Kohteessa ensiesittely la 10.10. klo. 12:30 - 13:00 .

Osmonraitti 3 A, Tammela, Tampere

Velaton myyntihinta224 000 € Myyntihinta: 167 123 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

80 m²

3h, k, s, kph, erill. wc, vh

Tammela on monen kodinetsijän toivepaikka.

Ihanan kodikkaassa saunallisessa kolmiokodissa yhdistyvät hyväksi havaittu pohjaratkaisu, tilava lasitettu parveke suojaisin sisäpihanäkymin sekä viihtyisä kaupunkiasuminen. Loistava sijainti tarjoaa keskustan monipuoliset palvelut, erinomaiset kulkuyhteydet ja ihanan luonnonläheisen ympäristön. Kuuluisa Tammelantori ja Kaupin upeat ulkoilumaastot sijaitsevat vain mukavan kävelymatkan päässä.

Vuosien takaisesta asuntomessualueesta nimensä saanut Asunto Oy Messu Tammela tunnetaan loistavasta sijainnista ja suojaisasta sisäpihaympäristöstään, joka tuo asumiseen omaa tunnelmaansa. Tässä kodissa nautit sujuvasta arjesta, palveluiden läheisyydestä ja Tammelan ainutlaatuisesta kaupunkitunnelmasta.

Mahdollisuus ostaa autohallipaikka erillisenä osakkeena.

Ota yhteyttä ja sovitaan oma esittelyaikasi:

Heidi Koivunen Kiinteistönvälittäjä, KED, LKV p. 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Koivunen +358 40 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626955
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Osmonraitti 3 A, 33500 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s, kph, erill. wc, vh
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Kerros: 3/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Valoisa läpitalon kulmahuoneisto (itä-etelä).
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 224 000,00 €
Myyntihinta: 167 123,19 €
Lainaosuus: 56 876,81 €
Neliöhinta: 2 800,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 56 876,81 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 588,00 €/kk
Rahoitusvastike: 272,47 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 860,47 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Huoneistojen vedenkulutus ja veden lämmitys laskutetaan neljän kuukauden välein huoneistokohtaisten mittarilukemien mukaan. Myydään Kiinteistö Oy Autotammela autohalliipaikka AHP 10, velaton hinta 6000€, autohallipaikan hoitovastike on 100€/kk. Hallituksella valtuus muuttaa pääomavastikkeen hintaa merkittävän korkomuutoksen johdosta tarvittaessa. Hallituksella valtuutus periä tarvittaessa max. 2kk suuruinen ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi944 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone sekä hyvin säilytystilaa kaapistoissa. Keittiöstä on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisää viihtyisää oleskelutilaa aikaisin keväästä pitkälle syksyyn.
Pesutilat: Käytännöllisessä kylpyhuoneessa on peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja varaus pesutornille. Liukulasiseinän takana sijaitsevat suihkutila sekä ikkunallinen sauna, jossa on sähkökiuas ja syksyllä 2021 uusitut lauteet. Erillinen wc tuo lisämukavuutta arkeen.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, lämmin irtaimistovarasto

Materiaalit

Huoneistossa on laminaattilattiat ja maalatut seinäpinnat. Keittiön välitilassa on laatoitus, ja työtasot ovat laminaattia. Kylpyhuoneessa on laattapinnat, saunassa laatta- ja paneelipinnat sekä vaatehuoneessa laminaattilattia ja maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Messutammela
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 20
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, irtaimistovarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 147 kWhE /(m2vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä on 26.01.2034.

Tehdyt korjaukset

2010 Ikkunoiden ja ovien tiivistys 2010 Harkkomuurien kunnostus ja jätepisteen ovien uusiminen 2010 Jätepisteen saneeraus 2010 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus 2011 Lukostosarjoitus 2011 Vesikatteen korjauksia 2014 Lämmönjakolaitteiden uusiminen / suunnitteluvaihe 2015 Lämmönjakolaitteiden ja energiamittausjärjestelmän uusiminen / toteutusvaihe 2015 Pohja- ja pystyviemäreiden huuhtelu 2016 Vesimittareiden ja patteriventtiilien toiminnan tarkastus 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2018 Porraskäytävien ala-aulojen ja ovien korjaukset 2019 Julkisivu- ja parvekesaneeraus / hankesuunnitteluvaihe 2021 Julkisivu- ja parvekesaneeraus / toteutussuunnitteluvaihe 2022 Julkisivu- ja parvekesaneeraus / toteutusvaihe 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2024 Valurautaisten viemäriputkien uusiminen pohjakerroksessa 2025 Palovaroittimien siirto taloyhtiön vastuulle 2025 Huippuimureiden uusiminen. Asunnon remontit: 2021 saunaremontti (lauteet uusittu). 2014 parvekelasitus 2014 lattiapinnoituksen uusiminen (laminaatti), keittiökalusteiden uusiminen 2010 huoneiston tuuletusikkunan korjaus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 994 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 15.10.2049
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Loistava sijainti Tampereen Tammelassa yhdistää keskustan palvelut ja viihtyisän asuinympäristön. Lähikauppoina palvelevat K-Supermarket ja Sale, ja sekä keskustan että Kalevan monipuoliset palvelut ovat kävely- tai pyöräilymatkan päässä. Erinomaiset kulkuyhteydet sekä kattava palvelutarjonta tekevät arjesta sujuvaa. Koulut: Tammelan koulu, Yliopisto, Kalevan ja keskustan koulut ja oppilaitokset. Päiväkoti: Lähistöllä useita päiväkoteja. Tammelassa luonto on lähellä. Kaupin monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamaastot sijaitsevat mukavan lähellä, ja vehreät puistoalueet tuovat viihtyisyyttä kaupunkiasumiseen. Liikenneyhteydet: Sujuvat kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisella liikenteellä. Lähiympäristössä liikut vaivattomasti kävellen ja pyöräillen.