Puijonkatu 24 B, Keskusta, Kuopio

Velaton myyntihinta215 000 € Myyntihinta: 199 064 €

Käyttöönottovuosi1956

Pinta-ala

83 m²

3h, k

Tyylikäs ylimmän kerroksen koti Värikulmassa

Kuopion ydinkeskustassa, arvostetussa vuonna 1956 valmistuneessa kivitalossa sijaitsee tämä tyylikkäästi remontoitu ylimmän kerroksen koti. Asunnossa yhdistyvät rakennusaikakauden persoonallinen tunnelma, harkitut materiaalivalinnat ja nykyaikainen asumismukavuus. Selkeä pohjaratkaisu, laadukkaasti toteutetut pinnat ja ylimmän kerroksen sijainti luovat viihtyisän kokonaisuuden keskelle kaupunkia.

Keittiö on uudistettu talon henkeä kunnioittaen, ja kokonaisuus sulautuu luontevasti asunnon alkuperäiseen ilmeeseen. Kylpyhuone on toteutettu laadukkaasti nykyvaatimuksia vastaavaksi, ja sen moderni, hotellimainen ilme tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä.

Asunto Oy Värikulma sijaitsee omalla tontilla ja tarjoaa asukkailleen huolettomuutta pitkäjänteisesti hoidetussa taloyhtiössä. Vuosien varrella on toteutettu merkittäviä peruskorjauksia, kuten käyttövesiputkien uusiminen vuonna 2012 ja viemäreiden sukitus vuonna 2015. Vuonna 2026 valmistunut vesikaton saneeraus täydentää yhtiön kunnossapitohistoriaa.

Sijainti on keskustakodin parhaimpia puolia. Kuopion tori, palvelut, ravintolat, kahvilat ja kulttuuritarjonta ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Myös satama, Kallaveden rantareitit ja Väinölänniemen puistoalueet sijaitsevat lähellä tarjoten upeat puitteet ulkoiluun ja vapaa-aikaan.

Arki sujuu vaivattomasti myös ilman autoa, mutta koti tarjoaa samalla rauhallisen paikan vetäytyä kaupungin vilinän keskeltä. Yhdistelmä, jota ydinkeskustan kodeissa on harvoin tarjolla.

Kodin esittelyt ja myynti: Saija Miettinen 0500 279 441

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=CUNMPhjuRPi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saija Miettinen +358 500 279 441 saija.miettinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 626936
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Puijonkatu 24 B, 70110 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 83 m²
Kokonaispinta-ala: 83 m²
Käyttöönottovuosi: 1956
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 7/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: kaupunkinäkymät itään ja länteen. Läpitalon huoneisto. Kallavesi ja Puijon torni näkyy.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 215 000,00 €
Myyntihinta: 199 064,14 €
Lainaosuus: 15 935,86 €
Neliöhinta: 2 590,36 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 15 935,86 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 332,00 €/kk
Rahoitusvastike: 199,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 531,20 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari (laskutus kulutuksen mukaan), saunamaksu 20,00 €/kk. Kylmä vesi 5,60 €/m3, lämmin vesi 13,80 €/m3 (talousarvio 2026). Pesutupamaksu 10,00 €/huoneisto/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi906 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni (pyrolyysi), induktioliesi, liesituuletin (aktiivihiili), mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Aamiaiskaappi
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku (sadesuihku), suihkuseinä, peilit, allaskaappi, lattialämmitys (taloyhtiön vesikiertoinen, asennettu myös sähköinen varalle), kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneeseen on asennettu varalle sähköinen lattialämmitys taloyhtiön mahdollisia tulevia remontteja silmällä pitäen
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Kylpyhuone: Laatoitettu. Asuinhuoneet: Lattia tammilankkuparketti (alkuperäinen linoleum alla), seinät maali/tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Värikulma
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy /Janne Koivisto, p. 010 228 8200, janne.koivisto@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 41
Liikehuoneistoja: 9
Liikehuoneistojen pinta-ala: 770 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Laatija Partanen, Jussi/FinnEnergia Oy 12.03.2025, voimassa 12.03.2035 saakka.

Tehdyt korjaukset

2026 B24 (taloyhtiön huoneisto) pintaremontti (lattian kunnostus, seinien tasoitus ja maalaus) 2026 Vesikattosaneeraus ja ullakon häkkivarastojen uusinta valvojan (valvontaraportti 19.12.2025) 2025 Nosto-oven uusinta, Kellarikerrosten sukittamattomien viemäreiden sukitus 2024 Liikehuoneistojen kunnostuksia jälleenvuokrausta varten 2023 Matalan osan kattourakka sekä palopermannon ja eristeiden purkaminen vaurioalueelta, eristemateriaalina asentaminen tuulenohjainlevyineen 2023 Puijonkadun sisäänkäyntien oviin koodilukitus 2022 Pihakansiurakka 2022 Liiketilojen LJ-muutokset 2020 Kattoturvatuotteet 2019 IV puhdistus ja säätö, kuntokartoitus, sähköjärjestelmien tarkastus muut kuin asuintilat 2015 Takapihan julkisivuremontti, vesikaton pinnoitus ja viemäristön sukitus 2012 Taloyhtiön lukitukset uusittu ja käyttövesiputkien uusinta on saatettu päätökseen. Asunnon remontit: 2017-2018 Antennikaapelointi huoneistossa toteutettiin tähtiverkkona huoneistokeskuksen kautta. Antennipistorasiat olohuoneessa (nyt signaali täältä taloyhtion ketjuverkosta), molemmissa makuuhuoneissa ja keittiössä (Juptek Oy). Datakaapelointi (2017 Juptek Oy) huoneistokeskuksesta molempiin makuuhuoneisiin (on siis varalla mahdollisia tarpeita varten) 2017 keittiöremontti, Keittiösuunnittelu ja -kalusteet sekä asennus (Keittiömaailma Oy Kouvola ja Kuopio) 2017 lattiapinnoitteet uusittu asuintiloihin. 2016 kylpyhuoneremontti. Kylpyhuonesuunnittelu ja -kalusteet (Keittiömaailma Oy Kouvola), remontti ja asennus (Eloisa Team, P. Itkonen). Huoneiston sisällä käyttövesilinjat uusittiin, vesimittarit eteisen katon kotelossa (Finteco Oy) 2016 Huoneiston sähkökeskus ja kaikki sähköjohdot (MMJ3) ja pistorasiat uusittiin maadoitetuiksi sekä asennettiin uusia pistorasioita vikavirtasuoja huoneistokeskuksessa (Juptek Oy) Ennen remonttia huoneiston B 37 asbestikartoitus, raportti 14.6.2016 (Envimetria Oy). Kosteusmittaus ja kylpyhuoneremontin valvonta 2. -17.8.2016, raportti 11.10.2016 (Envimetria Oy). As Oy Värikulma teetti koko yhtiötä kattavan asbestikartoituksen vuonna 2002 (I. Tanninen Oy).

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 20.8.2025 päätti aloittaa kaukolämpökeskuksen saneerauksen suunnittelun aloittamisen, johon liitetään Kuopion Energia Oy:n älykäs lämmönsäätöjärjestelmä. Hallitus esittää yhtiökokoukselle (pidetään 23.6.2026) kaukolämpökeskuksen saneerausta (kustannusarvio 50 000 €), joka esitetään rahoitettavan kassavaroin. Yhtiökokoukselle esitetään myös liiketilojen takapihan ikkunoiden uusinta sekä porraskäytävien tuuletusparvekeovien uusimista. Uusiminen esitetään toteutettavan kassavaroin.