Huoneisto on remontoitu pesuhuonetta lukuunottamatta edellisen omistajan toimesta vuonna 2020. Pesuhuone on remontoitu aikaisemman omistajan toimesta. Yhtiön tiedossa olevat osakaiden kunnossapito ja muutostyöt: 31.12.2014 As 28: pesukoneen liittimien uusinta Pesukoneen ja uusien liittimien asennus 02.03.2020 B28: huoneistoremontti Osakas ilmoittanut seuraavista tulevista remonteista: Keittiökalusteiden vaihto, lattian uusiminen, seinien tasoitus ja maalaus, parvekelasit.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 013,8 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kaupanteossa. Hallituksella on valtuudet ylimääräisten vastikkeiden perimiseen.